Adana’da konut fiyatları son 1 yılda yüzde 0,12 oranında değer kaybetti. Gelecek 6 ayda ise il genelinde konut fiyatlarının yüzde 0,61 oranında düşüş kaydedeceği belirtiliyor.
İl genelinde ortalama konut fiyatı 260 bin TL olarak belirlenirken, kiralık konutların metrekare fiyatı 7,89 TL olduğu açıklandı.
Adana’da son 1 yılda konutların en çok değerlendiği ilçeler ise Yumurtalık, Pozantı, Karaisalı, Ceyhan ve Seyhan oldu.
Adana’da ortalama konut fiyatı 260.000 TL
Adana genelinde ortalama değerlerle konut büyüklüğü 160 m2, minimum ve maksimum birim metrekare fiyatları 1.143–2.379 TL/m2, konut fiyatı 260.000 TL ve geri dönüş süresi 19 yıl.
Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle 1+1‘lerin brüt alanı 65 m2, birim metrekare fiyatı 1.960 TL, satış fiyatı 127.400 TL
2 oda 1 salon 120 metrekare dairelerin, metrekare fiyatı 1.558 TL, satış fiyatı ise 186 bin 960 TL, amortisman süresi 17 yı
3 oda 1 salon 165 metrekare dairelerin, metrekare fiyatı 1.576 TL, satış fiyatı 260 bin 040 TL, amortisman süresi 20 yıl
4 oda 1 salon 220 metrekare dairelerin metrekare fiyatı 1.901 TL, satış fiyatı 418 bin 220 TL, amortisman süresi 23 yıl.
Kiralık dairelerin metrekare fiyatları ortama 7,89 TL
Adana genelinde kiralık konutların ortalama brüt alanı 145 m2, birim metrekare kirası 7,89 TL.
Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle 1+1‘ler 70 m2, birim metrekare kirası 16,20 TL, kira bedeli 1.134 TL
2+1‘ler 120 m2, birim metrekare kirası 8,4 TL, kira bedeli 1.008 TL
3+1‘ler 170 m2, birim metrekare kirası 7,04 TL, kira bedeli 1.197 TL
4+1‘ler ise 220 m2, birim metrekare kirası 7,42 TL ve kira bedeli 1.632 TL.
Yıllık ortalamalara bakıldığında Temmuz 2019 sonu itibarıyla Adana ‘da konutların en fazla değer kazandığı ilçelerin sırasıyla Yumurtalık, Pozantı, Karaisalı, Ceyhan ve Seyhan olduğu görülüyor.
Geri dönüş süreleri dikkate alındığında en hızlı kazandıran ilçelerin sırasıyla Pozantı, Karaisalı, İmamoğlu, Yumurtalık ve Yüreğir olduğu belirtiliyor.
İlhan ÇAMKARA / Emlak Haber Ajansı
