Hükümetin kira artış oranının yüzde 25’te sabitlemesi, Ankara’da kiralık konut arzını yüzde 40 oranında düşürdü, fiyatlar yüzde 50 artırdı
Ankara’da kiralık konut stoku yüzde 40 azaldı
Hükümetin açıkladığı ‘geçici kira düzenlemesi’ kapsamında, kira artış oranının yüzde 25’te sınırlı tutulması sonrası mülk sahiplerinin evlerini kiraya vermekten vazgeçtiğini açıklayan Gayrimenkul PR; ‘Ankara’da kiralık konut ilanları yüzde 40 oranında düştü, fiyatlar yüzde 50 oranında arttı’ açıklamasını yaptı
Türkiye’de barınma sorunu giderek sosyal bir krize dönüşürken, kiralık konut sektöründe ev sahibi kiracı ilişkileri de çıkmaza sürüklendi. Piyasa koşulları gereği Ankara’da kiralık konut fiyatlarında son bir yılda yüzde 148 oranında artmasının ardından sabit ve alt gelir gurubunun yaşadığı barında sorununa karşı hükümet, geçici olarak 1 Temmuz 2022-2023 arası kira artış oranını yüzde 25 sınırı getirdi.
Hükümet kiracıyı koruyayım derken, mülk sahiplerinin tepkisi çekti
Gerçek enflasyonun yüzde 160’larda olduğu Türkiye’de kira artış oranına yüzde 25 sınırı getirilmesi sonrası Ankara’da kiralık konut ilanları yüzde 40 oranında düşürdüğünü belirten Gayrimenkul ekonomisi ve ileri düzeyde pazarlama alanında faaliyet gösteren Gayrimenkul PR, ‘Ankara’da kiralık konut arzı azalınca mevcuttaki kiralık evlerin fiyatları yüzde 50 oranında arttı’ açıklamasını yaptı
Kiralık konut fiyatları astronomik rakamlara yükselecek
Hükümetin kiracıları korumak için iyi niyetli bir adım attığını ancak piyasadan kopuk bir karar alındığını ifade eden Gayrimenkul PR şirketi şunları kaydetti;
‘Mülk sahiplerinin mülkiyetten doğan haklarına kanunla müdahale edildi. Bu şartlar altında mülk sahiplerinin evini kiraya vermesi hukuki açıdan riskler barındırırken, finansal açıdan karlı ve mantıklı görülmüyor. Kimi kötü niyetli kiracılar, ‘nasıl olsa tahliye davaları uzun sürüyor diyerek ne kirasını ödüyor ne de evi tahliye ediyor. Hali hazırda kiracı tahliye davaları yüzde 300 oranında arttı. Kiracı sorunu ile uğraşmak istemeyenler, evlerini boş tutuyor. Kiralık konut krizinin çözümü için zorlayıcı tedbirler yerine önce piyasa doğru okunmalı ardından arzı artırıcı önlemler alınmalı’
