Emlak Konut Kuzey Şehir Reklamı
By using this site, you agree to the Privacy Policy and Terms of Use.
Accept
Emlak TelevizyonuEmlak TelevizyonuEmlak Televizyonu
  • Emlak Haberleri
  • Gayrimenkul Hukuku
  • Sektörden
  • Emlak Rehberi
Arama
  • Advertise
© 2022 Foxiz News Network. Ruby Design Company. All Rights Reserved.
Reading: Emlak Vergisi Hesaplama
Share
Kayıt olmak
8
Bildiri Daha Fazla Göster
Emlak Haberleri
152 kişiye mezar olmuştu… Palmiye Sitesi’nde kamu görevlileri hakkında hâlâ soruşturma başlatılmadı!
1 gün önce
Ekonomi Haberleri
Dünyanın en güçlü pasaportları açıklandı: Türkiye’nin sırası belli oldu!
1 gün önce
Emlak Haberleri
Sakarya, Bilecik ve Eskişehir’de orman yangını… Uzmanlar uyardı: Külleri Bursa’ya yağdı!
1 gün önce
Emlak Haberleri
Son dakika… Türkiye’nin ciğerleri yanıyor! Bakan Yerlikaya duyurdu: İki kent afet bölgesi ilan edildi
1 gün önce
Emlak Haberleri
Karabük ve Antalya’da orman yangını: Evler tahliye edildi!
1 gün önce
Emlak Dünyası
Üsküdar Belediyesi’nden Eskişehir’deki Yangına Müdahalede Destek
1 gün önce
Emlak Haberleri
Bakan Kurum: Bu sertifika gayrimenkul projelerine küçük paylarla ortak olmanızı sağlayacak
2 gün önce
Emlak Haberleri
Ozan Sümer: “İstanbul’un geleceği doğru kentsel dönüşümle kurulabilir”
2 gün önce
Font ResizerAa
Emlak TelevizyonuEmlak Televizyonu
Font ResizerAa
Arama
  • Emlak Haberleri
  • Gayrimenkul Hukuku
  • Sektörden
  • Emlak Rehberi
Mevcut bir hesabınız var mı? Kayıt olmak
Bizi takip edin
  • Advertise
© 2012 Emlak Televizyonu All Rights Reserved.
Emlak Televizyonu > Blog > Ekonomi Haberleri > Emlak Vergisi Hesaplama
Ekonomi Haberleri

Emlak Vergisi Hesaplama

Emlak Televizyonu
Son güncelleme: 15 Temmuz 2019 09:52
Emlak Televizyonu
Share
4 Min. Okuma
Konut Kredileri
SHARE

Emlak vergisi her yıl iki taksit halinde ödenen bir vergi. Emlak vergisi ödeme tarihleri mayıs ve kasım ayına kadar sınırlandırılmış. Birinci taksit mayıs ayı sonuna, ikinci taksit ise kasım ayı sonuna kadar ödenebiliyor. Belirlenen vergi tutarı bu iki dönemde eşit taksitler halinde ödeniyor.

İçindekiler
Emlak vergisi nereye ödenir?Emlak vergisi ne kadar?Emlak vergisi muafiyeti

Emlak vergisi nereye ödenir?

Emlak vergisi ödemesi, konutun bağlı olduğu belediyeye yapılıyor. Emlak vergisi ödemesi için ilgili belediyeye giderek vergi birimine ödeme yapabilir ya da e-belediye sistemi üzerinden online ödeme yapabilirsiniz. Bazı belediyeler bankalarla özel anlaşma yaparak ödemenin banka kanalı üzerinden yapılmasını da sağlayabilmekte. Ödeme yöntemi olarak nakit ve kredi kartı kullanılabiliyor.

Emlak vergisi ne kadar?

Bu sorunun yanıtı herkes için farklı. Sahip olduğunuz gayrimenkul için her yıl “yeniden değerleme oranı” ile emlak vergisi hesaplanır. Yeniden değerleme oranı Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından belirlenirken  hesaplama, gayrimenkulün bulunduğu belediye tarafından yapılır.

Emlak vergisi  hesaplaması yapılırken belirlenmiş olan yeniden değerleme oranına göre gayrimenkulün o seneye ait değeri bulunur. Bulunan bu değerde binler basamağının sağ tarafı dikkate alınmaz. Yani, evinizin yeni değeri 180.450 TL olarak belirlendiyse emlak vergisi hesabında 180 bin TL olarak dikkate alınır.  Konutunuzun o seneye ait yeni değerinin binde 2’si emlak gelir vergisi olarak ödenir. Arazi ve arsalarda bu oran farklıdır. Ayrıca gayrimenkulün bulunduğu şehrin büyükşehir statüsünde olup olmaması da vergi tutarını etkiler. Büyükşehir statüsündeki illerde yer alan gayrimenkullerden daha fazla vergi alınmaktadır.

Örnek emlak gelir vergisi hesaplaması:

2018 yeniden değerleme oranı %4,54 olarak belirlendi. Büyükşehir statüsünde olmayan bir ildeki 100 bin TL değerinde olan evinizin 2018 değerinin bulunabilmesi için 100 bin TL’nin yüzde %4,54’ü bulunur.

→ 100 bin TL’nin yüzde 4,540’ü = 4.540

Evinizin 2017 için değeri 104.540 TL. Binler basamağının sağ tarafı dikkate alınmadığı için:

→ Vergi hesaplamasına konu olacak tutar 104 bin TL.

Emlak gelir vergisi binde 2 oranında ödendiğinden 104 bin TL’nin binde 2’si bulunur.

→ 104bin TL’nin binde 2’si = 208 TL

Ödeyeceğiniz emlak vergisi tutarı 208 TL’dir.

Emlak vergisi oranları ise şöyle:

Konut İş Yeri Arsa Arazi
Büyükşehir belediyeleri Binde 2 Binde 4 Binde 6 Binde 2
Diğer belediyeler Binde 1 Binde 2 Binde 3 Binde 1

Emlak vergisi muafiyeti

Emlak vergisinden muaf olunabilen bazı durumlar var. 2006 yılında Bakanlar Kurulu tarafından alınan karara göre:

“Hiçbir geliri olmadığını belgeleyenlere, emeklilere, gazilere, şehitlerin dul ve yetimlerine ait brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek meskenin bina vergisi oranının 2007 ve müteakip yıllar için sıfıra indirilmesine ilişkin ekli Karar’ın yürürlüğe konulması; Maliye Bakanlığı’nın 14/12/2006 tarihli 098539 sayılı yazısı üzerine, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu’nun 8. maddesine göre, Bakanlar Kurulu’nca 20/12/2006 tarihinde kararlaştırılmıştır.”

Bu karara göre hiçbir geliri olmadığını belgeleyenler, emekliler, gaziler, şehitlerin dul eşleri ve yetim çocukları 200 metrekareyi aşmayan tek bir konutu olması halinde emlak vergisinden muaf oluyor. Geliri olmayan kişilerde 18 yaşından büyük olma şartı aranıyor.

İkinci muafiyet durumu ise köylerde bulunan tarım arazileri ve çeşitli binalar için var. Emlak Vergisi Kanunu’na göre: Köylere ve köy birliklerine ait tarım işletme binaları, soğuk hava depoları, içmeler ve kaplıcalar ile bunlar tarafından köylünün umumi ve müşterek ihtiyaçlarını karşılamak maksadıyla işletilen hamam, çamaşırhane, değirmenler ve köy odaları emlak vergisinden muaftır.

Bakan Kurum: 224 bin çiftçimizin yanındayız
Lüks konut vergisi nasıl hesaplanır? Kimler muaf?
BDDK bankacılıkta dijital dönemi başlatıyor
İstanbul Havalimanı zirveden inmiyor.. Yine birinci sırada!
Resmi Gazete’de bugün (12.09.2022)
TAGGED:Emlak vergisi nereye ödenir?Emlak vergisi ne kadar?Vergi hesaplamaEmlak Vergisi Hesaplama

Sign Up For Daily Newsletter

Takipte kalın! En son son dakika haberlerinin doğrudan gelen kutunuza gönderilmesini sağlayın.
[mc4wp_form]
Kaydolarak Kullanım Koşullarımızı kabul etmiş ve Gizlilik Politikamızdaki veri uygulamalarını kabul etmiş olursunuz. İstediğiniz zaman abonelikten çıkabilirsiniz.
Share This Article
Facebook Copy Link Print
Share
Previous Article İnşaat malzemesi Kat irtifakı nedir?
Next Article Yatırım İçin Konut Mu Almalı, Arsa Mı?
Yorum yapılmamış Yorum yapılmamış

Bir yanıt yazın Yanıtı iptal et

Yorum yapabilmek için oturum açmalısınız.

Stay Connected

235.3kFollowersLike
56.4kFollowersFollow
136kSubscribersSubscribe
4.4kFollowersFollow
- Advertisement -
Ad imageAd image

Son Haberler

152 kişiye mezar olmuştu… Palmiye Sitesi’nde kamu görevlileri hakkında hâlâ soruşturma başlatılmadı!
Emlak Haberleri
25 Temmuz 2025
Dünyanın en güçlü pasaportları açıklandı: Türkiye’nin sırası belli oldu!
Ekonomi Haberleri
25 Temmuz 2025
Sakarya, Bilecik ve Eskişehir’de orman yangını… Uzmanlar uyardı: Külleri Bursa’ya yağdı!
Emlak Haberleri
25 Temmuz 2025
Son dakika… Türkiye’nin ciğerleri yanıyor! Bakan Yerlikaya duyurdu: İki kent afet bölgesi ilan edildi
Emlak Haberleri
25 Temmuz 2025
//

20 milyon kullanıcıyı etkiliyoruz ve gezegendeki bir numaralı iş ve teknoloji haber ağıyız

Sign Up for Our Newsletter

Subscribe to our newsletter to get our newest articles instantly!

[mc4wp_form id=”847″]

Emlak TelevizyonuEmlak Televizyonu
Bizi takip edin
© 2010 Emlak Televizyonu. All Rights Reserved.
adbanner
Tekrar hoşgeldiniz!

Hesabınızda oturum açın

Kullanıcı Adı veya E-posta Adresi
Şifre

Şifrenizi mi kaybettiniz?

Bildirimler