Yüzyılın Projesi olarak nitelendirilen TOKİ 500 bin sosyal konut hamlesinde başvuru takvimi netleşti. 81 ilde evi olmayan vatandaşlara uygun maliyetli konut imkanı sunan projede, başvurular 10 Kasım 2025 tarihinde başlayıp 19 Aralık 2025 tarihine kadar devam edecek.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından detayları paylaşılan ve Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından yürütülen 500 bin sosyal konut projesi, vatandaşların gündemindeki yerini koruyor. Yüksek konut ve kira fiyatlarını dengelemeyi hedefleyen bu dev projede, başvuru tarihleri ve şartlar belli oldu.
TOKİ Sosyal Konut Başvuruları Ne Zaman Başlayacak?
Merakla beklenen TOKİ 500 bin sosyal konut projesi başvuruları, 10 Kasım 2025 tarihinde resmen başlayacak. Başvurular 19 Aralık 2025 tarihine kadar sürecek. E-Devlet üzerinden yapılacak başvurular ise 18 Aralık 2025 tarihinde sona erecek.
Konutların teslimatlarının ise Mart 2027 itibarıyla başlaması planlanıyor.
Başvurular Nereden Yapılacak?
Vatandaşlar başvurularını iki farklı kanal üzerinden gerçekleştirebilecek:
E-Devlet: Toplu Konut İdaresi Başkanlığı hizmetleri arasında yer alan “Konut / İşyeri Başvuru” hizmeti ile online başvuru yapılabilecek. (E-Devlet başvuruları 18 Aralık 2025’te sonlanacak.)
Yetkili Banka Şubeleri: T.C. Ziraat Bankası A.Ş., T. Halk Bankası A.Ş. ve T. Emlak Katılım Bankası A.Ş.’nin proje ilinde bulunan yetkili şubeleri.
Başvuru bedeli (Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri hariç) 5.000 TL olarak belirlendi.
TOKİ Ev Başvurusu Şartları Neler?
Projeye başvuracak vatandaşların genel olarak şu şartları taşıması gerekiyor:
T.C. Vatandaşı Olmak: En az 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak.
Yaş Şartı: 18 yaşını tamamlamış olmak.
Konut Sahibi Olmamak: Başvuru sahibinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının üzerine tapuda kayıtlı bağımsız bir konutunun bulunmaması. Daha önce TOKİ’den konut satın almamış veya konut kredisi kullanmamış olmak.
İkamet Şartı: Projenin bulunduğu ilde (il merkezi projeleri için) başvuru döneminden geriye doğru 1 yıldan az olmamak koşuluyla ikamet ediyor olmak VEYA o ilin nüfusuna kayıtlı olmak. (Emekliler ve deprem bölgesi illerinde ikamet/nüfus şartında esneklikler bulunuyor.)
Hane Halkı Gelir Şartı: Hane halkı aylık net gelirinin (tüm gelirler dahil) İstanbul için en fazla 145.000 TL, diğer iller için ise en fazla 127.000 TL olması. (Şehit Aileleri ile Terör, Harp ve Vazife Malulleri bu şarttan muaf tutulacak.)
Peşinat ve Taksit Detayları
Projelerde konutlar, genellikle yüzde 10 peşinat ve 240 aya varan vade imkanlarıyla satışa sunulacak. Taksit ödemeleri 6 ayda bir memur maaş zammı oranında artış gösterecek.
Anadolu İlleri (İstanbul dışı) Örnek Ödeme Planı:
Konut Tipi Satış Fiyatı Peşinat (%10) Aylık Taksit (Başlangıç) Vade
55 m² 1+1 1.800.000 TL 180.000 TL 6.750 TL 240 Ay
65 m² 2+1 2.200.000 TL 220.000 TL 8.250 TL 240 Ay
📈 Kontenjan Dağılımı ve Öncelikli Gruplar
Projelerde, farklı kategorilere özel kontenjanlar ayrıldı:
Gençler (18-30 yaş): %20 kontenjan.
Emekliler: %25 kontenjan.
Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri: Kuraya girmeden konut alma hakkı.
En az %40 Engelli Vatandaşlar: %5 kontenjan.
3 ve Daha Fazla Çocuklu Aileler: %10 kontenjan.
Diğer Alıcı Adayları: Kalan kontenjan.
Konut dağılımında en fazla konut sırasıyla İstanbul (100 bin), Ankara (30 bin 780), İzmir (21 bin 520) ve Bursa (13 bin 730) illerine ayrıldı.
