Konut satışları Türkiye’de Temmuz 2024 itibarıyla bir önceki yılın aynı dönemine göre belirgin bir artış gösterdi. Ancak, konut sektöründeki bu pozitif gelişmelere rağmen, yabancılara yapılan satışlardaki azalma dikkat çekici bir sorun olarak öne çıkıyor. Bahaş Holding CEO’su Abdüssamet Bahadır, bu durumu ele alarak, zor zamanlarda sektörü ayakta tutan yabancıya satışların desteklenmesi gerektiğini belirtti. Bu yazıda, Temmuz 2024 konut satış verilerini ve Bahadır’ın sektörü canlandırma önerilerini detaylı bir şekilde ele alacağız.
Temmuz 2024 Konut
Türkiye Genelinde Konut Satışları: %16,0 Artış
Temmuz ayında Türkiye genelinde konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre %16,0 oranında artarak 127 bin 88 adede ulaştı. Bu artış, sektördeki olumlu işaretlerden biri olarak değerlendiriliyor.
İlk El Konut Satışları: %28,9 Artış
İlk el konut satışları, Temmuz ayında geçen yılın aynı dönemine göre %28,9 oranında artarak 40 bin 784 oldu. Bu artış, yeni projelerin ve konut üretiminin artmasının etkisi olarak yorumlanabi
İkinci El Konut Satışları: %10,8 Artış
İkinci el konut satışları, Temmuz ayında %10,8 artarak 86 bin 304 adede çıktı. Bu artış, konut pazarındaki talebin devam ettiğini gösteriyor.
İpotekli Konut Satışları: %20,9 Azalış
İpotekli konut satışları, Temmuz ayında geçen yılın aynı dönemine göre %20,9 azalarak 11 bin 496 oldu. Bu azalma, yüksek faiz oranlarının etkisiyle konut alımlarının kısıtlanmış olabileceğini gösteriyor.
Yabancılara Yapılan Konut Satışları: %16,1 Azalış
Yabancılara yapılan konut satışları, Temmuz ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre %16,1 oranında azalarak 2 bin 350 oldu. Bu azalma, sektördeki yabancı talebinin gerilediğini işaret ediyor.
Abdüssamet Bahadır’ın Görüşleri
Abdüssamet Bahadır, konut sektöründeki bu verilerin yanı sıra, iç piyasada yaşanan durgunluk ve yabancıya yapılan satışlardaki azalma gibi olumsuz etkilere dikkat çekti. Bahadır, inşaat maliyetlerinin artmasının yeni projelerin sınırlı kalmasına neden olduğunu ve bu durumun konut sahibi olmayı zorlaştırdığını belirtti.
Sektörün iyileşmesi ve satış rakamlarının artması için çeşitli teşvik modellerinin geliştirilmesi gerektiğine vurgu yapan Bahadır, özellikle zor zamanlarda sektöre can suyu olan yabancıya satışların teşvik edilmesinin önemine dikkat çekti. Bahadır’a göre, yabancıya satışlar desteklenirse, iç piyasadaki durgunluk süreçlerinde sektör ayakta kalabilir ve konut üretimi sürdürülebilir hale gelebilir.
Sonuç ve Öneriler
Konut satışlarının Temmuz ayında artış göstermesi umut verici bir gelişme olsa da, yabancılara yapılan satışlardaki düşüş sektördeki mevcut sorunları gözler önüne seriyor. Bahadır’ın önerdiği teşvik modelleri ve yabancıya satışın desteklenmesi, sektörü desteklemek ve ekonomik zorluklara karşı dayanıklılığını artırmak için önemli adımlar olabilir. Bu bağlamda, hükümet ve sektör paydaşlarının ortak çaba göstermesi gerektiği açıktır.
