Fikirtepe Banner
By using this site, you agree to the Privacy Policy and Terms of Use.
Accept
Emlak TelevizyonuEmlak TelevizyonuEmlak Televizyonu
  • Emlak Haberleri
  • Gayrimenkul Hukuku
  • Sektörden
  • Emlak Rehberi
Arama
  • Advertise
© 2022 Foxiz News Network. Ruby Design Company. All Rights Reserved.
Reading: Türkiye geneli konut fiyat artış oranları
Share
Kayıt olmak
3
Bildiri Daha Fazla Göster
Sektörden
Aden Değerleme GYODER Gayrimenkul Zirvesi’nin Sürdürülebilir Gelecek Sponsoru oldu
13 saat önce
Emlak Haberleri
KONUTDER’den Yeni Döneme İki Stratejik Öncelik: Uygun Arsa ve Erişilebilir Finansman
11 saat önce
Emlak Haberleri
Emlak Değerlemesi için Kullanılan Modern Araçlar ve Teknikler
15 saat önce
Font ResizerAa
Emlak TelevizyonuEmlak Televizyonu
Font ResizerAa
Arama
  • Emlak Haberleri
  • Gayrimenkul Hukuku
  • Sektörden
  • Emlak Rehberi
Mevcut bir hesabınız var mı? Kayıt olmak
Bizi takip edin
  • Advertise
© 2012 Emlak Televizyonu All Rights Reserved.
Emlak Televizyonu > Blog > Emlak Haberleri > Türkiye geneli konut fiyat artış oranları
Emlak Haberleri

Türkiye geneli konut fiyat artış oranları

Emlak Televizyonu
Son güncelleme: 24 Haziran 2020 12:30
Emlak Televizyonu
Share
8 Min. Okuma
SHARE

Gayrimenkul değerleme ve lokasyon analizi platformu Endeksa.com’un verilerine göre, Türkiye genelinde konut satış fiyatları son 1 yılda yüzde 2,69, 4 yılda ise yüzde 8,73 oranında artış gösterdi. Endeksa’ya göre konut satış fiyatlarının önümüzdeki 6 ayda yüzde 4,72 oranında artış göstermesi bekleniyor.

Tüm dünyada etkisi görülen Covid-19 salgının etkilerinin Mart ayı ortası itibarı ile Türkiye’de görülmeye başlanması ile birlikte konut satış adetleri düştü. Mayıs ayında konut satış adetleri bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 44,6 düşüş göstererek 50 bin 936 adet olarak gerçekleşti. Endeksa verilerine göre Mayıs ayı sonu itibarı ile Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 2.329 TL/m2, ortalama konut fiyatı 300 bin 441 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 18 yıl oldu.

Endeksa.com Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, pandemi etkilerinin Türkiye’de görülmesiyle talep edilen konut satış fiyatının ülke genelinde %11, İstanbul’da ise %7 artış gösterdiğini belirterek, salgının özellikle müstakil ve yayla evi tipinde ikincil konutlara talebi artırdığını açıkladı. Ülke genelinde talep edilen müstakil konut satış fiyatının %25 artış gösterdiğini söyleyen Öğüt, talep edilen bu yüksek fiyatları karşılayacak işlem pazarda gerçekleşmediği için orta vadede değer artışı olacağını ama bu seviyede olmayacağını öngördüğünü belirtti.

Öğüt sözlerini şöyle sürdürdü:

Sektör kısa zamanda toparlanacaktır

“Gayrimenkul sektörü 2020 yılına çok iyi başladı. Fakat Mart ayında salgının etkileri görülmeye başlayınca sektör durma noktasına geldi. Mayıs ayında konut satış adetlerinin Nisan ayına göre artış göstermiş olsa bile geçen senenin aynı ayına göre oldukça düşük seviyede gerçekleştiğini görüyoruz. Hem pandemi sürecinde ertelenen taleplerin gerçekleşmeye başlaması hem de Haziran ayı başı itibarı ile kamu bankaları tarafından sağlanan oldukça cazip konut kredisi koşullarının etkisiyle Haziran ayında konut satış adedinde çok önemli artış olacağına inanıyoruz. “

Konut metrekare satış 2 bin 329 TL, ortalama konut satış fiyatı 300 bin 441 TL

Endeksa verilerine göre Türkiye genelinde konut metrekare satış fiyatı 2.329 TL, ortalama konut satış fiyatı 300.441 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 18 yıl. Türkiye’de konut satış fiyatı en yüksek iller sırasıyla Muğla, İstanbul, İzmir, Aydın ve Antalya. Muğla’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 4.874 TL, ortalama konut fiyatı 614,250 TL, geri dönüş süresi 24 yıl; İstanbul’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 3.721 TL, ortalama konut satış fiyatı 417,196 TL; geri dönüş süresi 21 yıl; İzmir’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 3.076 TL, ortalama konut satış fiyatı 378.348 TL; geri dönüş süresi 20 yıl, Aydın’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 2.655 TL, ortalama konut satış fiyatı 362.205 TL; geri dönüş süresi 23 yıl; Antalya’da ise ortalama konut metrekare satış fiyatı 2.528 TL, ortalama konut satış fiyatı 308.416 TL; geri dönüş süresi 16 yıl. 2020 yılında en fazla konut satışı gerçekleşen ilk beş il olan İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya ve Bursa ‘daki değer değişimi incelendiğinde; en fazla değer artışının %13,46 ile Antalya’da, %11,68 ile Muğla’da, %11,64 ile Aydın’da, %8,2 ile İzmir’de, %5,89 ile Bursa’da,  %3,58 ile İstanbul’da ve %3,42 ile Ankara’da olduğu görülüyor.

İl bazında konut satış değerleri

Şehirler Ortalama Metrekare Satış Fiyatı (TL/m2) Ortalama Satış Fiyatı (TL) Geri Dönüş Süresi (yıl) 1 Yıllık Fiyat Değişimi (%)
Muğla 4.874 614.250 24 11,68
İstanbul 3.721 417.196 21 3,58
İzmir 3.076 378.348 20 8,2
Aydın 2.655 362.205 23 11,64
Antalya 2.528 308.416 16 13,46
Bursa 2.176 291.584 19 5,89
Ankara 1.846 243.672 16 3,42

 

İstanbul’da konut metrekare satış maksimum 12 bin 506, minimum 8 bin 203 TL

Endeksa’nın güncel verilerine göre İstanbul’da konut metrekare satış fiyatları en yüksek ilçeler sırasıyla Beşiktaş, Sarıyer, Bakırköy, Beykoz ve Kadıköy. Beşiktaş’ta ortalama konut metrekare satış fiyatı 12.506 TL, ortalama konut satış fiyatı 1.722.879 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 38 yıl; Sarıyer’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 10.829 TL, ortalama konut satış fiyatı 1.751.848 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 32 yıl; Bakırköy’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 9.293 TL, ortalama konut satış fiyatı 1.192.230 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 33 yıl; Beykoz’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 8.446 TL, ortalama konut satış fiyatı 2.128.392 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 47 yıl; Kadıköy’de ise ortalama konut metrekare satış fiyatı 8.203 TL, ortalama konut satış fiyatı 1.092.690 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 34 yıl.

Beykoz, Başakşehir ve Sarıyer’de fiyatlar artıyor

İstanbul’da son bir yılda konut satış fiyatları en fazla artış gösteren ilçeler %30,68 ile Beykoz, %27,06 ile Başakşehir, %17,57 ile Sarıyer, %16,6 ile Beşiktaş, %14,05 ile Esenler. İstanbul’daki değer değişimini göz önünde bulundururken bir yıldan uzun süreyi göz önünde bulundurmak gerekiyor. Son bir yılda en fazla değer artışı görülen bölgeler içerisinde 2018 yılının son çeyreğinde getirilen gayrimenkul satış ve kira işlemlerinde dolarla işlem yapmanın kaldırılması ve işlemlerin Türk Lirası’na geçirilmesi ile Beykoz, Sarıyer, Beşiktaş gibi konut satış değerlerinin yüksek olduğu bölgelerde değer düşüşü görülmüştü. 2019 yılı başından beri bu bölgelerde tekrar değer kazanımı başladı.

Gayrimenkul değerini en fazla artıran unsurların altyapı ve ulaşım projeleri olduğunu görmekteyiz. Bu sebeple genellikle şehrin merkezinde yerleşmiş bölgelerden ziyade yeni gelişmekte olan bölgelerde değer artışı görülüyor. Başakşehir, Esenler, Kağıthane, Büyükçekmece, Avcılar ve Bağcılar gibi bölgelerde bu sebeple artış görülmekte.

 

İstanbul ilçelerinde ortalama konut satış değerleri

İlçeler Ortalama Metrekare Satış Fiyatı (TL/m2) Ortalama Satış Fiyatı (TL) Geri Dönüş Süresi (Yıl) 1 Yıllık Fiyat Değişimi (%)
Beşiktaş 12.506 1.722.879 38 16,6
Sarıyer 10.829 1.751.848 32 17,57
Bakırköy 9.293 1.192.230 33 9,73
Beykoz 8.446 2.128.392 47 30,68
Kadıköy 8.203 1.092.690 34 14,02
Adalar 6.683 855.424 32 7,01
Şişli 5.592 559.200 22 6,89
Beyoğlu 5.482 542.718 19 -2,61
Üsküdar 4.976 577.216 27 6,92
Ataşehir 4.619 526.566 25 2,1
Zeytinburnu 4.488 448.800 22 6,68
Başakşehir 4.451 605.336 23 27,06
Maltepe 4.201 462.110 26 10,79
Fatih 4.170 383.640 20 5,81
Kağıthane 4.067 366.030 21 12,1
Eyüpsultan 3.879 391.779 18 6,95
Kartal 3.719 397.933 26 10,36
Şile 3.702 544.194 25 0,54
Bayrampaşa 3.673 367.300 23 6,03
Ümraniye 3.658 365.800 25 6,03
Küçükçekmece 3.649 368.549 20 8,25
Büyükçekmece 3.435 504.945 25 11,38
Bahçelievler 3.328 352.768 21 8,86
Tuzla 3.223 349.800 25 6,27
Güngören 3.207 327.114 20 8,23
Bağcılar 3.184 347.056 22 10,86
Esenler 3.149 311.751 21 14,05
Gaziosmanpaşa 3.041 313.223 21 1,88
Pendik 3.037 324.959 26 7,43
Çekmeköy 3.010 310.030 25 4,84
Avcılar 2.773 305.030 19 10,92
Çatalca 2.728 330.088 31 3,22
Sultanbeyli 2.675 294.250 26 6,66
Sultangazi 2.597 272.685 23 9,21
Sancaktepe 2.547 292.905 24 8,2
Beylikdüzü 2.526 298.068 18 6,99
Silivri 2.512 334.096 25 9,22
Arnavutköy 2.403 254.718 25 8,19
Esenyurt 2.315 243.075 17 4,37

 

Hong Kong Emlak Piyasasının Geleceği Karanlık
Azizoğlu Gayrimenkul’ün kadın dostu projesinin yüzde 40’ı şimdiden satıldı.
‘Ödül İstanbul’da ilk etap teslimler başlıyor
Adnan Polat’tan 24 milyonluk vurgunla ilgili açıklama geldi
Şantiyeler hareketleniyor
TAGGED:EmlakkonutBölge AnaliziEmlak RaporuTürkiye

Sign Up For Daily Newsletter

Takipte kalın! En son son dakika haberlerinin doğrudan gelen kutunuza gönderilmesini sağlayın.
[mc4wp_form]
Kaydolarak Kullanım Koşullarımızı kabul etmiş ve Gizlilik Politikamızdaki veri uygulamalarını kabul etmiş olursunuz. İstediğiniz zaman abonelikten çıkabilirsiniz.
Share This Article
Facebook Copy Link Print
Share
Previous Article Turyap Kurumsal Pazarlama ve Satış Müdürü Alper Perçin: “Kurnaz emlakçılar iş başında”
Next Article Evlerin yıpranan duvarları ünlü eserlerle renkleniyor
Yorum yapılmamış Yorum yapılmamış

Bir yanıt yazın Yanıtı iptal et

Yorum yapabilmek için oturum açmalısınız.

Stay Connected

235.3kFollowersLike
56.4kFollowersFollow
136kSubscribersSubscribe
4.4kFollowersFollow
- Advertisement -
Ad imageAd image

Son Haberler

Aden Değerleme GYODER Gayrimenkul Zirvesi’nin Sürdürülebilir Gelecek Sponsoru oldu
Sektörden
16 Haziran 2025
KONUTDER’den Yeni Döneme İki Stratejik Öncelik: Uygun Arsa ve Erişilebilir Finansman
Emlak Haberleri
16 Haziran 2025
Emlak Değerlemesi için Kullanılan Modern Araçlar ve Teknikler
Emlak Haberleri
16 Haziran 2025
Babalar Günü İçin Novo’da Yatırım Zamanı
Sektörden
13 Haziran 2025
//

20 milyon kullanıcıyı etkiliyoruz ve gezegendeki bir numaralı iş ve teknoloji haber ağıyız

Sign Up for Our Newsletter

Subscribe to our newsletter to get our newest articles instantly!

[mc4wp_form id=”847″]

Emlak TelevizyonuEmlak Televizyonu
Bizi takip edin
© 2010 Emlak Televizyonu. All Rights Reserved.
adbanner
Tekrar hoşgeldiniz!

Hesabınızda oturum açın

Kullanıcı Adı veya E-posta Adresi
Şifre

Şifrenizi mi kaybettiniz?

Bildirimler