Ev kiralarken nelere dikkat etmeli sorsunun cevabını sizler için araştırdık. Konuyla ilgili bilgisine başvurduğumuz Turyap Holding Genel Müdür Yardımcısı Kemal Karadağ, konuyla ilgili şu uyarılarda bulundu
“Ev kiralarken dikkate almanız gereken birkaç önemli faktör vardır. İşte ev kiralarken dikkat etmeniz gereken bazı noktalar:
- Bütçe: Kiralama için ayırabileceğiniz bir bütçe belirleyin ve bu bütçeye uygun evleri araştırın. Kiralama maliyetlerini kapsayacak şekilde bütçenizi belirlemek önemlidir.
- Konum: Evinizi kiralamayı düşündüğünüz konumu dikkatlice değerlendirin. İşinizin, okulunuzun veya diğer önemli yerlerin yakınında olması sizin için avantajlı olacaktır. Ayrıca, alışveriş merkezleri, hastaneler, toplu taşıma araçları gibi ihtiyaç duyabileceğiniz yerlere olan yakınlığı da göz önünde bulundurun.
- Ev Özellikleri: Kiralama yapmayı düşündüğünüz evin özelliklerini belirleyin. Kaç yatak odası, banyo, salon gibi alanlara ihtiyacınız olduğunu düşünün. Ayrıca, mutfak eşyaları, mobilyalar, ısıtma/soğutma sistemleri gibi diğer ekipmanların da evde mevcut olup olmadığını kontrol edin.
- Kontrat ve Şartlar: Kiralama sözleşmesini dikkatlice okuyun ve tüm şartları anladığınızdan emin olun. Kira süresi, kira bedeli, depozito miktarı, evin bakım ve onarım sorumlulukları gibi konuları açıkça belirleyen bir kontrat yapılması önemlidir. Kiralama süresi, evi dilediğiniz şekilde kullanma hakkınız ve erken çıkış durumunda uygulanacak cezalar gibi konuları da gözden geçirin.
- Evin Durumu: Kiralamayı düşündüğünüz evin genel durumunu kontrol edin. Herhangi bir hasar, su sızıntısı, elektrik veya tesisat sorunu gibi olumsuzlukların olup olmadığını belirlemek için evi detaylı bir şekilde gezin. Evin temiz ve bakımlı olması, sizi rahat ettirecektir.
- Ev Sahibi veya Kiralama Şirketi: Ev sahibi veya kiralama şirketiyle iletişim kurun ve güvenilirliğini değerlendirin. Referansları, incelemeleri ve kiracıların deneyimlerini araştırarak ev sahibinin veya kiralama şirketinin geçmiş performansını kontrol edebilirsiniz. Sorularınızı sormak veya şüphelerinizi gidermek için iletişim kurun.
- Güvenlik: Evin bulunduğu bölgenin güvenliği hakkında bilgi edinin. Hırsızlık, suç oranları veya diğer güvenlik endişeleriyle ilgili verileri kontrol edin. Güvenlik önlemleri, apartmanın veya sitenin güvenlik sistemleri gibi faktörleri de göz önünde bulundurun.
- Evrak İşleri: Kiralama sürecinde gereken tüm evrakları düzenli bir şekilde tamamlayın. Kimlik belgesi, maaş bordrosu veya gelir kanıtı, referanslar gibi belgeleri hazır tutun. Ayrıca, kira sözleşmesini imzalamadan önce tüm şartları ve anlaşmaları dikkatlice okuyun.
Bu faktörler, ev kiralama sürecinde dikkate almanız gereken temel noktalardır. Kendi ihtiyaçlarınıza ve tercihlerinize uygun bir ev bulduğunuzda, kararınızı vermeden önce tüm ayrıntıları dikkatlice değerlendirmeniz önemlidir.” diyerek sözlerine şöyle devam etti;
Emlak danışmanıyla çalışmak ev kiralama sürecinde birçok avantaj sağlayabilir. İşte size emlak danışmanıyla çalışmanın bazı avantajlarından basetmek istiyorum.
- Piyasa Bilgisi: Yerel kira pazarı hakkında geniş bir bilgi ve deneyime sahiptir. Size bölgedeki uygun fiyat aralıklarını ve piyasa trendlerini sunarak, bütçenize uygun evleri daha kolay bir şekilde bulmanıza yardımcı olabilirler.
- Seçeneklerin Daraltılması: Tercihlerinize ve gereksinimlerinize uygun evleri filtreleyerek seçenekleri daraltmanıza yardımcı olurlar. Bu, zamanınızı ve enerjinizi gereksiz ev aramaktan tasarruf etmenizi sağlar.
- İçeriden Bilgi: Emlak danışmanları, kiralama süreciyle ilgili içeriden bilgilere sahiptir. Evin durumu, komşular, altyapı gibi detaylar hakkında size daha fazla bilgi verebilirler. Bu sayede, evin sizin beklentilerinizi karşılayıp karşılamayacağı hakkında daha iyi bir fikir sahibi olabilirsiniz.
- Anlaşma ve Sözleşme Yönetimi: Emlak danışmanları, kira anlaşması ve sözleşme sürecinde size rehberlik edebilirler. Sözleşme koşullarını anlamanızı sağlarlar ve her iki tarafın haklarını koruyan bir anlaşmanın düzenlenmesine yardımcı olurlar.
- Pazarlık Gücü: Kiralama ücreti veya depozito gibi konularda pazarlık yapabilme becerisine sahiptir. İyi bir pazarlık yaparak daha iyi kiralama koşulları elde etmenize yardımcı olabilirler.
- Yönlendirme ve Destek: Kiralama sürecinin farklı aşamalarında size rehberlik eden bir emlak danışmanı, karşılaşabileceğiniz sorunlarda size destek sağlayabilir. Ev sahibiyle iletişim kurma, belgeleri düzenleme ve diğer ayrıntıları yönetme konularında size yardımcı olurlar.
Bununla birlikte, emlak danışmanıyla çalışmanın bazı maliyetleri olabilir. Bazı durumlarda, emlak danışmanları kiracıdan komisyon talep edebilir. Bu nedenle, maliyetleri ve hizmetleri hakkında önceden bir anlaşma yapmanız önemlidir.
Sonuç olarak, ev kiralama sürecinde emlak danışmanıyla çalışmak size zaman kazandırabilir, daha uygun seçeneklere ulaşmanızı sağlayabilir ve sözleşme sürecinde size destek olabilir. Ancak, doğru bir emlak danışmanı seçmek ve onunla çalışma detaylarını anlamak önemlidir.” diyerek sözlerini tamamladı.
Turk Emlak Haber Ajansı
