Emlak Konut Kuzey Şehir Banner
By using this site, you agree to the Privacy Policy and Terms of Use.
Accept
Emlak TelevizyonuEmlak TelevizyonuEmlak Televizyonu
  • Emlak Haberleri
  • Gayrimenkul Hukuku
  • Sektörden
  • Emlak Rehberi
Arama
  • Advertise
© 2022 Foxiz News Network. Ruby Design Company. All Rights Reserved.
Reading: Kiracılı konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Share
Kayıt olmak
8
Bildiri Daha Fazla Göster
Emlak Haberleri
152 kişiye mezar olmuştu… Palmiye Sitesi’nde kamu görevlileri hakkında hâlâ soruşturma başlatılmadı!
1 gün önce
Ekonomi Haberleri
Dünyanın en güçlü pasaportları açıklandı: Türkiye’nin sırası belli oldu!
1 gün önce
Emlak Haberleri
Sakarya, Bilecik ve Eskişehir’de orman yangını… Uzmanlar uyardı: Külleri Bursa’ya yağdı!
1 gün önce
Emlak Haberleri
Son dakika… Türkiye’nin ciğerleri yanıyor! Bakan Yerlikaya duyurdu: İki kent afet bölgesi ilan edildi
1 gün önce
Emlak Haberleri
Karabük ve Antalya’da orman yangını: Evler tahliye edildi!
1 gün önce
Emlak Dünyası
Üsküdar Belediyesi’nden Eskişehir’deki Yangına Müdahalede Destek
1 gün önce
Emlak Haberleri
Bakan Kurum: Bu sertifika gayrimenkul projelerine küçük paylarla ortak olmanızı sağlayacak
2 gün önce
Emlak Haberleri
Ozan Sümer: “İstanbul’un geleceği doğru kentsel dönüşümle kurulabilir”
2 gün önce
Font ResizerAa
Emlak TelevizyonuEmlak Televizyonu
Font ResizerAa
Arama
  • Emlak Haberleri
  • Gayrimenkul Hukuku
  • Sektörden
  • Emlak Rehberi
Mevcut bir hesabınız var mı? Kayıt olmak
Bizi takip edin
  • Advertise
© 2012 Emlak Televizyonu All Rights Reserved.
Emlak Televizyonu > Blog > Emlak Haberleri > Kiracılı konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Emlak Haberleri

Kiracılı konut alırken nelere dikkat edilmeli?

Emlak Televizyonu
Son güncelleme: 29 Haziran 2020 14:28
Emlak Televizyonu
Share
3 Min. Okuma
SHARE

v alma sürecinde öncelikle maddi sorunlar ile baş etmeye çalışıyoruz. Aylık bütçemizde gerekli düzenlemeleri yapmak, peşinat belirlemek veya konut kredisine başvurmak bunlardan birkaçı.

İçindekiler
Ev Satın Alırken Kiracıya Dikkat EdinEvde Kiracı Varsa Ne Olur?Bir Aylık Süreye Dikkat EdinBir Aylık Sürede Ne Yapmalıyız?Ev Sahibi Kira Sözleşmesini Feshedebilir Mi?Hangi Durumda Ev Sahibi Sözleşmeyi Feshedebilir?Kiracı Kiraladığı Mülkü Devredebilir Mi?

Ev alırken dikkat etmemiz gereken noktalar ise ne yazık ki bunlarla sınırlı değil. Ev alma sürecinde başa çıkmamız gereken başka sorunlar da var.

Ev Satın Alırken Kiracıya Dikkat Edin

Ev Satın Alırken Kiracıya Dikkat

Beğendiğimiz bir evi satın almadan önce içinde kiracı olup olmadığından kesin olarak haberdar olmamız gerekiyor.

Bu konu ile ilgili yasal düzenlemeler olsa da yine de satın aldığımız evin içinde bir kiracı olması hesaba katmadığımız sorunlar ile karşılaşmamıza neden olabilir.

Evde Kiracı Varsa Ne Olur?

Ev

İçinde kiracı bulunan bir evi satın aldığımızda kiracının önceki ev sahibi ile yaptığı sözleşmeyi de doğrudan kabul etmiş oluruz.

Kiracıyı evden çıkarmakla ilgili yapabileceğimiz birkaç adım olsa da bunlar pek de başarıya ulaşabilecek adımlar değil. Üstelik böyle bir durumda yasalar da kiracıyı koruma taraftarı.

Bir Aylık Süreye Dikkat Edin

Emlak vergisi

İçinde kiracı bulunan bir evi satın almayı düşünüyorsanız dikkat etmeniz gereken bazı yasal süreçler mevcut.

Günümüzde her kiracının bir kira sözleşmesi bulunuyor. Bu kira sözleşmesinde ise kiracının oturduğu ev ile ilgili hakları yazıyor.

İçinde kiracı bulunan bir evi satın aldıktan sonra kiracıya evden ayrılması için bir ihtarname gönderebilirsiniz.

Ancak kiracının evden çıkması için ona tanınan yasal süre 6 ay olacaktır.

Ayrıca bu ihtarnameyi gönderebilmek için evin tapusunu aldıktan sonra yalnızca bir aya sahipsiniz.

Bir Aylık Sürede Ne Yapmalıyız?

İş başvurusu

Kiracıya evi boşaltması için ihtarname gönderme süremiz, tapuyu aldıktan sonra yalnızca bir ay. Bu bir ay içinde noter ile ihtarname gönderebilirsiniz.

Bu durumda evden ayrılması için kiracının karşısına 6 aylık bir süre zarfı çıkıyor. Kiracı kendisine tanınan 6 aylık süreçte evden ayrılmayı kabul etmezse tahliye davası açma hakkına sahip oluyorsunuz.

Ancak tapuyu aldıktan sonra bir aylık süreçte ihtarname göndermezseniz kiracının eski kira sözleşmesini kabul etmiş oluyorsunuz.

Ev Sahibi Kira Sözleşmesini Feshedebilir Mi?

Gayrimenkul

Mevcut yasalar genellikle kiracıyı korumak üzerine kuruludur.

Ev sahibi geçerli bir nedeni olmadığı sürece sizi evden dışarı atamaz. Ev kiralama sürecinde yaptığınız sözleşme sizin haklarınızı korumaya yöneliktir.

Dolayısıyla kira sözleşmesi yapmayı asla ihmal etmeyin ve sözleşme maddelerini iyice okuduğunuzdan ve anladığınızdan emin olun.

Hangi Durumda Ev Sahibi Sözleşmeyi Feshedebilir?

Emlak

Ev sahibinin kira sözleşmesini feshedebileceği bazı durumlar bulunuyor. Bunları şöyle sıralayabiliriz:

  1. Kiracının kirayı zamanında ödememesi
  2. Ev sahibinin veya birinci derecede yakınlarının konut ihtiyacının ortaya çıkması
  3. Evin, kiracı dışında biri tarafından satın alınması
  4. Kiracının sözleşmeye uymayan davranışlarda bulunması

Kiracı Kiraladığı Mülkü Devredebilir Mi?

Ev almak

Kiraladığınız ev veya iş yerinizi devredebilmek için mülk sahibiyle kira sözleşmesi yaparken bu maddeyi sözleşmeye eklemeniz gerekiyor.

Standart kira sözleşmelerinin hiçbirinde böyle bir madde yer almaz. Devir hakkına sahip olabilmek için bunu kira sözleşmesinde belirtmeli ve mal sahibinin onayını almalısınız.

Gayrimenkulde dijital trendler
Çerkezköy’ün Yeni Yaşam Projesi Eska Edition Yüksek Prim Potansiyeli Sunuyor
Esenyurt’taki patlamada ilk görüntüler
TMSF’den Çankaya’da ihale ile 36 odalı villa satışı
Fenix Center Antalya’da Yükselecek
TAGGED:konutKiracıKiralık EvKiracılı konut almak

Sign Up For Daily Newsletter

Takipte kalın! En son son dakika haberlerinin doğrudan gelen kutunuza gönderilmesini sağlayın.
[mc4wp_form]
Kaydolarak Kullanım Koşullarımızı kabul etmiş ve Gizlilik Politikamızdaki veri uygulamalarını kabul etmiş olursunuz. İstediğiniz zaman abonelikten çıkabilirsiniz.
Share This Article
Facebook Copy Link Print
Share
Previous Article 19 günde rekor konut kredisi kullanımı
Next Article Milli Emlak’tan Çeşme’de satılık 4 arsa!
Yorum yapılmamış Yorum yapılmamış

Bir yanıt yazın Yanıtı iptal et

Yorum yapabilmek için oturum açmalısınız.

Stay Connected

235.3kFollowersLike
56.4kFollowersFollow
136kSubscribersSubscribe
4.4kFollowersFollow
- Advertisement -
Ad imageAd image

Son Haberler

152 kişiye mezar olmuştu… Palmiye Sitesi’nde kamu görevlileri hakkında hâlâ soruşturma başlatılmadı!
Emlak Haberleri
25 Temmuz 2025
Dünyanın en güçlü pasaportları açıklandı: Türkiye’nin sırası belli oldu!
Ekonomi Haberleri
25 Temmuz 2025
Sakarya, Bilecik ve Eskişehir’de orman yangını… Uzmanlar uyardı: Külleri Bursa’ya yağdı!
Emlak Haberleri
25 Temmuz 2025
Son dakika… Türkiye’nin ciğerleri yanıyor! Bakan Yerlikaya duyurdu: İki kent afet bölgesi ilan edildi
Emlak Haberleri
25 Temmuz 2025
//

20 milyon kullanıcıyı etkiliyoruz ve gezegendeki bir numaralı iş ve teknoloji haber ağıyız

Sign Up for Our Newsletter

Subscribe to our newsletter to get our newest articles instantly!

[mc4wp_form id=”847″]

Emlak TelevizyonuEmlak Televizyonu
Bizi takip edin
© 2010 Emlak Televizyonu. All Rights Reserved.
adbanner
Tekrar hoşgeldiniz!

Hesabınızda oturum açın

Kullanıcı Adı veya E-posta Adresi
Şifre

Şifrenizi mi kaybettiniz?

Bildirimler