Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’nın (TOKİ) projeleri tartışmalı alanlara yapılmaya devam ediyor.
Antalya Konyaaltı’nda yapılmak istenen proje daha önce TMMOB Çevre Mühendisleri Odası ve beraberindeki odaların açtığı dava sonucunda riskler barındırdığı gerekçesiyle iptal edilmişti. TOKİ’nin hazırlayıp onay aldığı nihai proje dosyasında risklerin kalkmadığı ortaya çıktı.
TOKİ projesi kapsamında 4 bin 574 konut, 34 kapıcı dairesi, 61 dükkân, iki okul ve bir cami yapılması planlanıyor. Projenin yatırım bedeli ise 15 milyar 279 milyon TL olarak hesaplandı.
Dosyada projenin birinci etap alanının bir bölümünün “Çandır Çayı taşkın riski etki alanı” içinde kaldığı yazıldı. TOKİ aşırı yağış ve su baskınlarına karşı koruyucu önlemler alınacağı aktardı. İmar planına esas jeolojikjeoteknik değerlendirmede ise alanın eski dere yatağı olduğu ve günümüzde de Çandır Çayı’nın taşkın alanı içinde bulunduğu belirtildi. Zeminde şişme, oturma, taşıma gücü ve sıvılaşma sorunları yaşanabileceği, bunların mühendislik önlemleriyle giderilmesinin öngörüldüğü ifade edildi.
Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı’nın 27 Mart 2024 tarihli değerlendirmesinde taşkın risk haritalarına göre parselin Boğaçayı muhtemel taşkın risk alanında kaldığı ve “taşkın afeti açısından riskli” bulunduğu belirtildi. Plan raporuna da DSİ görüşü doğrultusunda “Dere ıslah uygulamaları tamamlanmadan planlama alanında inşaat ruhsatı düzenlenemez ve inşaat çalışmalarına başlanılamaz” hükmü konuldu.
ALANDA KUYU VAR
Projedeki önemli unsurlardan bir diğeri ise içme suyu kaynakları. Dosyada proje alanının Çandır Çayı Su Üretim Tesisi’nin içme suyu temininde kullanılan sekiz kuyunun bulunduğu bölgede yer aldığı, bu kuyular için koruma alanı tanımlama çalışmalarının DSİ tarafından sürdürüldüğü belirtildi. Mevcut içme suyu kaynaklarının projeden etkilenmesi durumunda yeni kuyular açılması veya kaynakların deplase edilmesi öngörülüyor.
Dosyada ayrıca proje sahasının hidrojeolojik açıdan hassas ve karstik boşluklu yapıda olduğu belirtildi. Yeraltına ve düdenlere katı ya da sıvı atık bırakılmaması, kanalizasyon hatlarının “tam sızdırmazlık” ilkesiyle yapılması istendi. Alanın akifer beslenme bölgesi olduğu belirtilirken zemin kazıları, temel uygulamaları ve geçirimsizlik çalışmalarının DSİ onayı olmadan yapılamayacağı ifade edildi.
Çakırlar’daki alanların daha önce orman vasfında olduğu, 21 Mart 2025’te cumhurbaşkanı kararıyla orman sınırları dışına çıkarılarak TOKİ’ye imar planı yapılmak üzere tahsis edildiği belirtildi. 15 Nisan’da onaylanan plan değişikliğiyle alan “kentsel gelişme alanı” olarak tanımlandı.
