Özyurtlar Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt TÜİK tarafından açıklanan konut satış istatistiklerini değerlendirdi. İşte Tamer Özyurt tarafından yapılan o değerlendirme.
Tamer Özyurt:
“TÜİK’in açıkladığı rakamlara göre; ekim ayında, faiz indirimi ve uzayan vadelerin etkisi, artan kredili satışlarda çok net görülüyor.
Kredili satışlarda, ekim ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 500’ü aşan bir artış yaşandı. Bu oran, faiz indirimi ve uzun vadelendirme seçeneklerinin, tek başına satışları artıran gücünü bir kez daha hatırlatıyor. Satışlarda son 3 ayda oluşan istikrarın yılın tamamında da süreceğini söylemek mümkün.
Bu nedenle 2019’un son 5 ayını şimdiden, hem sektör açısından toparlanma dönemi, hem de 2020 için hazırlanma dönemi olarak tanımlayabiliriz.
Satışlardaki artışla azalan stoklar, yeni proje ihtiyacı doğuracak. Yılın ilk 7 ayında yaşanan durgunluğu başarılı bir şekilde atlatan, finansal açıdan güçlü şirketler, yatırımlarını bu gözle bir kez daha değerlendirecekler. Çünkü şu an yaşadığımız dönem, yeni yatırımlar için de zemin oluşturuyor. Sektörde köklü bir geçmişe sahip bir holding olarak son 3 ayda satış ofislerimizde yaşanan hareketliliğe bağlı olarak, yeni yatırımlarımızı yeniden değerlendirme dönemi içerisindeyiz.
Faizlerin daha düşük seviyelere indirilmesi ve vadelerin daha da uzatılması konusunu ele alan hükümetimizin planladığı yeni finansman modelini de heyecanla karşıladık. Hükümetimizin özellikle dar gelirli ve asgari ücretliyi kolaylıkla ev sahibi yapmayı hedefleyen yeni finansman paketinin, her şeyden önce sosyal devlet olarak atılan çok büyük bir adım olarak görüyoruz.
Yeni finansman paketi ile vadelerin 20 yıla uzatılması ve faizlerin daha da aşağıya çekilmesi mümkün hale gelecek. Sektörümüz son olarak 2013 yılında 0.65 faiz oranlarını görmüştü.
Faizin bu seviyelerin de altına inebileceği belirtilen bu sistemle dar gelirliler, 240 aya çıkan vadelerle kira öder gibi ev sahibi olabilecek. Bu ayın sonunda açıklanmasını beklediğimiz paketin, doğrudan ya da dolaylı olarak çok sayıda alanı besleyen sektörümüzün büyümesini tetikleyeceğine inanıyoruz.
Tüm bunları birlikte değerlendirdiğimizde; 2019’u hedeflenen rakamlarla tamamlayan sektörümüzün 2020’de yeni projelerin, istikrarlı satış rakamlarının başrol oynayacağı bir dönem bizi bekliyor.”
