Türkiye Sermaye Piyasaları Birliği (TSPB) ve Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) iş birliğiyle Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO) sektörüne ait veriler, şeffaf bir şekilde paylaşılıyor. GYO’ların bağımsız denetimden geçmiş finansal tabloları, değerleme raporları ve Net Aktif Değer Raporları, hem konsolide olarak hem de onay veren şirketler bazında yatırımcılara sunuluyor. İş birliğinin detayları ve sektördeki önemi bu yazıda ele alınacak.

Türkiye’nin sermaye piyasalarındaki şeffaflığı artırmaya yönelik önemli bir adım atıldı. Türkiye Sermaye Piyasaları Birliği (TSPB) ve Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) iş birliğiyle, Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO) sektörüne ait kritik veriler yatırımcılarla paylaşılıyor. Bu iş birliği, GYO’ların finansal sağlığını ve performansını değerlendirmek isteyen bireysel ve kurumsal yatırımcılara önemli avantajlar sunuyor.

GYO’lar ve Sermaye Piyasalarındaki Rolü: GYO’lar, halka arz sonrasında halka açık pay niteliğinde olan sermaye piyasası kurumlarıdır. TSPB Genel Sekreter Yardımcısı Elif Gönençer’in belirttiği gibi, GYO’lar geniş bir yelpazede, yüksek getiri potansiyeli taşıyan büyük ölçekli gayrimenkul projelerinin finansmanına kaynak sağlayan önemli aktörler haline gelmiştir. Bu nedenle, GYO’ların finansal sağlığı, Türkiye’nin sermaye piyasalarının genel gelişimi açısından kritik bir öneme sahiptir.

GYO Sayısındaki Artış ve Piyasa Değeri: GYODER Yönetim Kurulu Üyesi Sertac Karaağaoğlu’nun ifade ettiği üzere, GYO sayısı 2022’de 38’e yükselmiş ve 2024 yılında 60’a çıkması beklenmektedir. Bu artış, sektörün önemini ve büyüklüğünü vurgulamaktadır. GYO’ların toplam piyasa değerinin Borsa İstanbul’un piyasa değerinin %3,3’ünü oluşturması, bu kurumların sermaye piyasalarındaki etkinliğini gösteren önemli bir gösterge olarak karşımıza çıkmaktadır.

Sektöre İlişkin Şeffaf Veri Sunumu: TSPB ve GYODER iş birliğiyle gerçekleştirilen bu proje, GYO’lar hakkında şeffaf ve güvenilir veri sunumunu hedeflemektedir. GYO’ların bağımsız denetimden geçmiş 6 aylık ve yıl sonu finansal tabloları, değerleme raporları ve Net Aktif Değer Raporları, TSPB’nin internet sitesi üzerinden konsolide ve şirket bazında yatırımcılarla paylaşılmaktadır. Bu veriler, yatırımcılara objektif değerlendirme yapabilme imkanı tanımaktadır.

Sürdürülebilir Yatırım Ortamı Oluşturma Hedefi: TSPB’nin Genel Sekreter Yardımcısı Elif Gönençer, bu iş birliğinin sermaye piyasalarında şeffaflığı artırmak, yatırımcı güvenini sağlamak ve sürdürülebilir bir yatırım ortamı oluşturmak amacıyla yapıldığını vurgulamaktadır. GYO’ların Net Aktif Değeri (NAD) çalışması, sektördeki bu önemli hedefe ulaşma yolunda atılan adımlardan sadece biridir.

Sonuç ve Gelecek Perspektifi: Bu iş birliği, Borsa İstanbul A.Ş. Pay Piyasası’nda işlem gören GYO’lar hakkında yatırımcılara daha objektif ve etkili bir değerlendirme imkanı sunmaktadır. Aynı zamanda sektöre ait verilerin standart bir sınıflandırmaya tabi tutulması, doğru iskonto ve prim hesaplamaları yapılmasına olanak sağlayarak yeni endekslerin oluşturulmasına katkıda bulunmaktadır.