AYİDER Başkanı Hakan Şişik’in açıklamalarına göre, konut satışları 2024’te tarihi bir toparlanma yaşadı. İpotek faizlerindeki düşüş ve kira artışları, talebi artıran en önemli faktörler arasında yer alıyor. Ev sahibi olmak isteyenler için fırsatlar doğdu
Konut Sektöründe Tarihi Bir Dönüm Noktası
Türkiye’de konut sektörü, 2024 yılında beklenmedik bir ivmeyle büyümeye devam etti. Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik’in açıkladığı verilere göre, konut satışları bir önceki yıla kıyasla yüzde 20,6 oranında artarak tarihi bir rekora ulaştı. Bu durum, sektör uzmanlarını olduğu kadar, ev sahibi olmak isteyenleri de oldukça memnun etti. Peki, konut satışlarındaki bu ani yükselişin ardında yatan nedenler neler?
Son dönemde yaşanan ekonomik gelişmeler, özellikle de Merkez Bankası’nın uyguladığı faiz indirimi politikası, konut sektörünü doğrudan etkiledi. Faizlerin düşmesiyle birlikte ipotek kredilerine olan ilgi artarken, bankaların da ilk ev sahibi olmak isteyenlere yönelik cazip kampanyalar düzenlemesi, talebi daha da yükseltti. Ayrıca, kiraların hızla artması, birçok kişiyi konut satın almaya yöneltti.
Konut satışlarındaki bu canlanma, sadece yeni konut projelerine olan talebi değil, aynı zamanda ikinci el konut pazarını da hareketlendirdi. Özellikle büyük şehirlerde, merkezi lokasyonlarda bulunan konutlara olan talep oldukça yüksek seviyelerde seyrediyor.
İpotek Kredilerindeki Düşüşün Etkisi
Merkez Bankası’nın faiz indirimi kararları, konut sektöründe en çok hissedilen gelişmelerden biri oldu. Faizlerin düşmesiyle birlikte, bankaların sunduğu ipotek kredisi faiz oranları da önemli ölçüde azaldı. Bu durum, özellikle ilk evini almak isteyen vatandaşlar için büyük bir avantaj sağladı. Bazı bankaların yüzde 3’ün altına kadar düşürdüğü konut kredisi faiz oranları, birçok kişiyi ev sahibi olma hayali gerçekleştirmeye daha yakın kıldı.
Kira Artışlarının Tetikleyici Rolü
Son yıllarda yaşanan yüksek enflasyon, kiralarda da önemli artışlara neden oldu. Kira artışlarının hızlanması, birçok kişiyi kira yerine ev sahibi olmaya yöneltti. Özellikle büyük şehirlerde, kiraların yüksek olması, vatandaşları daha uygun ödeme koşullarına sahip konutlara yöneltti.
Konut Firmalarının Kampanyaları
Konut satışlarındaki artışta, konut firmalarının uyguladığı özel kampanyaların da önemli bir rolü oldu. Özellikle ilkbahar ve yaz aylarında düzenlenen kampanyalarla, konut firmaları müşterilerini çekmeye çalıştı. Bu kampanyalar kapsamında, peşinat indirimleri, taksitlendirme seçenekleri ve beyaz eşya hediye gibi çeşitli avantajlar sunuldu.
2024 yılında konut sektöründe yaşanan tarihi toparlanma, birçok faktörün bir araya gelmesiyle ortaya çıktı. Merkez Bankası’nın faiz indirimi kararları, ipotek kredilerine olan ilginin artmasını sağlarken, kiraların hızla yükselmesi de birçok kişiyi ev sahibi olmaya yöneltti. Konut firmalarının da cazip kampanyalar düzenlemesi, sektördeki hareketliliği daha da artırdı. Konut sektörü 2024 yılında oldukça olumlu bir seyir izledi. Ancak, bu durumun uzun vadede devam edip etmeyeceği, ekonomik koşullardaki gelişmelere bağlı olarak değişebilir. Ev sahibi olmak isteyenler için şu an uygun bir dönem olsa da, karar vermeden önce dikkatli bir araştırma yapmaları önemlidir.
