İzmir’in incisi Foça’da konut piyasasında yaşanan %90’lık artışla birlikte, ev ve arsa fiyatları dikkat çekiyor. EVA Gayrimenkul Değerleme’nin uzmanı Oğuzhan Karaarslan’ın verilerine göre, Foça’da konut fiyatları 40-70 Bin TL/M² arasında değişiyor. Detayları ve bölgenin yükselen mahalleleri haberimizde!

İzmir’in tarih ve doğa ile iç içe olan sahil kasabası Foça, son bir yılda konut piyasasında dikkat çekici bir büyüme yaşadı. EVA Gayrimenkul Değerleme Değerleme Uzmanı Oğuzhan Karaarslan’ın açıklamalarına göre, Foça’da konut fiyatlarındaki artış, özellikle şehir merkezine yakın konumda yer alan ve genellikle yazlık villa tarzında olan yapıları kapsıyor. Bu bölgede konut talebinin yüksek olması, fiyatları son bir yılda yaklaşık %90 seviyelerine taşıdı.

FOÇA’DA KONUT FİYATLARI UÇUYOR

Karaarslan’ın verilerine göre, Foça’da konut fiyatları oldukça geniş bir aralıkta değişkenlik gösteriyor. İlçe merkezi ve yakın çevresindeki 2+1 düzenindeki konutlar, ortalama 50.000 TL/m²-55.000 TL/m² arasında alıcı buluyor. Merkeze yakın konumda bulunan müstakil kullanımlı 4+1 düzenindeki villalar ise 55.000 TL/m² – 60.000 TL/m² arasında birim değerlere sahip.

YENİ FOÇA’DA YENİ PROJELER VE VİLLA FİYATLARI

Özellikle “Yeni Foça” olarak bilinen Fevzi Çakmak, Cumhuriyet ve Mustafa Kemal Atatürk mahallelerindeki konutlar, 40.000 TL/m² civarında pazarlanırken, Yenibağarası mahallesindeki Foçaköy projesinde inşa edilen villalar 50.000 TL/m² – 70.000 TL/m² arasında değişiklik gösteriyor. Bu bölgede öne çıkan villa büyüklükleri ise 3+1 düzeninde ortalama 150 m², 4+1 düzeninde ortalama 220 m² civarında.

ARSA VE TARLA ALIMLARINDA HAREKETLİLİK

Arsa ve tarla fiyatları da Foça’da dikkat çeken bir diğer konu. Yenibağarası içindeki tarla fiyatları 1.000 TL/m² – 1.500 TL/m² arasında değişirken, konut alanı imarlı arsaların metrekare başına fiyatları 10.000 TL/m² – 12.000 TL/m² arasında değişiyor. Gerenköy sınırlarında tarla fiyatları 500 TL/m² – 1.000 TL/m² arasında seyrediyor ve köy yerleşik alan içerisinde kalan yapılaşmaya müsait arsaların 5.000 TL/m² civarında satıldığı görülüyor.

POPÜLER MAHALLELER VE YATIRIM FIRSATLARI

Foça’ya bağlı 13 mahalle arasında Atatürk Mahallesi, İsmetpaşa Mahallesi ve Fevzi Çakmak Mahallesi, Cumhuriyet, Mustafa Kemal Atatürk mahalleleri en popüler ve yapılaşmanın yoğun olduğu mahalleler olarak öne çıkıyor. Bu mahalleler, konut alıcıları ve yatırımcılar arasında öne çıkıyor.

Sonuç olarak, Foça’da gayrimenkul piyasasındaki bu dinamik değişim, bölgeye olan ilgiyi artırmış durumda. Özellikle Foçaköy, Yenifoça aksında arsa ve villa taleplerinde gözle görülür bir artış yaşanıyor.