Fikirtepe Banner
By using this site, you agree to the Privacy Policy and Terms of Use.
Accept
Emlak TelevizyonuEmlak TelevizyonuEmlak Televizyonu
  • Emlak Haberleri
  • Gayrimenkul Hukuku
  • Sektörden
  • Emlak Rehberi
Arama
  • Advertise
© 2022 Foxiz News Network. Ruby Design Company. All Rights Reserved.
Reading: Yılda 2 kez kira zammı!
Share
Kayıt olmak
9
Bildiri Daha Fazla Göster
Emlak Haberleri
RAMS, Türkiye Brand Summit’te 3 Ödüle Birden Layık Görüldü
15 saat önce
Sektörden
Fuzul, 33 Yıllık Öncülüğünü “Yılın Kurumsal Markası” Ödülüyle Taçlandırdı
15 saat önce
Sektörden
Samsun’da denize girmek yasaklandı
20 saat önce
Sektörden
150 kişi ölmüştü! Firari isimden mahkemeye skandal dilekçe
20 saat önce
Emlak Gazetesi
Kahramanmaraş’ta depremzedeler bayramda yeni yuvalarına kavuştu
20 saat önce
Emlak Haberleri
11 Haziran 2025 nerede, ne zaman deprem oldu?
20 saat önce
Emlak Haberleri
İstanbul’da metro arızası: M2 hattında seferler gecikmeli yapılıyor
20 saat önce
Emlak Haberleri
Meteoroloji açıkladı: 11 Haziran 2025 hava durumu raporu… Bugün ve yarın hava nasıl olacak?
20 saat önce
Ekonomi Haberleri
Yeşil GYO: Konkordato için 3 ay ek süre verildi
20 saat önce
Font ResizerAa
Emlak TelevizyonuEmlak Televizyonu
Font ResizerAa
Arama
  • Emlak Haberleri
  • Gayrimenkul Hukuku
  • Sektörden
  • Emlak Rehberi
Mevcut bir hesabınız var mı? Kayıt olmak
Bizi takip edin
  • Advertise
© 2012 Emlak Televizyonu All Rights Reserved.
Emlak Televizyonu > Blog > Sektörden > Yılda 2 kez kira zammı!
Sektörden

Yılda 2 kez kira zammı!

Emlak Televizyonu
Son güncelleme: 1 Ağustos 2024 14:50
Emlak Televizyonu
Share
3 Min. Okuma
SHARE

Kiracılar ile ev sahipleri arasındaki sorunları çözmek için devreye alınan arabuluculuk sisteminde yaşanmış bir örnekte emekli bir mülk sahibi kirasının düşük kaldığını, rayiç bedelin 24 bin TL olduğunu gerekçe gösterdi, kiracı aylık 4 bin TL kira ödüyordu, taraflar arabulucuya başvurdu. Arabulucu huzurunda dikkat çeken bir anlaşmaya varıldı.

1 Eylül 2023 tarihinde devreye alınan zorunlu arabuluculuk sistemiyle birlikte kiracı ve ev sahiplerinin uyuşmazlıkları çözüme kavuşmaya başladı. Arabuluculukla birlikte pek çok kira sorunu davadan dönerken, taraflar bir şekilde uzlaşmayı başardı.

Gerçekte yaşanmış iki önemli arabuluculuk örneğini milliyet.com.tr’ye açıklayan Türkiye Arabulucular ve Arabuluculuk Merkezleri (TURAMEP) Sözcüsü Avukat Dr. Umut Metin şu ifadeleri kullandı:

“Arabuluculuk iyi ki kira uyuşmazlıklarında yürürlüğe girdi. Çünkü adliyelerde birikmiş çok ciddi bir kira uyuşmazlığı sorunu var. Böylelikle arabuluculuk hem adliyelerde toplumun davalaşmasını engelledi hem de mevcut davaları da ortadan kaldırmak, adliyedeki yükü azaltmak açısından fayda sağladı.

Gerçekte yaşanmış bir arabuluculuk olayından bahsetmek gerekirse kiracı ile mülk sahibi arasında bedelde bir uyuşmazlık vardı. Ödenen aylık kira bedelinin çok düşük kaldığı bir noktayla karşılaşmıştık.

Mülk sahibi, piyasadaki güncel kira tutarının mevcut kiradan 6 kat daha fazla olduğunu ifade ediyordu. Bu durum aslında kiracının da farkında olduğu bir durumdu.

Kademeli bir artış planlaması yapıldı. Aylık kira, kiracı tarafından 4 bin TL olarak ödeniyordu. İlk 6 ay için kira 8 bin TL yapıldı, sonrasında ikinci 6 ay için de kiranın 14 bin TL olması konusunda anlaşma sağlandı.

Yani kira yıl içinde, kademeli olarak 2 defa artırılarak emsal kiraların yine altında bir noktaya geldi. Ancak nihayetinde çok önemli bir düzeyde artırılması konusunda anlaşma sağlandı. Tarafların ikisi de bu anlaşmadan mutlu oldu. Kiracı da zaten kirasının düşük olduğunu biliyordu.

Mülk sahibi de emekli bir vatandaştı. Günün ekonomik koşullarında rayice yakın bir bedelle yeni kiranın belirlenmesi emekli mülk sahibi için de oldukça önemliydi. Taraflar arabuluculuk sayesinde birbirini daha iyi anladı.

Bir başka arabuluculuk örneğinde ise bir dava varken arabuluculuk anlaşması sağlandı. Kiracı ve mülk sahibi arasındaki uyuşmazlıkta mahkemede kira tespit davası devam ediyordu. Kira tespit davasında yapılan bilirkişi incelemesi ile benzer konutlarda çevredeki rayiç kiraların aylık 24 bin TL seviyesinde olduğuna dair rapor geldi.

Normal süreçte mülk sahibi veya kiracı rapora itiraz edecek, belki yeniden bilirkişi incelemesi yapılacak ve sonunda hakim de bir karar verecekti. Hakimin kararından sonra taraflar bu karar karşısında üst mahkemeye gidecekti. Süreç daha da uzayacaktı. Taraflar dava süreci içerisinde davaya devam etmek yerine, arabulucuya giderek, arabulucu huzurunda aylık 20 bin TL kira üzerinden anlaşmaya vardılar. Böylece dava da ortadan kaldırılmış oldu.

Eğer arabuluculuğa başvurmak yerine, bu dava devam etseydi yıllarca sürecek bir dava dosyasının daha Türk yargı sisteminde bulunması sağlanırdı. Arabuluculuk hem davadan önce hem dava sırasında hatta davadan sonra bile uygulanabilen bir uyuşmazlık çözüm yöntemidir.

Toplumsal barışa hizmet eden arabuluculuk mevcut uyuşmazlıkları geride bıraktığı gibi, tarafların birbirini daha net anlamasına imkan vererek yeni sorunların oluşmasına da engel oluyor.”

Serbest piyasada döviz açılış fiyatları (02.05.2023)
Tam kapanma sona erdi, kademeli normalleşme başladı
Bu markette para da kredi kartı da geçmiyor
Bodrum’da 5 işletmenin faaliyetleri durduruldu
28 Farklı İklimin Tek Bir Ülkede Yaşandığını Düşünün: Peru Hakkında Hemen Gidip Gezme İstediği Uyandıracak 10 Bilgi
TAGGED:KiraKira zammı

Sign Up For Daily Newsletter

Takipte kalın! En son son dakika haberlerinin doğrudan gelen kutunuza gönderilmesini sağlayın.
[mc4wp_form]
Kaydolarak Kullanım Koşullarımızı kabul etmiş ve Gizlilik Politikamızdaki veri uygulamalarını kabul etmiş olursunuz. İstediğiniz zaman abonelikten çıkabilirsiniz.
Share This Article
Facebook Copy Link Print
Share
Previous Article Açık Artırmayla Uygun Fiyatlı Konut Satışları Gerçekleştirilecek
Yorum yapılmamış Yorum yapılmamış

Bir yanıt yazın Yanıtı iptal et

Yorum yapabilmek için oturum açmalısınız.

Stay Connected

235.3kFollowersLike
56.4kFollowersFollow
136kSubscribersSubscribe
4.4kFollowersFollow
- Advertisement -
Ad imageAd image

Son Haberler

RAMS, Türkiye Brand Summit’te 3 Ödüle Birden Layık Görüldü
Emlak Haberleri
11 Haziran 2025
Fuzul, 33 Yıllık Öncülüğünü “Yılın Kurumsal Markası” Ödülüyle Taçlandırdı
Sektörden
11 Haziran 2025
Samsun’da denize girmek yasaklandı
Sektörden
11 Haziran 2025
150 kişi ölmüştü! Firari isimden mahkemeye skandal dilekçe
Sektörden
11 Haziran 2025
//

20 milyon kullanıcıyı etkiliyoruz ve gezegendeki bir numaralı iş ve teknoloji haber ağıyız

Sign Up for Our Newsletter

Subscribe to our newsletter to get our newest articles instantly!

[mc4wp_form id=”847″]

Emlak TelevizyonuEmlak Televizyonu
Bizi takip edin
© 2010 Emlak Televizyonu. All Rights Reserved.
adbanner
Tekrar hoşgeldiniz!

Hesabınızda oturum açın

Kullanıcı Adı veya E-posta Adresi
Şifre

Şifrenizi mi kaybettiniz?

Bildirimler