Şubat ayı iş yeri kira artış oranı belli oldu

Son dönemde konut kiralarında yaşanan fahiş kira artışı sonrasında hükümet, mesken olarak kullanılan ev kiraları için geçici süreliğine bir düzenleme yapmış ve 10 haziran 2022 ile 1 temmuz 2023 tarihleri arasında konut kira artış oranlarına yüzde 25’i aşmayacak şekilde tavan sınırlamasını yürürlüğe soktu. Ancak bu düzenleme; dükkan, mağaza, ofis, büro, depo, üretim tesisi, atölye, lojistik depolama&dağıtım gibi iş yerlerini kapsamıyor. Ticari olarak kullanılan mülklerde kira artış oranları son 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalamasına göre belirlenmeye devam ediyor.

İş yeri mülk sahipleri ile kiracılar arasında düzenlenen ve 2023’ün Şubat ayı içinde yenilenecek (uzatılacak) olan kira sözleşmelerine göre yapılacak maksimum yasal artış oranı 3 şubat 2023 cuma günü açıklanan son 12 aylık ortalama enflasyon rakamlarına göre belirlendi. Buna göre kiralara son 1 yıllık ortalama TÜFE oranı olan yüzde 72.45’in üzerinde zam yapılamayacak. Her iki tarafın aralarında anlaşmaları halinde bu orandan farklı olarak bir artırıma gidebilir ancak tarafların aralarında uzlaşamamaları halinde aralıkl ayında yenilenecek iş yeri (dükkan, mağaza, ofis, büro, depo, lojistik depo, atölye, üretim tesisi vb) kira kontratlarında yasal olarak bu oran baz alınır.

Buna göre aylık kirası 10.000 TL olan ve sözleşmesi şubat 2023’de yenilenmesi gereken iş yerlerinin kirası 10.000 TL + %72.45= 17.245 TL olur.

2023’te aylar bazında kira artış oranı