Fikirtepe Banner
By using this site, you agree to the Privacy Policy and Terms of Use.
Accept
Emlak TelevizyonuEmlak TelevizyonuEmlak Televizyonu
  • Emlak Haberleri
  • Gayrimenkul Hukuku
  • Sektörden
  • Emlak Rehberi
Arama
  • Advertise
© 2022 Foxiz News Network. Ruby Design Company. All Rights Reserved.
Reading: Konut fiyatlarındaki reel düşüşün sürmesi bekleniyor
Share
Kayıt olmak
9
Bildiri Daha Fazla Göster
Emlak Haberleri
Türkiye’nin Yatırım Geleceği: Gayrimenkul Sertifikası ile Tanışın!
1 gün önce
Ekonomi Haberleri
Temmuz ayı faiz kararı yarın açıklanacak
1 gün önce
Ekonomi Haberleri
Konut alımında yeni finansman modeli: Gayrimenkul sertifikası
1 gün önce
Sektörden
56 ilde 642 arsa satışa çıkıyor: Bakanlık o illier açıkladı!
1 gün önce
Emlak Dünyası
İstanbul’da yılın en sıcak günü yaşanacak: Termometreler 40 dereceyi görecek
1 gün önce
Emlak Haberleri
Konutta yeni dönem: Detayları Murat Kurum açıklayacak
1 gün önce
Emlak Haberleri
Rüzgarla yayılmıştı: Urla’daki orman yangını kontrol altına alındı
1 gün önce
Emlak Haberleri
23 Temmuz il il hava durumu: Sıcaklık rekorları kırılıyor
1 gün önce
Ekonomi Haberleri
İzinsiz yabancı işçi çalıştıranların faturası ağırlaştı! Geri gönderme masraflarını işveren ödeyecek!
1 gün önce
Font ResizerAa
Emlak TelevizyonuEmlak Televizyonu
Font ResizerAa
Arama
  • Emlak Haberleri
  • Gayrimenkul Hukuku
  • Sektörden
  • Emlak Rehberi
Mevcut bir hesabınız var mı? Kayıt olmak
Bizi takip edin
  • Advertise
© 2012 Emlak Televizyonu All Rights Reserved.
Emlak Televizyonu > Blog > Emlak Haberleri > Konut fiyatlarındaki reel düşüşün sürmesi bekleniyor
Emlak Haberleri

Konut fiyatlarındaki reel düşüşün sürmesi bekleniyor

Emlak Televizyonu
Son güncelleme: 4 Aralık 2024 12:54
Emlak Televizyonu
Share
4 Min. Okuma
SHARE

Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından hesaplanan Konut Fiyat Endeksi (KFE), ekimde bir önceki aya göre yüzde 2,1 artarak 151,1 oldu.

KFE, ekimde aylık yüzde 2,1, yıllık yüzde 26,8 arttı. Ekimde reel azalış ise yüzde 14,7 olarak gerçekleşti. Böylece şubatta başlayan reel azalış süreci 9’uncu ayda da devam etti.

Konut fiyatlarındaki reel düşüşün bir süre daha devam edeceği görüşünü paylaşan uzmanlar, AA muhabirine konuya ilişkin açıklamalarda bulundu.

Gayrimenkul iktisatçısı Ahmet Büyükduman, son aylarda konut satışlarındaki artışa işaret ederek, bu artışta Kur Korumalı Türk Lirası Mevduat ve Katılma Hesapları’ndan (KKM) ve dövizden önemli ölçüde getiri sağlayan yatırımcıların fiyatı gerileyen konuta yönelmesinin etkili olduğunu söyledi.

Büyükduman, “Reel faiz oranları mevcut seviyesini koruduğu müddetçe orta vadede konut fiyatlarının reel olarak gerileyeceğini bekliyorum. Ancak önümüzdeki bir, iki aylık dönemden sonra konut fiyatlarının enflasyona paralel hareket etme ihtimali güçleniyor.” dedi.

“İLK ÇEYREĞE KADAR REEL DÜŞÜŞLERİN SÜRMESİNİ BEKLİYORUZ”

İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan da konut fiyatlarındaki reel düşüşlerin yeni yılın ilk çeyreğine kadar devam etmesini beklediklerini kaydederek, şu değerlendirmede bulundu:

“İlk çeyrekten sonra özellikle mevduat faizlerinde bir düşüş bekleniyor. Bu indirimlerle birlikte mevduat faizinde olan birçok yatırımcının tekrardan gayrimenkul sektörüne yönelmesi ve faiz düşüşüyle beraber konut kredilerine ulaşımın kolaylaşması sonrası faizin yüksek olması nedeniyle bekleyen talebin karşılık bulacağını düşünüyoruz. Bu nedenle ilk çeyrekten sonra reel artışlar görebiliriz.”

Akdoğan, krediye erişimde yaşanan zorlukların ve kredi oranlarının yüksek olmasının talebi düşürdüğünü ve bu nedenle fiyatların artış hızının epey azaldığını belirtti.

Son dönemde konut satış adetlerindeki artışa işaret eden Akdoğan, KKM’den çıkışların, altındaki yüksek getirinin ve nakdi olanların reel düşüşü fırsat bilmesinin bu artışta etkili olduğunu anlattı.

Akdoğan, bu dönemde özellikle nakdi olup da ev almak isteyenlerin acele etmesi gerektiğini, özellikle ikinci elde amortisman süresi 140-150 aya kadar düşen satılık konutların bulunduğunu sözlerine ekledi.

“KONUT TALEBİNDEKİ CANLILIK DEVAM EDECEK”

Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı İsmail Özcan da fiyatlardaki reel düşüşün bir süre daha devam etmesini beklediklerini ancak bunun çok uzun sürmeyebileceğini bildirdi.

Reel düşüşün yeni yılla sona erebileceğini, bunda muhtemel faiz indirimlerinin etkili olacağını dile getiren Özcan, “Bekleyen talep son birkaç aydır piyasaya yansıdı ve artık stoklar sona gelmeye başladı. Özellikle TCMB’nin beklenen faiz indirimi ocakta başlarsa, bu indirim kredi faizlerine yansır ve talep canlanırsa, maliyetlerin de yükselmesiyle birlikte satış fiyatları yukarı yönlü gitmeye başlar.” diye konuştu.

Özcan, özellikle kiralama piyasasındaki daralmanın konut arayışında olan belli bir kesimi satın almaya yönlendirdiğini ifade ederek, “Yüksek kira bedeli ödemektense, kira tutarıyla eş değer bir kredi taksiti ödeyebileceğini gören kesim, kredi maliyetine katlanarak kendi evini satın almaya yöneldi. Böylece konut talebi canlı kaldı. Bu canlılığın devam edeceğini düşünüyoruz.” yorumunu yaptı.

Son dönemde konut stoklarının epey düştüğüne dikkati çeken Özcan, “Konut almayı düşünen vatandaşlarımız beklemeden harekete geçsinler. Piyasada yeterli proje alternatifi yok, yapı ruhsatlarındaki düşüş sürüyor, satın almak isteseler dahi yeterli konut piyasada olmayacak ya da en az 2-3 sene sonra teslim edilebilir olacak.” tavsiyesinde bulundu.

AA
Azmi Sarıbay: ”Şehirden köye değil, sahile göç dönemi”
Tahincioğlu’ndan Ev Aldıran Kampanya
AKOM’dan İstanbul için kritik uyarı! Gün ve saat verdiler: Kuvvetli kar yağışı ve Sibirya soğukları geliyor…
Emlak Konut GYO Ataşehir Doğu Bölgesi 3. Etap ihalesi 28 Nisan’da!
Schengen Bölgesi neresi? Schengen ülkeleri hangileri? Schengen vizesi nasıl alınır?

Sign Up For Daily Newsletter

Takipte kalın! En son son dakika haberlerinin doğrudan gelen kutunuza gönderilmesini sağlayın.
[mc4wp_form]
Kaydolarak Kullanım Koşullarımızı kabul etmiş ve Gizlilik Politikamızdaki veri uygulamalarını kabul etmiş olursunuz. İstediğiniz zaman abonelikten çıkabilirsiniz.
Share This Article
Facebook Copy Link Print
Share
Previous Article Açık Artırmayla Uygun Fiyatlı Konut Satışları Gerçekleştirilecek

Stay Connected

235.3kFollowersLike
56.4kFollowersFollow
136kSubscribersSubscribe
4.4kFollowersFollow
- Advertisement -
Ad imageAd image

Son Haberler

Türkiye’nin Yatırım Geleceği: Gayrimenkul Sertifikası ile Tanışın!
Emlak Haberleri
23 Temmuz 2025
Temmuz ayı faiz kararı yarın açıklanacak
Ekonomi Haberleri
23 Temmuz 2025
Konut alımında yeni finansman modeli: Gayrimenkul sertifikası
Ekonomi Haberleri
23 Temmuz 2025
56 ilde 642 arsa satışa çıkıyor: Bakanlık o illier açıkladı!
Sektörden
23 Temmuz 2025
//

20 milyon kullanıcıyı etkiliyoruz ve gezegendeki bir numaralı iş ve teknoloji haber ağıyız

Sign Up for Our Newsletter

Subscribe to our newsletter to get our newest articles instantly!

[mc4wp_form id=”847″]

Emlak TelevizyonuEmlak Televizyonu
Bizi takip edin
© 2010 Emlak Televizyonu. All Rights Reserved.
adbanner
Tekrar hoşgeldiniz!

Hesabınızda oturum açın

Kullanıcı Adı veya E-posta Adresi
Şifre

Şifrenizi mi kaybettiniz?

Bildirimler