Amerika Birleşik Devletleri’nde yeni müstakil ev satışları Mart ayında önemli bir artış göstermiş olup, bu durum mevcut evlerin satışında süregelen sıkıntıya bağlanmaktadır. Ticaret Bakanlığı Nüfus Sayım Bürosu’na göre, yeni konut satışları %8,8 artarak mevsimsellikten arındırılmış yıllık 693.000 adede ulaştı ve geçen yılın Eylül ayından bu yana en yüksek seviyeye ulaştı.
Şubat ayı için revize edilen rakamlar satışların 637.000 adet olduğunu gösterirken, ilk raporlanan 662.000 adede göre bir düşüş yaşandı. Mart ayı satışlarındaki bu toparlanma, 670.000 adetlik bir oran tahmin eden ekonomistlerin beklentilerini aştı.
Tüm ABD konut satışlarının %10’undan fazlasını temsil eden yeni konut satışları, konut piyasasının sağlığına ilişkin öncü bir göstergedir. Sözleşme imzalandığında ölçülürler ve aydan aya dalgalanma gösterebilirler. Mart ayı satışları geçen yılın aynı dönemine kıyasla %8,3’lük bir artış göstermiştir.
Yeni konut satışlarındaki olumlu ivmeye rağmen, artan mortgage oranları potansiyel alıcılar için bir zorluk teşkil etmektedir. Freddie Mac’in verilerine göre, 30 yıllık sabit faizli ipoteklerde ortalama oran son dönemde %7’yi aştı. Bu artış, güçlü işgücü piyasası raporları ve süregelen enflasyonun Federal Rezerv’in bu yılki faiz indirimlerine ilişkin kararını etkileyebileceği bir ortamda gerçekleşti. Bazı ekonomistler Fed’in 2024 yılında borçlanma maliyetlerini düşüreceğine şüpheyle yaklaşıyor.
Konut piyasasının dinamikleri, Mart ayında müstakil konut başlangıçları ve inşaat ruhsatlarındaki son düşüşle daha da karmaşık hale geldi. Dahası, Ulusal Ev İnşaatçıları Birliği, Nisan ayında duyarlılıklarının aynı kaldığını bildirdi ve bu da alıcıların satın alma yapmadan önce faiz oranlarının yönünü daha net bir şekilde anlamayı beklediklerini gösteriyor.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
