Emlak Konut Kuzey Şehir Reklamı
By using this site, you agree to the Privacy Policy and Terms of Use.
Accept
Emlak TelevizyonuEmlak TelevizyonuEmlak Televizyonu
  • Emlak Haberleri
  • Gayrimenkul Hukuku
  • Sektörden
  • Emlak Rehberi
Arama
  • Advertise
© 2022 Foxiz News Network. Ruby Design Company. All Rights Reserved.
Reading: Lüks konut vergisi 2021’de yürürlüğe giriyor!
Share
Kayıt olmak
9
Bildiri Daha Fazla Göster
Emlak Haberleri
Emlak Konut, Gayrimenkul Sertifikası İşlem Kodunu “DMLKT” Olarak Duyurdu!
22 saat önce
Ekonomi Haberleri
Gayrimenkulde yön değişti! O bölgelerde evi arsası olan yaşadı
2 gün önce
Emlak Turizm
Kazan Gölü Kanyonu turizme kazandırılacak
2 gün önce
Emlak Gazetesi
Şişli Tapu Müdürlüğü’nde arşivde yangın çıktı
2 gün önce
Sektörden
İSKİ açıkladı: 29 Temmuz İstanbul baraj doluluk oranı yüzde kaç?
2 gün önce
Emlak Turizm
Sarıgöl Ovası beyaz gelinliğini giydi: 113 bin dekarlık alanda 9 tür üzüm yetiştiriliyor
2 gün önce
Emlak Haberleri
Orman Yangınlarını Önleme ve Etkin Müdahale Sistemleri: Sürdürülebilir Çözümler
2 gün önce
Emlak Haberleri
Orta Kat Yangınında Hayatta Kalma Rehberi: 5-6 Katlı Binalarda Güvenlik Stratejileri
2 gün önce
Emlak Haberleri
Turyap’a “Yılın En Başarılı Gayrimenkul Markası” Ödülü!
3 gün önce
Font ResizerAa
Emlak TelevizyonuEmlak Televizyonu
Font ResizerAa
Arama
  • Emlak Haberleri
  • Gayrimenkul Hukuku
  • Sektörden
  • Emlak Rehberi
Mevcut bir hesabınız var mı? Kayıt olmak
Bizi takip edin
  • Advertise
© 2012 Emlak Televizyonu All Rights Reserved.
Emlak Televizyonu > Blog > Ekonomi Haberleri > Lüks konut vergisi 2021’de yürürlüğe giriyor!
Ekonomi Haberleri

Lüks konut vergisi 2021’de yürürlüğe giriyor!

Emlak Televizyonu
Son güncelleme: 22 Ekim 2020 09:54
Emlak Televizyonu
Share
5 Min. Okuma
SHARE

Değerli konut vergisinin devreye girmesi için sayılı günler kaldı. 2019 yılının sonunda lüks konut sahiplerine tebligat gönderilip vergi talep edilmişti.

İŞTE YANITLARI 

Şubat 2020’de yapılan bir düzenleme ile hem verginin başlangıç tarihi 1 yıl uzatıldı hem de kapsamı değişti. Peki yeni haliyle değerli konut vergisini kimler ödeyecek, vergi oranı nasıl belirlenecek?

1) Değerli konut vergisini kimler öder? 

Hürriyet’ten Gülistan Alagöz’ün haberine göre 2020 emlak vergisi değeri 5 milyon TL üzerinde olan konut sahipleri önümüzdeki yıl değerli konut vergisi ödeyecekler.

2) Ödemeler ne zaman, nereye yapılacak? 

Ev sahipleri 2021 yılının şubat ayında ve ağustos ayında olmak üzere iki taksit şeklinde konutun bulunduğu ildeki vergi dairesine ödeme yapacak.

3) Evin değeri nasıl belirlenecek? 

Değerli konut vergisi matrahının belirlenmesinde Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünce yapılan değerlemeler artık dikkate alınmayacak ve bundan böyle Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünce herhangi bir konut değerleme çalışması da yapılmayacak. Taşınmazın belediyelerce belirlenen bina vergi değeri esas alınacak.

4) Ne kadar ödeme yapılacak? 

Emlak vergi değeri 5 milyon ila 7.5 milyon lira arasında olan konutlarda, 5 milyon lirayı aşan kısım için binde 3,

7.5 milyon ile 10 milyon lira arasında olan konutlarda, 7.5 milyon lira için 7 bin 500 lira, aşan kısım için binde 6,

10 milyon liradan fazla olan konutlarda 10 milyon lirası için 22 bin 500 lira, fazlası için ise binde 10 oranında vergilendirme yapılacak.

Değişiklik öncesi ‘Evi 5 milyon TL ile 7 milyon 500 bin TL arasında olanlar binde 3, 7 milyon 500 bin TL ile 10 milyon TL arasında olanlar binde 6, 10 milyon TL ve üzerinde olanlar binde 10 oranında’ vergi ödeyecekti. Yapılan düzenlemeyle rakamlar düşmüş oldu.

Örneğin; 8.5 milyon TL değerinde bir taşınmazın 7.5 milyon TL’si için 7.500 TL, fazlası 1 milyon TL’nin binde 6’sına tekabül eden 6 bin TL olmak üzere toplam 13 bin 500 TL değerli konut vergisi ödenecek. Değişiklikten önce 8.5 milyon TL için binde 6 oranla 51 bin TL değerli konut vergisi ödenmesi düzenlenmişti.

5) Kimler vergiden muaf olacak? 

Türkiye sınırları içinde mesken nitelikli tek taşınmazı olanlar gelir durumuna bakılmaksızın muafiyet kapsamına alındı. Birden fazla bu nitelikte konutu olanlar en düşük değerdekini istisna tutup diğerlerini beyan edecekler.

Yabancı devletlere ait olup elçilik ve konsolosluk olarak kullanılan mesken nitelikli taşınmazlar ile elçilerin ikametine mahsus mesken nitelikli taşınmazlar ve bunların müştemilatı (karşılıklı olmak şartıyla) ve merkezi Türkiye’de bulunan milletlerarası kuruluşlara, milletlerarası kuruluşların Türkiye’deki temsilciliklerine ait mesken nitelikli taşınmazlar,

Genel ve özel bütçeli idarelerin, belediyelerin, üniversitelerin ve Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın maliki veya intifa hakkına sahip olduğu mesken nitelikli taşınmazlar,

Esas faaliyet konusu bina inşası olanların işletmelerine kayıtlı bulunan ve henüz ilk satışa, devir ve temlike konu edilmemiş yeni inşa edilen mesken nitelikli taşınmazlar (arsa karşılığı inşaat işlerinde müteahhide kalan mesken nitelikli taşınmazlar dâhil) değerli konut vergisi ödemeyecek.

HİSSESİ OLAN DA VERGİ ÖDEYECEK 

Lüks bir konutta hissesi olanların da vergiye tabi olduğunu belirten PwC Türkiye Vergi Hizmetleri Ortağı Ersun Bayraktaroğlu, “Söz gelimi 2020 yılı emlak vergisi değeri 6 milyon lira olan bir konutun yüzde 50’si sizin. Bu durumda sizin varlığınız gerçekte 3 milyon lira. Yani 3 milyonluk eve tek başınıza sahip olsaydınız vergi ödemeyecektiniz. Bu değer 5 milyon TL’lik sınırın altında ama vergi doğrudan meskenin emlak vergisi değeri üzerinden hesaplandığı başka bir ifadeyle toplam tutara bakıldığı için siz de payınız oranında vergi ödeyeceksiniz. Payınız yüzde 10 da olsa durum böyle. Bu konuda bir düzenleme bekledik ancak gelmedi” dedi.

Bir başka soru işaretine daha dikkat çeken Bayraktaroğlu şunları söyledi: “Yürürlükteki yasanın 46. maddesinde ‘mesken nitelikli taşınmaz değerlerinin alt ve üst sınırları her yıl bir önceki yıla ilişkin olarak 213 sayılı Vergi Usul Kanunu hükümlerine göre belirlenen yeniden değerleme oranının yarısı nispetinde artırılır’ deniliyor. Yasa 2020’de çıktığına göre acaba 2021 yılı uygulamasında vergi oranlarının yeniden değerleme oranının yarısı nispetinde artırılması söz konusu olacak mı bilmiyoruz. Bu konu net değil.” Bayraktaroğlu söz konusu düzenlemede Cumhurbaşkanının 1 yıl süre uzatma yetkisi olduğunu da sözlerine ekledi.

KAYNAK: HÜRRİYET
İTO Başkanı Avdagiç’ten 4 yapısal reform önerisi
İzmir depremi sonrası talep patladı! Bir hafta içinde yüzde 40 zamlandı
En Fazla Konut Satışı Gerçekleşen 10 İlde Gayrimenkul Değerleri
Bina inşaat maliyetleri yeniden belirlendi
Doğalgazda Aralık tarifesi
TAGGED:konutVergiDeğerli Konut VergisiDeğeri500

Sign Up For Daily Newsletter

Takipte kalın! En son son dakika haberlerinin doğrudan gelen kutunuza gönderilmesini sağlayın.
[mc4wp_form]
Kaydolarak Kullanım Koşullarımızı kabul etmiş ve Gizlilik Politikamızdaki veri uygulamalarını kabul etmiş olursunuz. İstediğiniz zaman abonelikten çıkabilirsiniz.
Share This Article
Facebook Copy Link Print
Share
Previous Article Seyahat harcamaları yüzde 67 azaldı
Next Article Emlakta yeterlilik belgesi nasıl alınır?
Yorum yapılmamış Yorum yapılmamış

Bir yanıt yazın Yanıtı iptal et

Yorum yapabilmek için oturum açmalısınız.

Stay Connected

235.3kFollowersLike
56.4kFollowersFollow
136kSubscribersSubscribe
4.4kFollowersFollow
- Advertisement -
Ad imageAd image

Son Haberler

Emlak Konut, Gayrimenkul Sertifikası İşlem Kodunu “DMLKT” Olarak Duyurdu!
Emlak Haberleri
30 Temmuz 2025
Gayrimenkulde yön değişti! O bölgelerde evi arsası olan yaşadı
Ekonomi Haberleri
29 Temmuz 2025
Kazan Gölü Kanyonu turizme kazandırılacak
Emlak Turizm
29 Temmuz 2025
Şişli Tapu Müdürlüğü’nde arşivde yangın çıktı
Emlak Gazetesi
29 Temmuz 2025
//

20 milyon kullanıcıyı etkiliyoruz ve gezegendeki bir numaralı iş ve teknoloji haber ağıyız

Sign Up for Our Newsletter

Subscribe to our newsletter to get our newest articles instantly!

[mc4wp_form id=”847″]

Emlak TelevizyonuEmlak Televizyonu
Bizi takip edin
© 2010 Emlak Televizyonu. All Rights Reserved.
adbanner
Tekrar hoşgeldiniz!

Hesabınızda oturum açın

Kullanıcı Adı veya E-posta Adresi
Şifre

Şifrenizi mi kaybettiniz?

Bildirimler