TURYAP’ın Franchise Genel Müdür Yardımcısı Kemal Karadağ, Franchise Dünyası programında markanın büyüme stratejilerini, sistem avantajlarını ve global hedeflerini anlattı. Emlak sektöründe girişimcilik planlayanlar için kapsamlı rehber.
Türkiye’de girişimciliğin dinamiklerini değiştiren modellerin başında franchise sistemi geliyor. Yatırımcılara marka güvencesi, eğitim desteği ve işbirlikçi bir ağ sunan bu model, istikrarlı bir gelecek inşa etmek isteyenlerin ilk tercihi haline geldi. Tam da bu noktada, sektöre yön veren bir isim var: TURYAP.
İstanbul Aydın Üniversitesi İletişim Fakültesi’nin modern stüdyolarında gerçekleşen Franchise Dünyası programının 33. bölümünde, bu dönüşümün baş mimarlarından biri olan TURYAP Franchise Genel Müdür Yardımcısı ve UFRAD Yönetim Kurulu Üyesi Kemal Karadağ, markanın başarı yolculuğunu, franchise sistemindeki farkını ve global hedeflerini izleyicilerle paylaştı. Karadağ, yalnızca TURYAP’ı değil, aynı zamanda franchise ekosistemini de detaylı biçimde ele alarak sektöre ışık tuttu.
“Franchise Sistemi, Risk Azaltan Akıllı Girişimciliktir”
Kemal Karadağ, franchise sistemini yalnızca bir iş modeli değil, aynı zamanda güvenli liman olarak tanımlıyor:
“Girişimciliğin doğasında risk vardır, evet… Ancak doğru sistemle, güçlü bir marka çatısı altında bu riskler minimuma iner. Franchise demek; tecrübenin, bilginin ve sistemin paylaşıldığı bir yolculuk demektir. Bu sistem, kendi işini kurmak isteyen ama sıfırdan başlamak istemeyen herkes için akıllı bir çıkış noktasıdır.”
TURYAP’ın sunduğu sistemde; destek mekanizmaları, eğitim modülleri, dijital altyapı ve bölgesel stratejiler gibi birçok unsur, franchisee’nin başarısı için kurgulanmış durumda.
Kurucusunun Vizyonuyla Doğan Bir Marka
TURYAP, 1985’te Türkiye’de franchise kavramı henüz yeni yeni telaffuz edilirken, Azmi Sarıbay’ın ileri görüşlülüğüyle kuruldu.
“Azmi Bey, bir gazete ilanıyla başlattı bu devrimi,” diyen Karadağ, bu adımın yalnızca bir ilan değil, sektördeki en önemli kırılma noktası olduğunu vurguluyor.
“İlk başvuru dalgası geldiğinde gördük ki, insanlar bu düzene, bu sisteme hasretti. TURYAP, sistemin adı oldu. O gün bugündür, istikrarın adı biziz.”
Sabit Ücretle Büyük Avantaj: Cirodan Pay Yok, Sürpriz Yok
TURYAP franchise sisteminin en çarpıcı özelliği; cirodan pay alınmaması.
“Biz girişimcimizin cebine göz dikmeyiz,” diyen Karadağ, şöyle devam ediyor:
“İstanbul’daki temsilcimizle Van’daki arasında tek fark lokasyon, iş planı ise tamamen aynı sistemle yürür. Sabit bir katkı payı ile şeffaf ve planlanabilir bir sistem kurduk. Bu da franchisee’lerimiz için büyük bir avantaj.”
Girişimci, sabit ödeme ile giderini önceden bilir, kar marjını net hesaplayabilir. Bu şeffaflık, franchise sisteminin sürdürülebilirliği açısından kritik önem taşıyor.
Eğitim, Teknoloji ve İşbirliği: TURYAP Sistemi Üç Ayak Üzerine Kurulu
TURYAP ofislerinin tamamı, ortak bir CRM sistemiyle birbirine bağlı. Böylece portföy paylaşımı ve bilgi akışı kusursuz işliyor. Karadağ, bu yapının önemini şöyle anlatıyor:
“Bugün İzmir’deki danışmanımız, Los Angeles’taki portföyü görebiliyor. Bu ağ, sadece Türkiye’de değil, yurt dışında da iş yapabilmemizi sağlıyor. Bizi yerelden küresele taşıyan şey işte bu yapı.”
Bununla birlikte eğitim programları, denetim mekanizmaları ve sürekli güncellenen içerikler de TURYAP sistemini sektörde farklı bir yere taşıyor.
Ofis Açmak İsteyenler İçin Uygun ve Gerçekçi Maliyetler
TURYAP ofisi kurmak isteyenler için başlangıç maliyetleri 750 bin TL ila 1 milyon TL arasında değişiyor.
“70 metrekare bir ofis de bizim için kıymetli, 4.000 metrekarelik dev yapı da… Kalite standartlarımız değişmez,” diyen Karadağ, lokasyon fark etmeksizin aynı marka değerinin korunmasına özen gösterdiklerini belirtiyor.
Yurt Dışına Açılan Türk Markası
TURYAP, yalnızca Türkiye’de değil, yurt dışında da güçlü adımlar atıyor.
“Dubai’de, Los Angeles’ta aktif ofislerimiz var. Avrupa’da 8 noktada temsil ediliyoruz. Türk markasının globalde nasıl bir potansiyele sahip olduğunu gösteriyoruz,” diyen Karadağ, 2025 sonrası dönemin daha da agresif bir büyüme süreci olacağını belirtiyor.
Tam Nokta: Yeni Nesil İçin Alternatif Model
TURYAP Holding’in ikinci markası olan Tam Nokta, ciro bazlı bir sistemle çalışıyor.
“Farklı bir model arayanlar için geliştirdik. Daha esnek, daha lokal odaklı bir yapı. İl bazlı master franchise modeliyle çalışıyoruz,” diyen Karadağ, bu sistemin özellikle büyükşehirlerde ilgi gördüğünü ifade ediyor.
Hedef Net: 81 İlde 500 Ofis
Bugün aktif olarak 350 ofisi bulunan TURYAP’ın kısa vadeli hedefi 500 ofise ulaşmak.
“3500’e yakın franchise verdik. Türkiye’de emlak denince akla gelen ilk markalardan biriyiz. Ama durmak yok. 81 ilde var olmak, Türk markasını dünyaya taşımak istiyoruz,” diyerek vizyonlarını net bir şekilde ortaya koyuyor.
TURYAP ile Güvenli Yatırım, İstikrarlı Gelecek
TURYAP, yalnızca bir emlak markası değil; girişimciliğe, disipline ve uzun vadeli başarıya açılan bir kapı. Güçlü sistem altyapısı, şeffaf finansal modeli ve global vizyonu ile sektörün liderlerinden biri olmayı sürdürüyor.
İlhan ÇAMKARA / Emlak Haber Ajansı
