Yüzyılın projesi olarak nitelendirilen TOKİ 500 bin sosyal konut hamlesinde başvuru takvimi netleşti. 81 ilde evi olmayan vatandaşlara uygun maliyetli konut imkânı sunan projede başvurular 10 Kasım 2025 tarihinde başlayıp 19 Aralık 2025 tarihine kadar devam edecek. İşte başvuru şartları, takvim detayları ve il bazlı konut dağılımı…
Proje Hakkında Genel Bilgi
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından detayları paylaşılan ve Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından yürütülen 500 bin sosyal konut projesi, vatandaşların gündemindeki yerini koruyor. Yüksek konut ve kira fiyatlarını dengelemeyi hedefleyen bu dev projede, başvuru tarihleri ve şartlar artık netleşti.
TOKİ Sosyal Konut Başvuruları Ne Zaman Başlayacak?
Merakla beklenen TOKİ 500 bin sosyal konut projesi başvuruları 10 Kasım 2025’te başlayacak. Başvurular 19 Aralık 2025 tarihine kadar devam edecek.
Aşama: Başvuru başlangıcı
Tarih Aralığı: 10 Kasım 2025
Notlar: Banka ve e-Devlet üzerinden yapılabilecek.
Aşama: e-Devlet başvuru bitişi
Tarih Aralığı: 18 Aralık 2025
Notlar: Banka başvuruları 19 Aralık’a kadar sürecek.
Aşama: Hak sahibi belirleme kuraları
Tarih Aralığı: 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026
Notlar: Kura çekimleri etaplar halinde yapılacak.
Aşama: Konut teslimatlarının başlaması
Tarih Aralığı: Mart 2027
Notlar: Teslimatlar etaplar halinde başlayacak.
Başvurular Nereden Yapılacak?
Başvurular 5.000 TL başvuru bedeli karşılığında iki farklı kanal üzerinden yapılabilecek:
1. E-Devlet: TOKİ hizmetleri arasında yer alan “Konut / İşyeri Başvuru” hizmeti aracılığıyla online başvuru yapılabilecek.
2. Yetkili Banka Şubeleri:
-
T.C. Ziraat Bankası A.Ş.
-
T. Halk Bankası A.Ş.
-
T. Emlak Katılım Bankası A.Ş.
Bu bankaların proje illerinde bulunan yetkili şubeleri üzerinden başvuru gerçekleştirilebilecek.
TOKİ Başvurusu İçin Kritik Şartlar
Başvuru sahiplerinin sağlaması gereken temel koşullar şunlardır:
-
Yaş ve vatandaşlık: 18 yaşını doldurmuş T.C. vatandaşı olmak.
-
Mülkiyet şartı: Başvuru sahibinin, eşinin veya velayeti altındaki çocuklarının adına kayıtlı konut bulunmaması.
-
Gelir şartı:
-
İstanbul: Hane halkı aylık net geliri en fazla 145.000 TL.
-
Diğer iller: En fazla 127.000 TL.
-
-
İkamet şartı: Başvuru yapılacak ilde en az 1 yıldır ikamet ediyor olmak veya o ilin nüfusuna kayıtlı bulunmak.
İllere Göre Konut Dağılımı (Önemli Merkezler)
Projelerin dağılımı, illerin barınma talebi ve kira artış oranları dikkate alınarak belirlenmiştir. En fazla konut yapılacak iller şunlardır:
-
İstanbul – 100.000
-
Ankara – 30.780
-
İzmir – 21.520
-
Gaziantep – 13.940
-
Bursa – 13.730
TOKİ Peşinat ve Taksit Detayları (Örnek Tablo)
Konutlar %10 peşinat ve 240 aya varan vade seçeneğiyle satışa sunulacak. Taksit artışları, 6 ayda bir memur maaş zammı oranında yapılacak.
Konut Tipi: Anadolu illeri (65 m² – 2+1)
Başlangıç Satış Fiyatı: 2.200.000 TL
Peşinat (%10): 220.000 TL
Aylık Taksit (Başlangıç): 8.250 TL
Vade: 240 Ay
Konut Tipi: İstanbul (55 m² – 1+1)
Başlangıç Satış Fiyatı: 1.950.000 TL
Peşinat (%10): 195.000 TL
Aylık Taksit (Başlangıç): 7.313 TL
Vade: 240 Ay
