Fikirtepe Banner
By using this site, you agree to the Privacy Policy and Terms of Use.
Accept
Emlak TelevizyonuEmlak TelevizyonuEmlak Televizyonu
  • Emlak Haberleri
  • Gayrimenkul Hukuku
  • Sektörden
  • Emlak Rehberi
Arama
  • Advertise
© 2022 Foxiz News Network. Ruby Design Company. All Rights Reserved.
Reading: Yabancıların Türkiye’de gayrimenkul edinimleri
Share
Kayıt olmak
6
Bildiri Daha Fazla Göster
Sektörden
Emlakta Fahiş Fiyat Artışlarına Bakanlıktan Fren
2 gün önce
Ekonomi Haberleri
Emlak ilanlarında yeni dönem: Ağır yaptırımlar yolda!
2 gün önce
Sektörden
AFAD duyurdu: İki ilde korkutan deprem!
2 gün önce
Sektörden
27 Mayıs: Hem Türkiye’nin hem de Aksaray’ın ortak yas günü
2 gün önce
Emlak Haberleri
Bayram öncesi otobüs biletleri tükendi, ek seferler devreye alınıyor
3 gün önce
Ekonomi Haberleri
Taşınmaz ticareti hakkında yönetmelikte değişiklik yapıldı
3 gün önce
Font ResizerAa
Emlak TelevizyonuEmlak Televizyonu
Font ResizerAa
Arama
  • Emlak Haberleri
  • Gayrimenkul Hukuku
  • Sektörden
  • Emlak Rehberi
Mevcut bir hesabınız var mı? Kayıt olmak
Bizi takip edin
  • Advertise
© 2012 Emlak Televizyonu All Rights Reserved.
Emlak Televizyonu > Blog > Emlak Haberleri > Yabancıların Türkiye’de gayrimenkul edinimleri
Emlak HaberleriGayrimenkul Rehberi

Yabancıların Türkiye’de gayrimenkul edinimleri

Emlak Televizyonu
Son güncelleme: 29 Mart 2021 12:05
Emlak Televizyonu
Share
3 Min. Okuma
SHARE

Turk Emlak Haber Ajansı, gayrimenkul hukukunda uzman kadrosu ile bilgilendirmeye devam ediyor. Av. Pınar Şahan, yabancıların gayrimenkul edinimi ile ilgili makalesinde, konuyla ilgili dikkat edilmesi gereken noktalara değindi.

İşte Şahan’ın bugünkü yazısı;

Türkiye, tarihler boyunca doğu ve batı arasında bir köprü olmanın yanında her coğrafyadan insanoğlu için gözde bir yaşam merkezi olmuştur. Gerek iklim ve tabiat koşulları gerekse dünya ekonomik sisteminin kilit noktası olması gibi sebeplerle çağlar boyunca insanlar tarafından tercih edilmiştir. Bugüne kadar yoğun olarak İstanbul başta olmak üzere belli başlı büyük şehirlere yönelik olan yabancı talebi günümüzde tüm şehirlerimize yönelmiş ve artarak devam etmektedir. Devletimiz tarafından uygulanan politikalar ile bu talep desteklenmektedir.

Bu bağlamda son dönemde en sık karşılaşılan konulardan biri ise yabancıların vatandaşlık almak için ülkemizde taşınmaz edinimi konusudur. Vatandaşlık için taşınmaz edinimi konusu oldukça kapsamlı bir konu olduğundan başlıklara ayırdım ve her yazıda bir başlığa değineceğim. Bugünkü yazımızda “Vatandaşlık için taşınmaz ediniminde kanuni sınırlamalar” konusunda dikkat edilmesi gereken noktalar üzerinde duracağız.

Vatandaşlık için taşınmaz edinimi hakkından suriye uyruklu yabancılar faydalanamamaktadır. Türkiye, 3,5 milyon Suriye vatandaşına ev sahipliği yapmaktadır. Ancak, Suriye vatandaşlarının kendi adına Türkiye’de taşınmaz ve herhangi bir sınırlı ayni hak edinmesi mümkün değildir; yalnızca Türkiye’de bir şirket kurarak taşınmaz iktisap edebilirler. Şirket adına taşınmaz alınması yoluyla ise vatandaşlığa başvuru yapamazlar. Çünkü taşınmaz edinimi yoluyla istisnai vatandaşlık hakkı yalnızca gerçek kişilere tanınmış bir haktır.

Vatandaşlık için taşınmaz edinimi konusunda uygulanan diğer bir sınır ise Yabancı uyruklu gerçek kişiler kanuni sınırlamalar dahilinde, ülkemizde en fazla 30 hektar ve özel mülkiyete konu olabilen ilçe yüz ölçümlerinin yüzde 10’una kadar taşınmaz edinebilir.

Yabancı uyruklu gerçek kişiler “Özel Güvenlik Bölgeleri”ndeki taşınmazları Valilik izni ile satın alabilir ve satış vaadi düzenleyebilir. Ancak askeri yasak ve güvenlik bölgelerinde veya yabancı gerçek kişilerin edinimi yasaklanan diğer alanlarda kalan taşınmazları satın alamazlar ve satış vaadi düzenleyemezler.

Askeri yasak ve güvenlik bölgeleri belirlenen illerimizde 2017/4 (1775) sayılı genelge kapsamında taşınmazların siciline belirtme yapıldığından, bu illerde yetkili komutanlıklarla yazışma yapılmaksızın, tapu sicilindeki kayıtlara göre işlemler yürütülmektedir. Bu açıdan satış yoluyla veya satış vaadi sözleşmesi ile (bir ön akit niteliğinde olan satış vaadi sözleşmelerinin satış ile aynı statüde değerlendirilmesi nedeniyle) Türk vatandaşlığı kazanmak isteyen yabancı kişilerin, öncelikle uyrukluk ve kanuni sınırlamalar bakımından tüm taşınmaz edinim şartlarını taşıması gerekmektedir.

Sonuç olarak 183 ülke vatandaşı 30 hektarlık alan sınırı haricinde ciddi bir sınırlamaya tabi tutulmamaktadır.

 

İnşaat malzemesi sanayi üretimi yılın ilk 8 ayında yüzde 26 arttı
Fuzul Yapı, Başakşehir’de 507 Milyon TL’ye yeni arsa satın aldı
CNR EMLAK milyarlarca dolarlık yatırım fonlarını Türkiye’ye çekecek
Gayrimenkul’den nasıl zengin olunur?
Dükkanlar 3 hafta kira ödemeyecek
TAGGED:GayrimenkulEmlakArabulucuAvukatTürk Emlak Haber Ajansı

Sign Up For Daily Newsletter

Takipte kalın! En son son dakika haberlerinin doğrudan gelen kutunuza gönderilmesini sağlayın.
[mc4wp_form]
Kaydolarak Kullanım Koşullarımızı kabul etmiş ve Gizlilik Politikamızdaki veri uygulamalarını kabul etmiş olursunuz. İstediğiniz zaman abonelikten çıkabilirsiniz.
Share This Article
Facebook Copy Link Print
Share
Previous Article PttAVM.com yılın son pazar gününde indirim kampanyası
Next Article Arnavutluk’taki deprem konutlarının temeli atıldı
Yorum yapılmamış Yorum yapılmamış

Bir yanıt yazın Yanıtı iptal et

Yorum yapabilmek için oturum açmalısınız.

Stay Connected

235.3kFollowersLike
56.4kFollowersFollow
136kSubscribersSubscribe
4.4kFollowersFollow
- Advertisement -
Ad imageAd image

Son Haberler

Emlakta Fahiş Fiyat Artışlarına Bakanlıktan Fren
Sektörden
30 Mayıs 2025
Emlak ilanlarında yeni dönem: Ağır yaptırımlar yolda!
Ekonomi Haberleri
30 Mayıs 2025
AFAD duyurdu: İki ilde korkutan deprem!
Sektörden
30 Mayıs 2025
27 Mayıs: Hem Türkiye’nin hem de Aksaray’ın ortak yas günü
Sektörden
30 Mayıs 2025
//

20 milyon kullanıcıyı etkiliyoruz ve gezegendeki bir numaralı iş ve teknoloji haber ağıyız

Sign Up for Our Newsletter

Subscribe to our newsletter to get our newest articles instantly!

[mc4wp_form id=”847″]

Emlak TelevizyonuEmlak Televizyonu
Bizi takip edin
© 2010 Emlak Televizyonu. All Rights Reserved.
adbanner
Tekrar hoşgeldiniz!

Hesabınızda oturum açın

Kullanıcı Adı veya E-posta Adresi
Şifre

Şifrenizi mi kaybettiniz?

Bildirimler