İnşaat sektörü temsilcilerinin TÜİK Şubat ayı konut satış değerlendirmeleri

Şubat 2026 Konut Satış Verileri Sektörde Umut Yarattı

Türkiye’de konut piyasası 2026 yılına hareketli başladı. Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan Şubat 2026 konut satış istatistikleri, hem ilk el hem de ikinci el konut satışlarında artış yaşandığını ortaya koydu. Özellikle ipotekli konut satışlarındaki güçlü yükseliş, sektör açısından dikkat çekici bir gelişme olarak değerlendiriliyor.

Sektör temsilcileri, satış rakamlarının olumlu sinyaller verdiğini ancak küresel gelişmeler ve faiz politikalarının piyasayı yakından etkilemeye devam edeceğini vurguluyor.

İlk El Konut Satışlarında Yüzde 5,9 Artış

Açıklanan verilere göre Türkiye genelinde ilk el konut satışları, Şubat ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 5,9 artarak 37 bin 785 olarak gerçekleşti.

Yeni projelere olan talebin devam etmesi, özellikle büyük şehirlerde konut üretiminin canlı kalmasına katkı sağlıyor. Sektör temsilcilerine göre bu artış, konut talebinin tamamen durmadığını ve piyasada alıcıların hâlâ aktif olduğunu gösteriyor.

İkinci El Konut Piyasası Hareketli

Şubat ayında ikinci el konut satışları da yükselişini sürdürdü.

Türkiye genelinde ikinci el konut satışları yüzde 6 artarak 86 bin 764 seviyesine ulaştı. Bu rakamlar, piyasadaki satışların büyük bölümünün ikinci el konutlardan oluştuğunu ortaya koyuyor.

Uzmanlar, özellikle yatırımcıların daha uygun fiyatlı seçenekler nedeniyle ikinci el konutlara yöneldiğini belirtiyor.

Kredili Satışlar Güçlü Artış Gösterdi

Şubat ayının en dikkat çekici verisi ise ipotekli konut satışlarında yaşanan yükseliş oldu.

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları yüzde 42,3 artarak 25 bin 35 seviyesine çıktı.

Bu artış, konut kredisi kullanımının yeniden hareketlenmeye başladığına işaret ediyor. Ancak sektör temsilcileri, kredi faizlerinin yüksek seyretmesinin talebi sınırlamaya devam ettiğini ifade ediyor.

“Faiz Düşerse Konut Yatırım Aracı Olarak Güçlenir”

Albayrak Beton Yönetim Kurulu Başkanı Erdal Albayrak, satış verilerinin sektör açısından olumlu bir tablo ortaya koyduğunu belirterek şu değerlendirmeyi yaptı:

“2026 yılına satışlar bakımından olumlu sayılabilecek bir tabloyla başladık. Özellikle ipotekli konut satışlarında yüzde 42’yi aşan artış dikkat çekiyor.”

Albayrak’a göre konut kredi faizlerinde yaşanacak bir düşüş, konutun yeniden güçlü bir yatırım aracı olarak öne çıkmasını sağlayabilir. Ayrıca ilk kez ev alacaklara yönelik düşük faizli kredi paketlerinin sektöre önemli bir ivme kazandıracağı ifade ediliyor.

İnşaat Maliyetleri Sektörün Gündeminde

Algün Yönetim Kurulu Başkanı Cihat Algün ise küresel gelişmelerin maliyet tarafında baskı oluşturabileceğine dikkat çekti.

Algün, enerji fiyatlarındaki artışın inşaat sektörünü doğrudan etkilediğini belirterek şu değerlendirmede bulundu:

“Petrol ve enerji fiyatlarındaki yükseliş, çimento, demir-çelik ve plastik gibi temel inşaat girdilerinin maliyetini artırabilir.”

Bu durumun konut fiyatları üzerinde yukarı yönlü baskı oluşturabileceğini belirten Algün, sürecin uzun sürmemesi halinde sektörün bu dönemi daha kolay atlatabileceğini ifade etti.

Konut Piyasasında Gözler Faiz Politikalarında

Sektör temsilcileri, konut satışlarının daha güçlü bir ivme kazanabilmesi için kredi faizlerinin düşmesi ve finansmana erişimin kolaylaşması gerektiğini vurguluyor.

Özellikle ilk konut alacaklara yönelik finansman destekleri ve uzun vadeli kredi modellerinin devreye girmesi durumunda konut talebinde önemli bir artış yaşanabileceği ifade ediliyor.

Değerlendirme

Şubat 2026 verileri, Türkiye konut piyasasında temkinli bir iyimserliğin hakim olduğunu gösteriyor. Kredili satışlardaki artış piyasada hareketliliğin devam ettiğini ortaya koyarken, küresel enerji fiyatları ve faiz politikaları sektörün geleceğini belirleyen en önemli faktörler arasında yer alıyor.