‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ 2019 yılı Kasım ayı sonuçlarını değerlendiren GYODER Başkanı Prof. Dr. Feyzullah Yetgin, “Yeni konut satışlarındaki ödeme yöntemlerini incelediğimizde, Ekim ayında yüzde 20 olan, Kasım ayında da yüzde 16’ya gerileyen banka kredisi kullanımının çok düşük seviyede olduğunu görüyoruz. Ancak faizlerin inmeye devam etmesiyle konut kredisi kullanımı yeniden yükselişe geçecektir. Ayrıca Ekim ayında yüzde 3 olan yabancıya satış oranının Kasım ayında 5 puan birden artarak yüzde 8’e çıkması, yabancıların ülkemizde gayrimenkul yatırımına ilgisinin sürdüğünü gösteriyor” dedi.
REIDIN Genel Müdürü Alp Çapa ise REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi Kasım ayı sonuçları hakkında şunları söyledi: “Kasım ayında bir önceki aya göre yüzde 0.53, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 2.79 oranında artış gerçekleşti. Satışlardaki konut bedeli ödeme yöntemleri incelendiğinde, Ekim ayına göre Kasım ayında banka kredisi kullanımında yüzde 22.63 oranında azalış gözlendi. Markalı konut projeleri kapsamında yabancı yatırımcılara gerçekleştirilen satışlar Kasım ayında 6 aylık ortalamanın (yüzde 6) yaklaşık 2 puan üstüne çıkarak yüzde 7.89 seviyesine yükseldi. Yabancı yatırımcılara yapılan bu satışlarda yüzde 34’lük tercih oranı ile 2+1 tipindeki konutlar öne çıktı.”
Yeni konutlarda fiyat artışı yüzde 0.53
Kamuoyunda ‘markalı projeler’ olarak adlandırılan, ağırlıklı olarak kurumsal gayrimenkul şirketlerinin ürettiği konutlar üzerinden geliştirilen ‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ sonuçlarına göre; Kasım ayında bir önceki aya göre yüzde 0.53, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2.79 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 88.10 oranında nominal artış gerçekleşti.
1+1’de azalış, 2+1, 3+1 ve 4+1’de artış
Yeni Konut Fiyat Endeksi’nde, Kasım ayında bir önceki aya göre 1+1 konut tipinde yüzde 0.48 oranında azalış, 2+1 konut tipinde yüzde 0.47 oranında, 3+1 konut tipinde yüzde 0.10 ve 4+1 konut tipinde yüzde 0.43 oranında nominal artış yaşandı.
Yabancıya satışlar son 6 aylık ortalamanın üstüne çıktı
Kasım ayında, markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 8’lik (son 6 aylık ortalama yüzde 6) kısmı yabancı yatırımcılara yapılırken, bu satışlarda yüzde 34 oranında 2+1 özellikteki konutlar tercih edildi.
Peşinatta artış, banka kredisi kullanımında gerileme
Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde; Kasım ayında peşinat kullanımının yüzde 55, banka kredisi kullanımının yüzde 16 ve senet kullanım oranının yüzde 29 seviyesinde gerçekleştiği görüldü. Ekim ayında peşinat kullanımı yüzde 51, banka kredisi kullanımı yüzde 20, senet kullanımı ise yüzde 29, oranında gerçekleşmişti.
Stok erime hızı yüzde 3.76
Yeni Konut Fiyat Endeksi, Kasım ayı stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde adet bazlı stoklarda yüzde 3.76 oranında erime gözlendi. Ekim ayı stok erime hızı yüzde 3.22 oranında gerçekleşmişti.
Satışların yüzde 44’ü bitmiş konutlardan
Kasım ayında satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 44’ü bitmiş, yüzde 56’sı bitmemiş konut stoklarından oluştu. Ekim ayında ise satışlar yüzde 35’i bitmiş, yüzde 65’i bitmemiş konut stoklarından oluşmuştu.
‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ 2019 yılı Kasım ayı sonuçlarını değerlendiren GYODER Başkanı Prof. Dr. Feyzullah Yetgin, “Yeni konut satışlarındaki ödeme yöntemlerini incelediğimizde, Ekim ayında yüzde 20 olan, Kasım ayında da yüzde 16’ya gerileyen banka kredisi kullanımının çok düşük seviyede olduğunu görüyoruz. Ancak faizlerin inmeye devam etmesiyle konut kredisi kullanımı yeniden yükselişe geçecektir. Ayrıca Ekim ayında yüzde 3 olan yabancıya satış oranının Kasım ayında 5 puan birden artarak yüzde 8’e çıkması, yabancıların ülkemizde gayrimenkul yatırımına ilgisinin sürdüğünü gösteriyor” dedi.
REIDIN Genel Müdürü Alp Çapa ise REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi Kasım ayı sonuçları hakkında şunları söyledi: “Kasım ayında bir önceki aya göre yüzde 0.53, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 2.79 oranında artış gerçekleşti. Satışlardaki konut bedeli ödeme yöntemleri incelendiğinde, Ekim ayına göre Kasım ayında banka kredisi kullanımında yüzde 22.63 oranında azalış gözlendi. Markalı konut projeleri kapsamında yabancı yatırımcılara gerçekleştirilen satışlar Kasım ayında 6 aylık ortalamanın (yüzde 6) yaklaşık 2 puan üstüne çıkarak yüzde 7.89 seviyesine yükseldi. Yabancı yatırımcılara yapılan bu satışlarda yüzde 34’lük tercih oranı ile 2+1 tipindeki konutlar öne çıktı.”
Yeni konutlarda fiyat artışı yüzde 0.53
Kamuoyunda ‘markalı projeler’ olarak adlandırılan, ağırlıklı olarak kurumsal gayrimenkul şirketlerinin ürettiği konutlar üzerinden geliştirilen ‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ sonuçlarına göre; Kasım ayında bir önceki aya göre yüzde 0.53, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2.79 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 88.10 oranında nominal artış gerçekleşti.
1+1’de azalış, 2+1, 3+1 ve 4+1’de artış
Yeni Konut Fiyat Endeksi’nde, Kasım ayında bir önceki aya göre 1+1 konut tipinde yüzde 0.48 oranında azalış, 2+1 konut tipinde yüzde 0.47 oranında, 3+1 konut tipinde yüzde 0.10 ve 4+1 konut tipinde yüzde 0.43 oranında nominal artış yaşandı.
Yabancıya satışlar son 6 aylık ortalamanın üstüne çıktı
Kasım ayında, markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 8’lik (son 6 aylık ortalama yüzde 6) kısmı yabancı yatırımcılara yapılırken, bu satışlarda yüzde 34 oranında 2+1 özellikteki konutlar tercih edildi.
Peşinatta artış, banka kredisi kullanımında gerileme
Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde; Kasım ayında peşinat kullanımının yüzde 55, banka kredisi kullanımının yüzde 16 ve senet kullanım oranının yüzde 29 seviyesinde gerçekleştiği görüldü. Ekim ayında peşinat kullanımı yüzde 51, banka kredisi kullanımı yüzde 20, senet kullanımı ise yüzde 29, oranında gerçekleşmişti.
Stok erime hızı yüzde 3.76
Yeni Konut Fiyat Endeksi, Kasım ayı stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde adet bazlı stoklarda yüzde 3.76 oranında erime gözlendi. Ekim ayı stok erime hızı yüzde 3.22 oranında gerçekleşmişti.
Satışların yüzde 44’ü bitmiş konutlardan
Kasım ayında satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 44’ü bitmiş, yüzde 56’sı bitmemiş konut stoklarından oluştu. Ekim ayında ise satışlar yüzde 35’i bitmiş, yüzde 65’i bitmemiş konut stoklarından oluşmuştu.
