Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği Başkanı Hakan Şişik, TÜİK tarafından açıklanan 2026 Mart ayı inşaat maliyet endeksi verilerine ilişkin değerlendirmelerde bulundu. Şişik, sektördeki maliyet baskısının devam ettiğini ancak önceki yıllara kıyasla daha öngörülebilir bir sürece girildiğini söyledi.
TÜİK verilerine göre yıllık bazda yüzde 27,24 seviyesinde gerçekleşen inşaat maliyet artışının genel enflasyon seyriyle paralel ilerlediğini belirten Şişik, özellikle aylık bazda malzeme endeksindeki yüzde 3,50’lik yükselişin dikkat çektiğini ifade etti. İşçilik maliyetlerindeki yıllık yüzde 30,07’lik artışın ise sektörde yaşanan nitelikli iş gücü eksikliğinin doğrudan sonucu olduğunu vurguladı.
Şişik, müteahhitlik sektörü açısından en kritik unsurun malzeme fiyatlarındaki aylık hareketlilik olduğuna dikkat çekerek, “Bu durum konut üretim maliyetlerini doğrudan etkiliyor ve nihai satış fiyatları üzerinde yukarı yönlü baskı oluşturuyor” dedi.
“Kentsel dönüşüm sözleşmeleri zorlanıyor”
Özellikle Anadolu Yakası’nda kentsel dönüşüm faaliyetlerinin yoğun şekilde sürdüğünü hatırlatan Şişik, artan maliyetlerin kat karşılığı oranlarını ve hak sahipleriyle yapılan anlaşmaları zorladığını kaydetti.
Maliyet artışlarının üretim hızını düşürmeden yönetilebilmesi için yerli üretimin desteklenmesi gerektiğini belirten Şişik, özellikle kentsel dönüşüm projelerinde vergi ve harç muafiyetlerinin genişletilmesinin hayati önem taşıdığını ifade etti.
Güvenli yapı stoğu hedefinden uzaklaşılmaması gerektiğini vurgulayan Şişik, uygun maliyetli konut kredisi modellerinin devreye alınmasının artık bir zorunluluk haline geldiğini söyledi.
“Asıl sorun kalifiye usta bulamamak”
Şantiyelerde yaşanan en büyük sorunun malzeme tedariğinden çok nitelikli iş gücü eksikliği olduğunu dile getiren Hakan Şişik, şu değerlendirmede bulundu:
“Bugün şantiyelerimizde en büyük problem demir ya da çimento bulmak değil; bu malzemeyi hakkıyla işleyecek kalifiye usta, operatör ve teknik ekip bulamamak. Genç neslin sahaya ilgisinin azalması ve mesleki eğitimin sektör ihtiyaçlarının gerisinde kalması, işçilik maliyetlerini suni şekilde yukarı çekiyor.”
Kalifiye eleman eksikliğinin artık yalnızca bir maliyet değil, aynı zamanda ciddi bir zaman kaybına dönüştüğünü ifade eden Şişik, usta bulunamadığı için projelerde teslim sürelerinin uzadığını ve bunun da finansman yükünü artırdığını söyledi.
“Meslek liseleri sektörle entegre edilmeli”
Sektörde yaşanan insan kaynağı sorununa çözüm üretilmesi gerektiğini belirten Şişik, meslek liseleri ile şantiyeler arasında daha güçlü bir entegrasyon kurulmasının önemine dikkat çekti.
Şişik, “Meslek liselerini şantiyelerle entegre edecek teşviklerin ve sertifikasyon programlarının hızla hayata geçirilmesi gerekiyor. Nitelikli yapı stoğu ancak nitelikli ellerle inşa edilebilir” ifadelerini kullandı.