2025’te Konut Piyasasında Yeni Bir Sayfa Açıldı
Türkiye’de konut sektörü, 2025 yılında hem yatırımcılar hem de ilk kez ev sahibi olmak isteyenler için yeniden umut veren bir tablo ortaya koydu. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı Aralık ayı ve yıl sonu konut satış istatistikleri, uzun süredir beklenen canlanmanın başladığını açıkça gösteriyor. Aralık ayında 254 bin 777 konut satılması, yılın tamamında ise toplam satışların yüzde 14,3 artışla 1 milyon 688 bin 910 adede ulaşması, sektörün ne kadar güçlü bir ivme kazandığını ortaya koyuyor.
Konut, Türk toplumunda sadece bir yatırım aracı değil, aynı zamanda “başını sokacak bir yuva” anlamına gelir. Atalarımızın “taş yerinde ağırdır” sözü gibi, gayrimenkul de uzun vadede değerini koruyan en güvenli varlık sınıflarından biri olarak görülür. Son iki yılda yüksek enflasyon, kredi faizleri ve inşaat maliyetleri nedeniyle yavaşlayan piyasa, 2025 itibarıyla yeniden nefes almaya başladı.
KONUTDER Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz’ın değerlendirmeleri de bu tabloyu destekliyor. Birinci el konut satışlarının 2019’dan bu yana en yüksek seviyeye ulaşması, özellikle yeni projelere olan talebin yeniden güç kazandığını gösteriyor. Enflasyonun düşme eğilimine girmesi ve kredi faizlerindeki kademeli gerileme, kredili satışları da yukarı taşıdı. Bu gelişmeler, hem arz hem de talep tarafında daha dengeli bir konut piyasasına geçildiğine işaret ediyor.
Bu makalede, 2025 konut satış verilerini, KONUTDER’in sektöre bakışını ve 2026 beklentilerini detaylı şekilde ele alacağız. Eğer siz de konut almak, yatırım yapmak ya da sektördeki trendleri doğru okumak istiyorsanız, bu analiz size net bir yol haritası sunacak.
2025 Konut Satış Rakamları Ne Anlatıyor?
TÜİK Verileriyle Satışlardaki Büyük Artış
TÜİK verilerine göre 2025 yılında Türkiye genelinde 1 milyon 688 bin 910 konut satıldı. Bu rakam, bir önceki yıla göre yüzde 14,3’lük güçlü bir artış anlamına geliyor. Özellikle Aralık ayında görülen 254 bin 777 adetlik satış, yılın son çeyreğinde talebin hızlandığını gösteriyor.
Kredili Satışlardaki Canlanma
Faiz oranlarının yıl içinde kademeli olarak gerilemesi, ipotekli konut satışlarını yeniden cazip hale getirdi. Kredili satışlardaki artış, piyasaya giren yeni alıcıların en önemli göstergesi olarak öne çıkıyor.
Birinci El Konutlar Neden Öne Çıktı?
2019’dan Bu Yana En Yüksek Seviye
Ziya Yılmaz’ın da belirttiği gibi, 2025’te birinci el konut satışları son altı yılın en yüksek seviyesine ulaştı. Bu durum, müteahhitlerin ve konut geliştiricilerinin yeniden projelere hız verdiğini gösteriyor.
Ruhsat Verileri Arzın Artacağını Gösteriyor
Belediyelerden alınan yapı ruhsatlarındaki artış, 2026’da yeni konut arzının yükseleceğine işaret ediyor. Bu da fiyatların daha dengeli seyretmesini sağlayabilir.
2026 Beklentileri: Sektörü Neler Bekliyor?
Faiz ve Enflasyon Etkisi
Enflasyonun düşme eğilimi ve emtia fiyatlarındaki yavaşlama, inşaat maliyetlerini kontrol altına alıyor. Bu gelişme, hem geliştiriciler hem de alıcılar için daha öngörülebilir bir piyasa yaratıyor.
İkinci El ve Birinci El Dengesi
2026’da birinci el satışların, ikinci el satışlardaki artış hızına daha fazla yaklaşması bekleniyor. Bu, piyasanın daha sağlıklı bir yapıya kavuşması anlamına geliyor.
Sonuç: Konut Hâlâ Güçlü Bir Yatırım Aracı
2025 konut satış verileri, sektörün yeniden yükseliş trendine girdiğini açıkça gösteriyor. Hem TÜİK rakamları hem de KONUTDER’in değerlendirmeleri, 2026 için umut verici bir tablo çiziyor. Eğer siz de konut yatırımı yapmayı düşünüyorsanız, bu dönemi yakından takip etmeli ve doğru projeleri zamanında değerlendirmelisiniz. Görüşlerinizi yorumlarda paylaşabilir, bültenimize kaydolarak güncel analizlerden anında haberdar olabilirsiniz.
