Emlak Konut Kuzey Şehir Banner
By using this site, you agree to the Privacy Policy and Terms of Use.
Accept
Emlak TelevizyonuEmlak TelevizyonuEmlak Televizyonu
  • Emlak Haberleri
  • Gayrimenkul Hukuku
  • Sektörden
  • Emlak Rehberi
Arama
  • Advertise
© 2022 Foxiz News Network. Ruby Design Company. All Rights Reserved.
Reading: Evinizde tadilat yapmanız için özel izin almanız şart!
Share
Kayıt olmak
4
Bildiri Daha Fazla Göster
Emlak Haberleri
Turyap’a “Yılın En Başarılı Gayrimenkul Markası” Ödülü!
8 saat önce
Emlak Haberleri
Emlak Vergilerindeki Fahiş Artışlar Cep Yakacak!
8 saat önce
Emlak Haberleri
‘Teraphill 15’te daire teslimlerinden önce son fırsat kampanyası
13 saat önce
Sektörden
İnşaat Sektörü 2025 Yılının İlk Yarısında Dayanıklılığını Sürdürüyor
10 saat önce
Font ResizerAa
Emlak TelevizyonuEmlak Televizyonu
Font ResizerAa
Arama
  • Emlak Haberleri
  • Gayrimenkul Hukuku
  • Sektörden
  • Emlak Rehberi
Mevcut bir hesabınız var mı? Kayıt olmak
Bizi takip edin
  • Advertise
© 2012 Emlak Televizyonu All Rights Reserved.
Emlak Televizyonu > Blog > Sektörden > Evinizde tadilat yapmanız için özel izin almanız şart!
Sektörden

Evinizde tadilat yapmanız için özel izin almanız şart!

Emlak Televizyonu
Son güncelleme: 10 Haziran 2020 17:58
Emlak Televizyonu
Share
4 Min. Okuma
SHARE

Eğer evinizde tadilat yaptırma kararı aldıysanız, tadilat öncesinde tadilat ruhsatı almanız gerekip gerekmediğinden emin olmalısınız. Baştan yapılacak tüm inşaatlar için tadilat ruhsatı kesinlikle zorunlu.

İçindekiler
Ruhsat Gerektirmeyen Tadilat İşleriTadilat Ruhsatı Almamanın CezasıBelediyeden Tadilat Ruhsatı Nasıl Alınır?Tadilat Ruhsatı İçin Gerekli EvraklarTadilat Ruhsatı Ne Kadar Sürede ÇıkarTadilat Ruhsatı Geçerlilik Süresi Ne Kadar?

Bunun yanı sıra, binanın dış cephesiyle ilgili tüm değişiklikler, örnek vermek gerekirse yapı silueti, bağımsız alanların metrekare cinsinden birim alanı ve toplam yapı alanının değişmesine sebep olan her türlü çalışma, tadilat ruhsatı alınmasını gerektiriyor.

Bu ruhsatı edinmeniz, Kat Maliyet Hukuku’na göre de son derece önem arz ediyor. Tadilat ruhsatı, ilgili belediyelere müracaat edilerek alınabiliyor. 

Evinizde bulunan bir odayı genişletmek isterseniz veya evinize ilave bir merdiven eklemeye karar verirseniz, bu gibi tadilatları belediyeye bilgi vererek gerçekleştirmek zorundasınız.

Balkon ile dış cephe üstünde yapılacak her tadilat da bu bilgilendirmeyi gerektiriyor. Bu tadilatları usulünce yapabilmek için tadilat ruhsatı almak durumundasınız; aksi takdirde mülkünüz kaçak yapı konumuna düşecektir. Buna bağlı olarak da ciddi cezalar ödemeniz gerekebilir.

İmar Yönetmeliği 70. Maddesi haricinde kalan her türlü değişiklik için belediyeden alınması gereken izin belgesine Tadilat Ruhsatı adı verilir.

Ruhsat Gerektirmeyen Tadilat İşleri

Evinizde küçük çaplı tadilatlar yapmak istediğiniz zaman tadilat ruhsatı almanıza gerek yoktur. Ortak alan hasar vermeyecek tadilatlarınızı kurallar dahilinde gerçekleştirmeniz yeterlidir.

Elektrik ve su tesisatı, boya badana, fayans ve parke döşeme gibi tadilat işlemlerini yapacağınız zaman tadilat ruhsatı almanıza gerek yoktur. Ne var ki, bu tadilatları yaptırırken evdeki taşıyıcı kiriş ile kolonlara müdahale edilmemesi kesinlikle şarttır.

Tadilat Ruhsatı Almamanın Cezası

Ruhsata tabi tadilat işlemlerinin ruhsat alınmaksızın yapılması, söz konusu inşaatın kaçak durumuna düşmesine sebep olur. Şikayet edilmesi veya denetim yapılması durumunda, belediye tadilat ruhsatını görmeyi talep edecektir.

Eğer gerektiği gibi tadilat ruhsatı sunulmazsa, belediye kaçak bölümü yıkma yetkisine sahiptir. Böyle bir duruma düşmemek için her türlü tadilatın gerekli ruhsatlarla gerçekleştirilmesi gerekir.

Belediyeden Tadilat Ruhsatı Nasıl Alınır?

Belediyeden tadilat ruhsatı alınması için ilgili evrakların teslim edilmesi gerekmektedir. Bu belgeler arasında tadilat ruhsatının başvuru dilekçesi de vardır.

Dilekçede evin yer aldığı ilçe, mahalle, pafta, ada, parsel gibi bilgiler de bulunur. Belediyenin binayı doğru şekilde tespit edebilmesi için bu bilgilerin evrakta yer alması gerekir.

Dilekçenin yanı sıra tapu belgesi, mimari ve statik proje ile imar durum belgesi de teslim edilir. Projeyle ilgili ayrıntılar ve apartman karar defteri emsali de sunulmalıdır.

Evrakların tamamı teslim edildikten sonra belediye müracaatı değerlendirecek ve süreci sonuçlandıracaktır.

Tadilat Ruhsatı İçin Gerekli Evraklar

— Tadilat ruhsatı dilekçesi 

— Tapu Tescil Belgesi

— İmar Durumu Çap belgesi

— Mimari proje, elektrik ve tesisat projeleri, resim ve hesapları, statik proje, röperli veya yoksa, ebatlı kroki

Tadilat Ruhsatı Ne Kadar Sürede Çıkar

Tadilat ruhsatının ortalama çıkış süresi 15 gündür. Kimi zaman belediye başvuruda eksik belge tespit ederse bu süre uzayabilir. Belediye bu eksik belgenin toplanarak başvurunun tamamlanmasını talep edecektir. Bunun ardından tadilat ruhsatının çıkması yine 15 gün sürecektir. 

Tadilat ruhsatını edindikten sonra, tadilatınızla ilgili herhangi bir şikayet durumunda, tadilat ruhsatını tebliğ etmeniz yeterlidir.

Tadilat Ruhsatı Geçerlilik Süresi Ne Kadar?

Tadilat projesi ön izin geçerlilik süresi 45 gündür. Bu süre içinde, ruhsat verilen tadilat gerçekleştirilmeli ve evraklar yeniden belediyeye iletilerek tadilatın ruhsata uygun gerçekleştirildiği kanıtlanmak durumundadır.

Böylece kaçak yapı problemiyle karşılaşmadan ilgili tadilat işlemi yapılmış olur.

Ancak belediyenin, tadilat başvurusunu kabul etmek zorunda olmadığını unutmamak gerekir.

Yapmayı planladığınız tadilat işlemi, mimari ya da mühendislik bir durum içeriyorsa, alanında uzman şahıslardan destek almanız yararlı olacaktır.

Bu sayede binanızın tadilatını daha güvenli, hızlı ve düşük maliyetli olarak tamamlamış olursunuz

İpotekli konut satışları Mart ayında bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 49,01 oranında azaldı  
Marketlerde işçi göçü depremi!
Sıfır konut stoğunu eritmek için ek teşviklere ihtiyaç var
Radisson Otel Grubu’ndan Antalya’ya iki yeni otel
Parklar açık hava restoranı gibi
TAGGED:Tadilatevde tadilattadilat izniimar yönetmeliği

Sign Up For Daily Newsletter

Takipte kalın! En son son dakika haberlerinin doğrudan gelen kutunuza gönderilmesini sağlayın.
[mc4wp_form]
Kaydolarak Kullanım Koşullarımızı kabul etmiş ve Gizlilik Politikamızdaki veri uygulamalarını kabul etmiş olursunuz. İstediğiniz zaman abonelikten çıkabilirsiniz.
Share This Article
Facebook Copy Link Print
Share
Previous Article Arsanızın metrekaresini nasıl hesaplarsınız?
Next Article Ev kiralayacakların bilmesi gereken önemli bilgiler
Yorum yapılmamış Yorum yapılmamış

Bir yanıt yazın Yanıtı iptal et

Yorum yapabilmek için oturum açmalısınız.

Stay Connected

235.3kFollowersLike
56.4kFollowersFollow
136kSubscribersSubscribe
4.4kFollowersFollow
- Advertisement -
Ad imageAd image

Son Haberler

Turyap’a “Yılın En Başarılı Gayrimenkul Markası” Ödülü!
Emlak Haberleri
28 Temmuz 2025
Emlak Vergilerindeki Fahiş Artışlar Cep Yakacak!
Emlak Haberleri
28 Temmuz 2025
‘Teraphill 15’te daire teslimlerinden önce son fırsat kampanyası
Emlak Haberleri
28 Temmuz 2025
İnşaat Sektörü 2025 Yılının İlk Yarısında Dayanıklılığını Sürdürüyor
Sektörden
27 Temmuz 2025
//

20 milyon kullanıcıyı etkiliyoruz ve gezegendeki bir numaralı iş ve teknoloji haber ağıyız

Sign Up for Our Newsletter

Subscribe to our newsletter to get our newest articles instantly!

[mc4wp_form id=”847″]

Emlak TelevizyonuEmlak Televizyonu
Bizi takip edin
© 2010 Emlak Televizyonu. All Rights Reserved.
adbanner
Tekrar hoşgeldiniz!

Hesabınızda oturum açın

Kullanıcı Adı veya E-posta Adresi
Şifre

Şifrenizi mi kaybettiniz?

Bildirimler