Emlak Konut Kuzey Şehir Reklamı
By using this site, you agree to the Privacy Policy and Terms of Use.
Accept
Emlak TelevizyonuEmlak TelevizyonuEmlak Televizyonu
  • Emlak Haberleri
  • Gayrimenkul Hukuku
  • Sektörden
  • Emlak Rehberi
Arama
  • Advertise
© 2022 Foxiz News Network. Ruby Design Company. All Rights Reserved.
Reading: Hangi Tapu Tipleri Ev Kredisi İçin Uygundur?
Share
Kayıt olmak
9
Bildiri Daha Fazla Göster
Emlak Haberleri
Emlak Konut, Gayrimenkul Sertifikası İşlem Kodunu “DMLKT” Olarak Duyurdu!
8 saat önce
Ekonomi Haberleri
Gayrimenkulde yön değişti! O bölgelerde evi arsası olan yaşadı
1 gün önce
Emlak Turizm
Kazan Gölü Kanyonu turizme kazandırılacak
1 gün önce
Emlak Gazetesi
Şişli Tapu Müdürlüğü’nde arşivde yangın çıktı
1 gün önce
Sektörden
İSKİ açıkladı: 29 Temmuz İstanbul baraj doluluk oranı yüzde kaç?
1 gün önce
Emlak Turizm
Sarıgöl Ovası beyaz gelinliğini giydi: 113 bin dekarlık alanda 9 tür üzüm yetiştiriliyor
1 gün önce
Emlak Haberleri
Orman Yangınlarını Önleme ve Etkin Müdahale Sistemleri: Sürdürülebilir Çözümler
1 gün önce
Emlak Haberleri
Orta Kat Yangınında Hayatta Kalma Rehberi: 5-6 Katlı Binalarda Güvenlik Stratejileri
1 gün önce
Emlak Haberleri
Turyap’a “Yılın En Başarılı Gayrimenkul Markası” Ödülü!
2 gün önce
Font ResizerAa
Emlak TelevizyonuEmlak Televizyonu
Font ResizerAa
Arama
  • Emlak Haberleri
  • Gayrimenkul Hukuku
  • Sektörden
  • Emlak Rehberi
Mevcut bir hesabınız var mı? Kayıt olmak
Bizi takip edin
  • Advertise
© 2012 Emlak Televizyonu All Rights Reserved.
Emlak Televizyonu > Blog > Gayrimenkul Rehberi > Hangi Tapu Tipleri Ev Kredisi İçin Uygundur?
Gayrimenkul Rehberi

Hangi Tapu Tipleri Ev Kredisi İçin Uygundur?

Emlak Televizyonu
Son güncelleme: 19 Kasım 2024 12:16
Emlak Televizyonu
Share
3 Min. Okuma
SHARE

Ev sahibi olmak isteyenlerin en çok merak ettiği konulardan biri, krediyle satın alınabilecek konutların hangi tapu türüne sahip olması gerektiğidir. Bu yazıda, ev kredisi başvurularında dikkat edilmesi gereken tapu türlerini ve krediye uygunluğunu detaylıca ele alıyoruz.

İçindekiler
Tapu Türlerinin Önemi1. Kat Mülkiyeti Tapusu: Krediye En Uygun Tapu Türü2. Kat İrtifakı Tapusu: İskan Alınmamış Yapılar İçin Çözüm3. Hisseli Tapu: Kredi İçin Uygun DeğilOfis Tapulu Evler Krediye Uygun mu?Tapuda Mesken Ne Anlama Gelir?Ev Kredisi İçin İdeal Tapuyu Seçin!

Tapu Türlerinin Önemi

Tapu türü, konut kredisi onay sürecinde belirleyici bir faktördür. Bankalar, yalnızca belirli tapu türleri için kredi sağlar. Temelde iki ana tapu tipi bulunmaktadır:

  • Konut Tapusu: Mesken olarak kullanılan taşınmazları kapsar.
  • İşyeri Tapusu: Ticari amaçla kullanılan taşınmazları kapsar.

Konut kredisi başvurularında genellikle mesken tapuları tercih edilir. Peki, bu tapu türleri nelerdir ve krediye uygunluk durumları nasıldır?

1. Kat Mülkiyeti Tapusu: Krediye En Uygun Tapu Türü

“Kat mülkiyeti tapusuna sahip konutlar, kredi onayında en avantajlı seçeneklerden biridir.”

Kat mülkiyeti tapusu, binanın tamamlanmış ve iskan izninin alınmış olduğunu gösterir. Tapuda şu bilgiler yer alır:

  • Binanın yüzölçümü
  • Bağımsız bölümün numarası ve niteliği
  • Sahiplik bilgileri

Kat mülkiyeti tapusu avantajları:

  • Bankalar tarafından krediye uygun görülür.
  • İskan izni, alım-satım işlemlerinde kolaylık sağlar.

Ev satın alırken, kredi başvurusunun hızlı onaylanmasını istiyorsanız, kat mülkiyeti tapusuna sahip konutları tercih edin.

2. Kat İrtifakı Tapusu: İskan Alınmamış Yapılar İçin Çözüm

Kat irtifakı tapusu, henüz inşaat aşamasında ya da iskan izni alınmamış binalar için düzenlenen bir tapu türüdür. Bu tapu, yapıdaki bağımsız bölümlere ait mülkiyet paylarını gösterir.

  • Krediye uygunluk: Bankalar genellikle kat mülkiyetini tercih etse de, kat irtifakı tapuları için de kredi sağlanabilir.
  • İskan zorunluluğu: Tapu sahibinin, kat mülkiyeti almak için iskan işlemlerini tamamlaması gerekir.

Unutmayın: Kat irtifakı tapusuna sahip bir ev satın alırken, ileride kat mülkiyetine geçiş yapma planınızı göz önünde bulundurun.

3. Hisseli Tapu: Kredi İçin Uygun Değil

“Hisseli tapu ile kredi almak neredeyse imkansızdır.”

Hisseli tapu, bir taşınmazın birden fazla malik tarafından paylaşıldığını gösterir. Ancak:

  • Hangi alanın kime ait olduğu belirtilmez.
  • Ortaklar arasında çıkabilecek anlaşmazlıklar, yasal süreçleri uzatabilir.

Bu nedenlerle, bankalar hisseli tapulara sahip taşınmazlar için kredi sağlamaz. Hisseli bir taşınmaz almayı düşünüyorsanız, ödeme sürecinde farklı finansman yöntemlerini değerlendirmelisiniz.

Ofis Tapulu Evler Krediye Uygun mu?

Ofis tapulu evler, ticari tapu statüsüne sahip konutlardır. Genellikle iş yeri olarak kullanılan bu taşınmazlar, mesken tapusundan dönüştürülmüş olabilir.

  • Şartlar: Dönüşüm için Kat Malikleri Kurulu’nun oy birliği ile onay vermesi gerekir.
  • Krediye uygunluk: Bankalar, ofis tapulu taşınmazlar için konut kredisi yerine ticari kredi sağlar.

Tapuda Mesken Ne Anlama Gelir?

Tapuda mesken, konut olarak kullanılacak taşınmazları ifade eder. Bu tür taşınmazlar:

  • Konut kredisine uygundur.
  • İskan ve kat mülkiyetine sahip olmaları durumunda, bankaların kredi onay süreci hızlanır.

Ev Kredisi İçin İdeal Tapuyu Seçin!

Konut kredisi başvurunuzun sorunsuz ilerlemesi için, tercih edeceğiniz evin tapu türü son derece önemlidir. İşte dikkat etmeniz gerekenler:

  1. Kat mülkiyetli tapuları önceliklendirin.
  2. Kat irtifaklı tapu alacaksanız, mülkiyete geçiş sürecini araştırın.
  3. Hisseli tapulara karşı dikkatli olun; kredi sağlanmaz.

Kredi çekmeden önce faiz oranlarını karşılaştırarak en uygun teklifi seçin.

Tapu Kadastro Davaları ve Kadastro Tespitine İtiraz
Simsarlık Sözleşmesi Nedir, Nasıl Hazırlanır ?
Kira Sigortası Nedir, Zorunlu mudur?
Başarılı Gayrimenkul Danışmanlarının Gizli Sırrı
Ev Kiralarken Ne Kadar Kapora Verilir?
TAGGED:hisseli tapuKat Mülkiyetikat irtifakıEv Kredisitapu türleritapuda meskenofis tapulu evkonut kredisi şartlarıbankalar ve kredikrediye uygun tapular

Sign Up For Daily Newsletter

Takipte kalın! En son son dakika haberlerinin doğrudan gelen kutunuza gönderilmesini sağlayın.
[mc4wp_form]
Kaydolarak Kullanım Koşullarımızı kabul etmiş ve Gizlilik Politikamızdaki veri uygulamalarını kabul etmiş olursunuz. İstediğiniz zaman abonelikten çıkabilirsiniz.
Share This Article
Facebook Copy Link Print
Share
Previous Article Açık Artırmayla Uygun Fiyatlı Konut Satışları Gerçekleştirilecek
Yorum yapılmamış Yorum yapılmamış

Bir yanıt yazın Yanıtı iptal et

Yorum yapabilmek için oturum açmalısınız.

Stay Connected

235.3kFollowersLike
56.4kFollowersFollow
136kSubscribersSubscribe
4.4kFollowersFollow
- Advertisement -
Ad imageAd image

Son Haberler

Emlak Konut, Gayrimenkul Sertifikası İşlem Kodunu “DMLKT” Olarak Duyurdu!
Emlak Haberleri
30 Temmuz 2025
Gayrimenkulde yön değişti! O bölgelerde evi arsası olan yaşadı
Ekonomi Haberleri
29 Temmuz 2025
Kazan Gölü Kanyonu turizme kazandırılacak
Emlak Turizm
29 Temmuz 2025
Şişli Tapu Müdürlüğü’nde arşivde yangın çıktı
Emlak Gazetesi
29 Temmuz 2025
//

20 milyon kullanıcıyı etkiliyoruz ve gezegendeki bir numaralı iş ve teknoloji haber ağıyız

Sign Up for Our Newsletter

Subscribe to our newsletter to get our newest articles instantly!

[mc4wp_form id=”847″]

Emlak TelevizyonuEmlak Televizyonu
Bizi takip edin
© 2010 Emlak Televizyonu. All Rights Reserved.
adbanner
Tekrar hoşgeldiniz!

Hesabınızda oturum açın

Kullanıcı Adı veya E-posta Adresi
Şifre

Şifrenizi mi kaybettiniz?

Bildirimler