Yabancıların Türkiye Vatandaşlığı İçin Arsa Alımında Yeni Dönem: Arsa, Tarla Satışıyla Vatandaşlık Yolu Kapatıldı

Türkiye’de yabancıların 400 bin dolar değerindeki taşınmaz alımları üzerinden vatandaşlık edinme pratiğinde önemli bir değişiklik yaşandı. Arsa alımlarında getirilen yeni şartlar, EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı tarafından olumlu bulunsa da, düzenlemenin detayları ve etkileri mercek altına alınıyor.

Düzenlemenin Özeti:

1. Arsa Alımlarına Yeni Şartlar: Yabancıların Türkiye vatandaşlığı için 400 bin dolar değerindeki taşınmaz alımlarına yönelik getirilen düzenleme, artık sadece arsa üzerinde kat mülkiyeti veya kat irtifakı bulunan ve üzerinde yapı bulunan taşınmazları kapsıyor.

2. Cansel Turgut Yazıcı’nın Değerlendirmesi: EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü, yapılan düzenlemenin genel anlamda olumlu olduğunu belirtirken, arsa payının tamamını topluca satın alarak inşaattan vazgeçilmesi riskine karşı yetkili kurumun önlem alması gerektiğine dikkat çekti.

Düzenlemenin Analizi:

Yazıcı, düzenlemenin özünde sadece kat mülkiyeti kurulmuş ve inşaatı tamamlanmış yapılarda vatandaşlık verilmesinin daha anlamlı olduğunu savunuyor. Bu yaklaşım, sürecin denetlenebilirliğini artırarak, vatandaşlık alınabilirliği ve ikamet için geçerliliği kontrol etmeyi hedefliyor. Ayrıca, sadece bitmiş yapı satışının vergi mükellefiyetini beraberinde getireceğini ve bu sayede yabancıların Türkiye’ye daha sürdürülebilir bir şekilde entegre olabileceğini vurguluyor.

Sonuç ve Değerlendirme:

Yabancıların Türkiye vatandaşlığı için arsa alımına getirilen bu düzenleme, mülkiyetin sadece alınarak değil, kullanılarak kazanılmasını önceleyerek daha sağlıklı bir entegrasyon süreci hedefliyor. Ayrıca, yarım kalan inşaatlar nedeniyle ortaya çıkan dava konularını azaltarak hukuki yükü de hafifletmeyi amaçlıyor.