Bu bölgelerde konuttan ziyade işyeri yatırımının daha kısa sürede kazanç sağladığı görülüyor.
Mart 2019 sonu verilerine göre İstanbul’da konut metrekare satış fiyatları en yüksek ilçeler sırasıyla Beşiktaş, Sarıyer, Bakırköy, Kadıköy ve Adalar.
Ortalama değerlerle Beşiktaş’ta konut metrekare satış fiyatı 10.350 TL, kira 2.898 TL, yatırımın geri dönüş süresi 36 yıl; Sarıyer’de konut metrekare satış fiyatı 8.704 TL, kira 3.474 TL, geri dönüş süresi 30 yıl; Bakırköy’de konut metrekare satış fiyatı 8.684 TL, kira 1.414 TL, geri dönüş süresi 36 yıl; Kadıköy’de konut metrekare satış fiyatı 7.207 TL, kira 2.448 TL, geri dönüş süresi 35 yıl; Adalar’da ise konut metrekare satış fiyatı 6.110 TL, kira 1.738 TL, geri dönüş süresi 30 yıl.
Beşiktaş‘ta işyerleri 15.455 TL/m2
İstanbul’da en pahalı işyerleri incelendiğinde metrekare satış fiyatları en yüksek ilçelerin sırasıyla Beşiktaş, Sarıyer, Kadıköy, Beyoğlu ve Bakırköy olduğu görülüyor.
Ortalama değerlerle Beşiktaş’ta işyeri metrekare satış fiyatı 15.455 TL, kira 6.609 TL, yatırımın geri dönüş süresi 32 yıl; Sarıyer’de işyeri metrekare satış fiyatı 11.250 TL, kira 5.374 TL, geri dönüş süresi 30 yıl; Kadıköy’de işyeri metrekare satış fiyatı 10.667 TL, kira 3.348 TL, geri dönüş süresi 33 yıl; Beyoğlu’nda işyeri metrekare satış fiyatı 11.337 TL, kira 3.795 TL, geri dönüş süresi 30 yıl; Bakırköy’de işyeri metrekare satış fiyatı 9.200 TL, kira 3.642 TL, geri dönüş süresi 28 yıl.
Çankaya‘da konut fiyatı 2.541 TL/m2
Ankara’da konut metrekare satış fiyatları en yüksek ilçeler sırasıyla Çankaya, Gölbaşı, Yenimahalle, Etimesgut ve Pursaklar. Ortalama değerlerle Çankaya’da konut metrekare satış fiyatı 2.541 TL, kira 1.345 TL, geri dönüş süresi 21 yıl; Gölbaşı’nda konut metrekare satış fiyatı 2.415 TL, kira 1.267 TL, geri dönüş süresi 23 yıl; Yenimahalle’de konut metrekare satış fiyatı 2.047 TL, kira 1.038 TL, geri dönüş süresi 22 yıl; Etimesgut’ta konut metrekare satış fiyatı 1.942 TL, kira 975 TL, geri dönüş süresi 20 yıl; Pursaklar’da ise konut metrekare satış fiyatı 1.559 TL, kira 765 TL, geri dönüş süresi 23 yıl.
Çankaya‘da işyerleri 2.642 TL/m2
Ankara’da işyeri metrekare satış fiyatları en yüksek ilçeler sırasıyla Çankaya, Yenimahalle, Keçiören, Pursaklar ve Gölbaşı. Mart 2019 sonu verilerine göre ortalama değerlerle Çankaya’da işyeri metrekare satış fiyatı 2.642 TL, kira 1.862 TL, yatırımın geri dönüş süresi 20 yıl; Yenimahalle’de işyeri metrekare satış fiyatı 3.786 TL, kira 2.078 TL, yatırımın geri dönüş süresi 23 yıl; Keçiören’de işyeri metrekare satış fiyatı 3.698 TL, kira 1.440 TL, yatırımın geri dönüş süresi 23 yıl; Pursaklar’da ortalama işyeri metrekare satış fiyatı 3.938 TL, ortalama kira 2.080 TL, yatırımın geri dönüş süresi 22 yıl; Gölbaşı’nda ise işyeri metrekare satış fiyatı 3.945 TL, kira 2.370 TL, yatırımın geri dönüş süresi 20 yıl.
Çeşme‘de konut fiyatı 8.054 TL/m2
İzmir’de konut metrekare satış fiyatları en yüksek ilçeler sırasıyla Çeşme, Narlıdere, Urla, Güzelbahçe ve Foça. Ortalama değerlerle Çeşme’de konut metrekare satış fiyatı 8.054 TL, kira 1.658 TL, geri dönüş süresi 39 yıl; Narlıdere’de konut metrekare satış fiyatı 5.261 TL, kira 2.269 TL, geri dönüş süresi 28 yıl; Urla’da konut metrekare satış fiyatı 5.212 TL, kira 2.576 TL, geri dönüş süresi 25 yıl; Güzelbahçe’de konut metrekare satış fiyatı 5.110 TL, kira 2.765 TL, geri dönüş süresi 26 yıl; Foça’da konut metrekare satış fiyatı 3.702 TL, kira 1.363 TL, geri dönüş süresi 21 yıl.
Çeşme‘de işyerleri 11.810 TL/m2
İzmir’de işyeri metrekare satış fiyatları en yüksek ilçeler sırasıyla Çeşme, Güzelbahçe, Narlıdere, Balçova ve Bayraklı. Ortalama değerlerle Çeşme’de işyeri metrekare satış fiyatı 11.810 TL, kira 3.134 TL, geri dönüş süresi 29 yıl. Güzelbahçe’de işyeri metrekare satış fiyatı 10.437 TL, kira 3.548 TL, geri dönüş süresi 30 yıl. Narlıdere’de işyeri metrekare satış fiyatı 6.789 TL, kira 2.840 TL, geri dönüş süresi 17 yıl. Balçova’da işyeri metrekare satış fiyatı 6.648 TL, kira 2.340 TL, geri dönüş süresi 21 yıl. Bayraklı’da ise işyeri metrekare satış fiyatı 6.477 TL, kira 2.852 TL, geri dönüş süresi 21 yıl.
