İstanbul’da hayata geçirilecek 15 bin kiralık sosyal konut projesinde başvuru tarihi belli oldu. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, başvuruların 14 Eylül’de başlayacağını, ilk etapta 1.000 konutun hak sahiplerinin kura yöntemiyle belirleneceğini açıkladı. “Ev Sahibi Türkiye” sloganıyla 81 ilde başlatılan 500 bin sosyal konut hamlesi kapsamında İstanbul’da üretilecek 100 bin satılık sosyal konuta ilave olarak 15 bin konut da kiralık şekilde vatandaşların kullanımına sunulacak.
Başvuruların e-Devlet üzerinden alınacağı projede konutlar satılmayacak ve mülkiyetleri TOKİ’de kalacak. Hak sahipleri konutlarda üç yıl süreyle oturabilecek. Sürenin sonunda konutlar bakımdan geçirilerek yeniden ihtiyaç sahiplerine tahsis edilecek. Kira bedelleri ise piyasa rayiçlerinin oldukça altında belirlenecek.
Kamu, Kiralık Konut Piyasasında Doğrudan Arz Sağlayacak
Projeyi değerlendiren Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Türkiye’de ilk kez bu ölçekte uygulanacak kiralık sosyal konut modeli, kamunun yalnızca satılık sosyal konut üretmesinin ötesine geçerek doğrudan kiralık konut arzına katkı sağlaması açısından önemli bir adım. İstanbul’daki yüksek kira bedelleri; özellikle dar gelirli vatandaşlarımız, emeklilerimiz, kamu çalışanlarımız ve kentsel dönüşüm nedeniyle evini boşaltmak zorunda kalan ailelerimiz üzerinde ciddi bir yük oluşturuyor. Konutların piyasa rayiçlerinin altında kiralanması, hak sahiplerine güvenli ve uygun maliyetli yeni bir barınma seçeneği sunarken uygulamanın gerçekleştirildiği bölgelerde kira piyasası açısından referans ve dengeleyici bir etki de oluşturabilir” dedi.
İlk Etapta 1.000 Konut Kuraya Sunulacak
Toplam 15 bin kiralık sosyal konuttan oluşan projenin ilk aşamasında 1.000 konut için kura çekileceğini belirten Özelmacıklı, “Başvuruların 14 Eylül’de e-Devlet üzerinden başlamasıyla birlikte ilk 1.000 konutun hak sahipleri kura yöntemiyle belirlenecek. Projeye yoğun talep gelmesini bekliyoruz. Gelir sınırı, İstanbul’daki ikamet şartı, hanedeki kişi sayısı, üzerine kayıtlı konut bulunup bulunmaması, özel kontenjanlar, konutların yer aldığı ilçeler, kesin kira bedelleri, yıllık kira artış yöntemi, aidatlar, gerekli belgeler ve kura takvimi gibi ayrıntıların resmî başvuru kılavuzunda açık, ölçülebilir ve denetlenebilir biçimde ortaya konulması büyük önem taşıyor. Vatandaşlarımızın yalnızca TOKİ ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının resmî açıklamalarını dikkate almaları gerekiyor” dedi.
Kentsel Dönüşüm Sürecine Katkı Sağlayabilir
Kiralık sosyal konut modelinin İstanbul’un depreme hazırlanması açısından da önemli bir işlev üstlenebileceğini vurgulayan Özelmacıklı, “Kentsel dönüşümde karşılaşılan temel sorunlardan biri, hak sahiplerinin yapım süresince bütçelerine uygun kiralık konut bulamamasıdır. Kentsel dönüşüm nedeniyle konutunu tahliye etmek zorunda kalan ve başka bir konutu bulunmayan vatandaşlara kontenjan ayrılması, riskli yapıların daha hızlı boşaltılmasına ve dönüşüm süreçlerinin hızlanmasına katkı sağlayabilir” ifadelerini kullandı.
Kiralık Sosyal Konut Stoku Artırılmalı
İstanbul’da ortalama konut kiralarının 45 bin TL seviyesine, yeni konutlarda ise yaklaşık 55 bin TL’ye ulaşabildiğine dikkat çeken Özelmacıklı, “15 bin kiralık sosyal konut önemli bir başlangıç olmakla birlikte İstanbul’un nüfusu ve kiralık konut talebi açısından tek başına yeterli değildir. Modelin sürdürülebilir bir konut politikasına dönüştürülmesi, kiralık sosyal konut stokunun her yıl artırılması ve İstanbul’un farklı ilçelerine dengeli biçimde yayılması gerekiyor” dedi. Özelmacıklı, “Satılık ve kiralık sosyal konut üretiminin birlikte sürdürülmesi, büyükşehirlerde konuta erişimin kolaylaştırılması ve kira piyasasının dengelenmesi açısından kalıcı bir kamu politikası hâline getirilmelidir” diyerek değerlendirmelerini tamamladı.
