Fikirtepe Banner
By using this site, you agree to the Privacy Policy and Terms of Use.
Accept
Emlak TelevizyonuEmlak TelevizyonuEmlak Televizyonu
  • Emlak Haberleri
  • Gayrimenkul Hukuku
  • Sektörden
  • Emlak Rehberi
Arama
  • Advertise
© 2022 Foxiz News Network. Ruby Design Company. All Rights Reserved.
Reading: Hangi Tapu Tipleri Ev Kredisi İçin Uygundur?
Share
Kayıt olmak
9
Bildiri Daha Fazla Göster
Emlak Haberleri
TURYAP’ın Girişimcilik Serüveni: Franchise Ekosisteminde Güvenin ve İstikrarın Adı
23 saat önce
Emlak Dünyası
Milli bütçenin en büyük yatırımlarından İskenderun-Antakya otoyolunda Amanos Dağları tünellerle aşılıyor
23 saat önce
Emlak Dünyası
Dünya Meteoroloji Örgütü’nda kritik uyarı! Önümüzdeki 5 yıl rekor sıcaklıklarla geçecek
23 saat önce
Emlak Dünyası
Ayvalık’ta Maden Adası’nda mahsur kalan 27 kişi kurtarıldı
23 saat önce
Emlak Haberleri
Avrupa susuz kalabilir! AB’den acil su tasarrufu hamlesi
23 saat önce
Emlak Dünyası
Meteoroloji uyardı: Sağanak ve fırtına geliyor! Hangi illerde etkili olacak?
23 saat önce
Emlak Haberleri
Altın Emlak Global’de Yapay Zekâ Destekli Yeni Dönem Başladı
23 saat önce
Emlak Haberleri
Sirius Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Barış Öncü: “Konuta Yatırım Yapmanın Tam zamanı”
2 gün önce
Ekonomi Haberleri
Kuzey Adalar Kartal: Aileler İçin İstanbul’un En Konforlu Yaşam Projesi
2 gün önce
Font ResizerAa
Emlak TelevizyonuEmlak Televizyonu
Font ResizerAa
Arama
  • Emlak Haberleri
  • Gayrimenkul Hukuku
  • Sektörden
  • Emlak Rehberi
Mevcut bir hesabınız var mı? Kayıt olmak
Bizi takip edin
  • Advertise
© 2012 Emlak Televizyonu All Rights Reserved.
Emlak Televizyonu > Blog > Gayrimenkul Rehberi > Hangi Tapu Tipleri Ev Kredisi İçin Uygundur?
Gayrimenkul Rehberi

Hangi Tapu Tipleri Ev Kredisi İçin Uygundur?

Emlak Televizyonu
Son güncelleme: 19 Kasım 2024 12:16
Emlak Televizyonu
Share
3 Min. Okuma
SHARE

Ev sahibi olmak isteyenlerin en çok merak ettiği konulardan biri, krediyle satın alınabilecek konutların hangi tapu türüne sahip olması gerektiğidir. Bu yazıda, ev kredisi başvurularında dikkat edilmesi gereken tapu türlerini ve krediye uygunluğunu detaylıca ele alıyoruz.

İçindekiler
Tapu Türlerinin Önemi1. Kat Mülkiyeti Tapusu: Krediye En Uygun Tapu Türü2. Kat İrtifakı Tapusu: İskan Alınmamış Yapılar İçin Çözüm3. Hisseli Tapu: Kredi İçin Uygun DeğilOfis Tapulu Evler Krediye Uygun mu?Tapuda Mesken Ne Anlama Gelir?Ev Kredisi İçin İdeal Tapuyu Seçin!

Tapu Türlerinin Önemi

Tapu türü, konut kredisi onay sürecinde belirleyici bir faktördür. Bankalar, yalnızca belirli tapu türleri için kredi sağlar. Temelde iki ana tapu tipi bulunmaktadır:

  • Konut Tapusu: Mesken olarak kullanılan taşınmazları kapsar.
  • İşyeri Tapusu: Ticari amaçla kullanılan taşınmazları kapsar.

Konut kredisi başvurularında genellikle mesken tapuları tercih edilir. Peki, bu tapu türleri nelerdir ve krediye uygunluk durumları nasıldır?

1. Kat Mülkiyeti Tapusu: Krediye En Uygun Tapu Türü

“Kat mülkiyeti tapusuna sahip konutlar, kredi onayında en avantajlı seçeneklerden biridir.”

Kat mülkiyeti tapusu, binanın tamamlanmış ve iskan izninin alınmış olduğunu gösterir. Tapuda şu bilgiler yer alır:

  • Binanın yüzölçümü
  • Bağımsız bölümün numarası ve niteliği
  • Sahiplik bilgileri

Kat mülkiyeti tapusu avantajları:

  • Bankalar tarafından krediye uygun görülür.
  • İskan izni, alım-satım işlemlerinde kolaylık sağlar.

Ev satın alırken, kredi başvurusunun hızlı onaylanmasını istiyorsanız, kat mülkiyeti tapusuna sahip konutları tercih edin.

2. Kat İrtifakı Tapusu: İskan Alınmamış Yapılar İçin Çözüm

Kat irtifakı tapusu, henüz inşaat aşamasında ya da iskan izni alınmamış binalar için düzenlenen bir tapu türüdür. Bu tapu, yapıdaki bağımsız bölümlere ait mülkiyet paylarını gösterir.

  • Krediye uygunluk: Bankalar genellikle kat mülkiyetini tercih etse de, kat irtifakı tapuları için de kredi sağlanabilir.
  • İskan zorunluluğu: Tapu sahibinin, kat mülkiyeti almak için iskan işlemlerini tamamlaması gerekir.

Unutmayın: Kat irtifakı tapusuna sahip bir ev satın alırken, ileride kat mülkiyetine geçiş yapma planınızı göz önünde bulundurun.

3. Hisseli Tapu: Kredi İçin Uygun Değil

“Hisseli tapu ile kredi almak neredeyse imkansızdır.”

Hisseli tapu, bir taşınmazın birden fazla malik tarafından paylaşıldığını gösterir. Ancak:

  • Hangi alanın kime ait olduğu belirtilmez.
  • Ortaklar arasında çıkabilecek anlaşmazlıklar, yasal süreçleri uzatabilir.

Bu nedenlerle, bankalar hisseli tapulara sahip taşınmazlar için kredi sağlamaz. Hisseli bir taşınmaz almayı düşünüyorsanız, ödeme sürecinde farklı finansman yöntemlerini değerlendirmelisiniz.

Ofis Tapulu Evler Krediye Uygun mu?

Ofis tapulu evler, ticari tapu statüsüne sahip konutlardır. Genellikle iş yeri olarak kullanılan bu taşınmazlar, mesken tapusundan dönüştürülmüş olabilir.

  • Şartlar: Dönüşüm için Kat Malikleri Kurulu’nun oy birliği ile onay vermesi gerekir.
  • Krediye uygunluk: Bankalar, ofis tapulu taşınmazlar için konut kredisi yerine ticari kredi sağlar.

Tapuda Mesken Ne Anlama Gelir?

Tapuda mesken, konut olarak kullanılacak taşınmazları ifade eder. Bu tür taşınmazlar:

  • Konut kredisine uygundur.
  • İskan ve kat mülkiyetine sahip olmaları durumunda, bankaların kredi onay süreci hızlanır.

Ev Kredisi İçin İdeal Tapuyu Seçin!

Konut kredisi başvurunuzun sorunsuz ilerlemesi için, tercih edeceğiniz evin tapu türü son derece önemlidir. İşte dikkat etmeniz gerekenler:

  1. Kat mülkiyetli tapuları önceliklendirin.
  2. Kat irtifaklı tapu alacaksanız, mülkiyete geçiş sürecini araştırın.
  3. Hisseli tapulara karşı dikkatli olun; kredi sağlanmaz.

Kredi çekmeden önce faiz oranlarını karşılaştırarak en uygun teklifi seçin.

10 Adımda Ev Alım Rehberi
Sıfır Daire Alırken Nelere Dikkat Etmelisiniz?
Rahat bir uyku için yatak odası nasıl olmalı?
Yeni eve taşınırken yanınızda bulunması gereken eşyalar
Kamulaştırmaya Dair Tapu İptal Davası Hakkında Bilinmesi Gerekenler
TAGGED:bankalar ve kredikrediye uygun tapularhisseli tapuKat Mülkiyetikat irtifakıEv Kredisitapu türleritapuda meskenofis tapulu evkonut kredisi şartları

Sign Up For Daily Newsletter

Takipte kalın! En son son dakika haberlerinin doğrudan gelen kutunuza gönderilmesini sağlayın.
[mc4wp_form]
Kaydolarak Kullanım Koşullarımızı kabul etmiş ve Gizlilik Politikamızdaki veri uygulamalarını kabul etmiş olursunuz. İstediğiniz zaman abonelikten çıkabilirsiniz.
Share This Article
Facebook Copy Link Print
Share
Previous Article Açık Artırmayla Uygun Fiyatlı Konut Satışları Gerçekleştirilecek
Yorum yapılmamış Yorum yapılmamış

Bir yanıt yazın Yanıtı iptal et

Yorum yapabilmek için oturum açmalısınız.

Stay Connected

235.3kFollowersLike
56.4kFollowersFollow
136kSubscribersSubscribe
4.4kFollowersFollow
- Advertisement -
Ad imageAd image

Son Haberler

TURYAP’ın Girişimcilik Serüveni: Franchise Ekosisteminde Güvenin ve İstikrarın Adı
Emlak Haberleri
28 Mayıs 2025
Milli bütçenin en büyük yatırımlarından İskenderun-Antakya otoyolunda Amanos Dağları tünellerle aşılıyor
Emlak Dünyası
28 Mayıs 2025
Dünya Meteoroloji Örgütü’nda kritik uyarı! Önümüzdeki 5 yıl rekor sıcaklıklarla geçecek
Emlak Dünyası
28 Mayıs 2025
Ayvalık’ta Maden Adası’nda mahsur kalan 27 kişi kurtarıldı
Emlak Dünyası
28 Mayıs 2025
//

20 milyon kullanıcıyı etkiliyoruz ve gezegendeki bir numaralı iş ve teknoloji haber ağıyız

Sign Up for Our Newsletter

Subscribe to our newsletter to get our newest articles instantly!

[mc4wp_form id=”847″]

Emlak TelevizyonuEmlak Televizyonu
Bizi takip edin
© 2010 Emlak Televizyonu. All Rights Reserved.
adbanner
Tekrar hoşgeldiniz!

Hesabınızda oturum açın

Kullanıcı Adı veya E-posta Adresi
Şifre

Şifrenizi mi kaybettiniz?

Bildirimler