Emlak Konut Kuzey Şehir Reklamı
By using this site, you agree to the Privacy Policy and Terms of Use.
Accept
Emlak TelevizyonuEmlak TelevizyonuEmlak Televizyonu
  • Emlak Haberleri
  • Gayrimenkul Hukuku
  • Sektörden
  • Emlak Rehberi
Arama
  • Advertise
© 2022 Foxiz News Network. Ruby Design Company. All Rights Reserved.
Reading: Ev alırken ilk yapılacaklar listesi
Share
Kayıt olmak
9
Bildiri Daha Fazla Göster
Emlak Haberleri
Emlak Konut, Gayrimenkul Sertifikası İşlem Kodunu “DMLKT” Olarak Duyurdu!
23 saat önce
Ekonomi Haberleri
Gayrimenkulde yön değişti! O bölgelerde evi arsası olan yaşadı
2 gün önce
Emlak Turizm
Kazan Gölü Kanyonu turizme kazandırılacak
2 gün önce
Emlak Gazetesi
Şişli Tapu Müdürlüğü’nde arşivde yangın çıktı
2 gün önce
Sektörden
İSKİ açıkladı: 29 Temmuz İstanbul baraj doluluk oranı yüzde kaç?
2 gün önce
Emlak Turizm
Sarıgöl Ovası beyaz gelinliğini giydi: 113 bin dekarlık alanda 9 tür üzüm yetiştiriliyor
2 gün önce
Emlak Haberleri
Orman Yangınlarını Önleme ve Etkin Müdahale Sistemleri: Sürdürülebilir Çözümler
2 gün önce
Emlak Haberleri
Orta Kat Yangınında Hayatta Kalma Rehberi: 5-6 Katlı Binalarda Güvenlik Stratejileri
2 gün önce
Emlak Haberleri
Turyap’a “Yılın En Başarılı Gayrimenkul Markası” Ödülü!
3 gün önce
Font ResizerAa
Emlak TelevizyonuEmlak Televizyonu
Font ResizerAa
Arama
  • Emlak Haberleri
  • Gayrimenkul Hukuku
  • Sektörden
  • Emlak Rehberi
Mevcut bir hesabınız var mı? Kayıt olmak
Bizi takip edin
  • Advertise
© 2012 Emlak Televizyonu All Rights Reserved.
Emlak Televizyonu > Blog > Ekonomi Haberleri > Ev alırken ilk yapılacaklar listesi
Ekonomi HaberleriGayrimenkul Rehberi

Ev alırken ilk yapılacaklar listesi

Emlak Televizyonu
Son güncelleme: 20 Nisan 2021 14:58
Emlak Televizyonu
Share
8 Min. Okuma
Aile konutu
Aile konutu
SHARE

Turk Emlak Haber Ajansı ve Turyap Holding iş birliği ile hazırlanan gayrimenkul rehberinde sizlere ev alım rehberini hazırladık. Ev almaya karar verdikten hemen sonra izleyeceğiniz yolla ilgili birkaç önerimiz var. Evinizi seçme, teslim alma, hatta taşınma aşamasına kadar nelere dikkat etmeniz gerektiğini şöyle özetledik.

İçindekiler
Kriterlerinizi belirleyinBir istek, bir de ihtiyaç listesi oluşturunSemt seçiminizi dikkatle yapınAşağıdaki soruları cevaplayınİncelediğiniz evleri karşılaştırınEvinizi teslim alırkenEvinizi aldıktan sonraTaşınmanın püf noktaları

Kriterlerinizi belirleyin

İhtiyaçlarınızı doğru tespit edin. Evinizde mutlaka olması gerektiğini düşündüğünüz, vazgeçemeyeceğiniz özellikler konusunda emin olun. Evinizi bütçenize göre aramaya odaklanın ancak bütçenize uygun her eve bakarak da vakit kaybetmeyin. Önceden belirlediğiniz özellikler, seçenekleri değerlendirmeniz için yardımcı olacaktır.

  • Bir istek, bir de ihtiyaç listesi oluşturun

    Listeleri ev ararken mutlaka yanınızda bulundurun, listeniz konusunda emlakçınızı bilgilendirin.

  • Semt seçiminizi dikkatle yapın

    Semt konusunda tek bir seçeneğe odaklandığınızda hayallerinizdeki evle karşılaşma olasılığını kaçırabilirsiniz. Bu sebeple birkaç semt belirleyin.

Bilinmesi Gerekenler

Ev almaya karar verdikten hemen sonra izleyeceğiniz yolla ilgili birkaç önerimiz var. Evinizi seçme, teslim alma, hatta taşınma aşamasına kadar nelere dikkat etmeniz gerektiğini şöyle özetledik.

  • Satın alacağınız konutun yalnızca dış mekan özelliklerine değil, iç mekan özelliklerine de odaklanın.
  • Evinizi teslim alırken duvar yüzeylerine, kapılara, taban döşemesine, seramiklere; alçıpan, eviye, lavabo ve duş bataryalarının işçilik ve malzeme kalitesine mutlaka dikkat edin.
  • Evinizi alırken mesken tapusunun ve yapı ruhsatının olduğunu mutlaka teyit edin.
  • Konut projelerinde, size önerilen daireden farklı bir daireye bakarak karar vermeyin.
  • Konut projelerinde sözleşmeyi dikkatle okuyun.
  • İnce inşaat imalatlarından bitiş imalatlarına kadar tüm garanti belgelerinin projenin sonunda teslim edilmesi gerektiğini unutmayın.
  • Sözleşmede anlamadığınızı düşündüğünüz bir madde varsa mutlaka bir hukuk danışmanına başvurun.
  • Mümkünse konutu bir mimarın incelemesini sağlayın.
  • Dairenizi teslim aldıktan sonra eğer herhangi bir sorun ortaya çıkmışsa, firmanın satış sonrası departmanından mutlaka düzeltilmesini talep edin.
  • Evinizi alırken örnek dairede gördüğünüz teşhir amaçlı konulan ankastre ürünlerin kendi dairenizde bulunup bulunmayacağını teyit edin.

Aşağıdaki soruları cevaplayın

  • Evden işe ulaşmanız ne kadar sürer? Size maliyeti ne olur?
  • Yakınlarınıza ne kadar uzakta olursunuz?
  • Okul, hastane gibi yerler size çok uzak mı?
  • Eski mi, yoksa yeni ve gelişmekte olan bir semt mi düşünüyorsunuz?
  • 10 yıl sonra bu semtte ne gibi değişimler olabilir?
  • Civardaki evlerin fiyatları nedir?
  • Gün içinde ve hafta sonları trafik yoğunluğu nasıl?
  • Toplu taşıma araçlarına yakın mesafede mi?
  • Çevrede büyük alışveriş merkezleri var mı?

İncelediğiniz evleri karşılaştırın

  • İstek ve ihtiyaçlarınızı hangi ev karşılıyor? Kısa ve uzun dönem maliyetleri ne olabilir?
  • Bu sorulara verdiğiniz cevaplar üzerine düşünün.

Evinize değer katın

Evinizin değerini artırmak için neler yapmanız gerektiği üzerine odaklanın. Yapacağınız tadilatların, evin değerini artırmaya yönelik olması gerektiğini unutmayın.
  • Satın almayı düşündüğünüz gayrimenkulün gelecekte değer kazanması önemlidir.
  • Eviniz mevcut durumuyla zeminde tek katlı bir ev olabilir, ancak imar planında çok kata izin verilmişse, değeri ona göre hesaplanmalıdır. Dolayısıyla evin mevcut rayiç değeri değil, ileride kazanabileceği değeri de hesaplamayı ihmal etmeyin.
  • Evin altındaki, üstündeki veya yanındaki yerler satın alınabilir, bu yerlerle fiili veya hukuki birleştirmeler yapılarak evin değerine değer katılabilir.

Evinizi teslim alırken

  • Size söz verilen ve sözleşmenizde yazdığı halde teslim edilmeyen ne varsa önce tespit edin, anahtarınızı ve tapunuzu daha sonra alın.
  • Mülkün iskan alıp almadığını ve iskan henüz alınmadıysa ne zaman alınacağını teslim sırasında öğrenin.
  • Daha sonra ortaya çıkabilecek sorularınız için muhatap yetkililerin isim ve telefonlarını öğrenin.
  • Konutu teslim aldığınızda kredi borcunuz bitmişse, banka ile irtibata geçerek ipoteğin kaldırılması için başvuru yapın.
  • Belediyeye giderek emlak vergisi beyanında bulunun.
  • Deprem sigortası için DASK poliçesi yaptırmayı ihmal etmeyin.
  • Yaptığınız tüm işlemlere ait dokümanları dosyalayın.

Evinizi aldıktan sonra

  • Alım işlemi tamamlandıktan sonra hemen evinizi görün.
  • Evi henüz terk etmemiş bir kiracı varsa, evi ne zaman boşaltması gerektiğini belirtin ve kendisine mutlaka noter tasdikli bir ihtarname gönderin. İhtarname göndermezseniz, evinizde oturan kişilerin kiracılığını kabul etmiş sayılırsınız.
  • Kiracıdan evi boşaltmadan önce elektrik, su, doğalgaz, kablolu TV ve benzeri borçlarını kapatmasını ve kapatıldığını belgelemesini veya size bir güvence bırakmasını isteyin.
  • Eski ev sahibinde kiracıya ait teminat, senet ve benzeri bir güvence varsa size teslim etmesini rica edin. Kira kontratını eski ev sahibinden teslim alın.
  • Apartman yöneticisiyle görüşerek evi satın aldığınızı belirtin.
  • Emlak vergisi beyannamesini tanınan süre içinde verin.
  • Ev boş ise, taşınmadan önce planladığınız tadilatları yaptırın. Tadilat için ödemenizi, çalışmanın başlangıç ve bitiş aşamalarında iki parça halinde yapın.

Taşınmanın püf noktaları

Bu listeyi, taşınma gününe kadar yapmanız gerekenler hakkında size yardımcı olmak için hazırladık.

  • Yeni adresinizi belirterek, abonelik ve kredi kartı adres değişikliklerinizi yapın. Aynı şekilde doğalgaz, elektrik, su, telefon, kablo TV, internet bağlantısı gibi aboneliklerinizi iptal ettirmek için gerekli başvuruları tamamlayın.
  • Yeni abonelikler için, taşınmadan bir gün önce kullanıma hazır olacak şekilde başvurun. Böylece taşınma günü her şey kullanıma hazır olur.
  • Sahip olduğunuz eşyaların hangisinin kalacağına, hangisinin gideceğine karar verin. Eğer değerli ancak yeni evinizde kullanamayacağınız eşyalarınız varsa, bu eşyalar için ilan verebilirsiniz.
  • Gıda alışverişlerinizi, taşınma günü buzdolabınızda en az miktar kalacak şekilde sınırlandırın. Tüm dondurulmuş gıdalarınızı tüketmiş olmanız gerektiğini unutmayın.
  • Çocuklarınızın okul nakilleri için gerekli görüşmeleri yapın.
  • Bankada kiralık kasanız varsa, yeni taşınacağınız yerdeki bir şubeye transferi için bankanızla görüşün.
  • Eğer eviniz sigortalı ise, sigorta şirketinize uyarıp, poliçenizin yeni eviniz için transfer edilmesini veya iptal edilmesini sağlayın.
  • Eğer banka hesaplarınızı başka bir şube/bankaya aktaracaksanız, bankanızla bu durumu görüşün.
  • İlk olarak kırılma ihtimali olan narin eşyalarınızı paketleyin. Kolilerin üzerine eşyaların içeriğini ve hangi odaya ait olduklarını yazmayı unutmayın. Kolilerin taşınamayacak kadar ağır olmamasına özen gösterin.
  • Beyaz eşya ve mobilyalarınızın taşınmak için demonte edilmesi ve yeni evde tekrar kullanıma hazır hale getirilmesi için ilgili yetkili servislerden randevu alın.
  • Eğer doktorunuzu, diş hekiminizi ya da veterinerinizi değiştirmek zorunda kalacaksanız her birinden kayıtlarınızın bir kopyasını rica edin
  • Yeni evinizin temizlenmesi için ilgili kişilerle temasa geçin. Bu işi siz de yapacak olsanız, mümkün olduğu kadar taşınma gününe yakın bir tarih seçin.
  • Küçük yaşta çocuğunuz varsa, taşınma günü için bir bakıcı ayarlamak işlerinizi kolaylaştırabilir.
  • Eğer başka bir şehre taşınıyorsanız, ihtiyaçlarınızı birkaç günlüğüne karşılayacak bir bavul hazırlayın.
  • Taşınmadan 1-2 gün önce buzdolabı ve derin dondurucunuzu boşaltarak defrost işlemine başlayın. Her ikisini de dezenfekte edin ve havalandırın.
  • Evde kasanız varsa, içindekileri boşaltın. Önemli evraklarınızı, mücevher ve değerli eşyalarınızı güvenli bir yere aktarın.
  • Gelen kargo ve mektupları size yönlendirebilmeleri için, apartman/site görevlilerine veya yöneticilerine yeni adresinizi bildirin.
  • Tüm eşya ve koliler taşındıktan sonra, öncelikle ilk birkaç günde gerekli olacak eşyaların bulunduğu kolileri açmaya başlayın.
Avustralya Merkez Bankası faizi sabit tuttu
İzmir’de Konut Satışlarında Büyük Değişim Yaşandı
İstanbul’da Şubat’ta enflasyon yüzde 4,07
Resmi Gazete’de bugün (10.11.2023)
Ekonomi ve siyaset gündemi – 19 Mart 2024
TAGGED:Emlak Haber AjansıEv almakEmlak YatırımıkonutTuryapEmlak

Sign Up For Daily Newsletter

Takipte kalın! En son son dakika haberlerinin doğrudan gelen kutunuza gönderilmesini sağlayın.
[mc4wp_form]
Kaydolarak Kullanım Koşullarımızı kabul etmiş ve Gizlilik Politikamızdaki veri uygulamalarını kabul etmiş olursunuz. İstediğiniz zaman abonelikten çıkabilirsiniz.
Share This Article
Facebook Copy Link Print
Share
Previous Article Ev kredisi en fazla kaç ay olur?
Next Article Alamos Gold, Türkiye’ye karşı tahkim başvurusu yaptı
Yorum yapılmamış Yorum yapılmamış

Bir yanıt yazın Yanıtı iptal et

Yorum yapabilmek için oturum açmalısınız.

Stay Connected

235.3kFollowersLike
56.4kFollowersFollow
136kSubscribersSubscribe
4.4kFollowersFollow
- Advertisement -
Ad imageAd image

Son Haberler

Emlak Konut, Gayrimenkul Sertifikası İşlem Kodunu “DMLKT” Olarak Duyurdu!
Emlak Haberleri
30 Temmuz 2025
Gayrimenkulde yön değişti! O bölgelerde evi arsası olan yaşadı
Ekonomi Haberleri
29 Temmuz 2025
Kazan Gölü Kanyonu turizme kazandırılacak
Emlak Turizm
29 Temmuz 2025
Şişli Tapu Müdürlüğü’nde arşivde yangın çıktı
Emlak Gazetesi
29 Temmuz 2025
//

20 milyon kullanıcıyı etkiliyoruz ve gezegendeki bir numaralı iş ve teknoloji haber ağıyız

Sign Up for Our Newsletter

Subscribe to our newsletter to get our newest articles instantly!

[mc4wp_form id=”847″]

Emlak TelevizyonuEmlak Televizyonu
Bizi takip edin
© 2010 Emlak Televizyonu. All Rights Reserved.
adbanner
Tekrar hoşgeldiniz!

Hesabınızda oturum açın

Kullanıcı Adı veya E-posta Adresi
Şifre

Şifrenizi mi kaybettiniz?

Bildirimler