Son 13 yılın verilerini analiz eden GPPS Platformu, 2026 yılında 1. el konut satışlarının 575–600 bin bandına, ipotekli satış oranının ise yüzde 15–20 seviyesine yükseleceğini öngörüyor.
Gayrimenkul Proje Pazarlama ve Satış Platformu (GPPS), Türkiye genelinde 81 ili kapsayan 13 yıllık 1. el konut satış verilerini mercek altına aldı. TÜİK ve TKGM verileri ile saha satış ofislerinden elde edilen bilgiler doğrultusunda hazırlanan projeksiyonlara göre, 2026 yılında 1. el konut pazarında belirgin bir talep artışı bekleniyor.
GPPS Kurucu Başkanı Bilge Özdemir, 2025 yılında gerçekleşen 540.786 adet 1. el konut satışının, 2026’da 575–600 bin seviyelerine ulaşabileceğini belirtti. Özdemir’e göre özellikle mortgage faiz oranlarındaki gerileme ve ertelenmiş talebin devreye girmesi pazarı destekleyecek temel unsurlar arasında yer alıyor.
13 Yıllık Ortalama 532 Bin Seviyesinde
2013–2025 döneminde Türkiye genelinde toplam 6.920.119 adet 1. el konut satışı gerçekleşti. Yıllık ortalama 532.317 adetlik satış performansı dikkat çekiyor. En yüksek satış 2017 yılında 659.698 adetle kaydedilirken, en düşük seviye 2023 yılında 379.542 adet oldu.
İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya ve Bursa toplam satışlarda ilk 5 ili oluştururken; Tunceli, Şırnak, Bayburt, Ardahan ve Hakkari listenin son sıralarında yer aldı.
İpotekli Satışta Yeni Dönem
Aynı 13 yıllık süreçte ipotekli 1. el satış toplamı 1.702.961 adet oldu. Ortalama ipotek kullanım oranı yüzde 25 seviyesinde gerçekleşti. 2024 yılında oran yüzde 8’e kadar gerilerken, 2017’de yüzde 31 ile zirveye ulaştı.
GPPS, 2026 yılında ipotekli satış oranının yüzde 15–20 bandına çıkmasını bekliyor.
Platformun uzun vadeli hedefi ise 1. el konut satışlarında 650–750 bin adet ve ipotekli satış oranında yüzde 30–40 seviyelerine ulaşmak.
