Türkiye
İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Türkiye genelinde konut
satışları temmuz ayında geçen yılın aynı dönemine göre %12,4 artarak 142
bin 858 adede ulaştı. Böylece satışların son dönemdeki yükseliş eğilimi
devam etti.
Hakan
Bucak Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı, aynı zamanda Gayrimenkul
Girişimcisi Hakan Bucak, “Yatırımcı güvenli limandan vazgeçmiyor”
diyerek verileri değerlendirdi.
Yılın en yüksek aylık satışı
Temmuz,
2025’in en yüksek aylık satışının gerçekleştiği ay oldu. Ayrıca tüm
zamanların en iyi ikinci temmuz ayı olarak kayda geçti. Ocak-Temmuz
dönemi satışları, %24,2 artışla 834 bin 751 olarak gerçekleşirken,
2020’den sonraki en iyi ikinci 7 aylık performansı yaşandı. Bucak,
“Talep böyle devam ederse 2025’in rekor yılı olması mümkün” ifadelerini
kullandı.
Orta gelirli için kredi engel
Yatırım
amaçlı alımların hareketli olduğunu, ancak orta gelir grubunun konuta
erişimde zorlandığını belirten Bucak, şunları söyledi: “Orta ve orta
üstü gelirli vatandaşlar için en büyük sorun krediye erişim ve yüksek
faiz oranları. Temmuzda kredili satışların payı sadece %12,9 oldu; bu,
yılın en düşük seviyesi.”
Üretimde temkin, arz sorunu kapıda
Bucak’a
göre piyasadaki bir diğer kritik sorun ise konut üretimindeki
yavaşlama: “Konut üreticileri, artan maliyetler ve öngörülemeyen piyasa
şartları nedeniyle temkinli hareket ediyor. Satışlar canlı olmasına
rağmen üretimin aynı hızda ilerlememesi, arz sorununu büyütebilir.
Barınma krizinin derinleşmemesi için üretim mutlaka desteklenmeli.”
